الاستثمار في العقارات في الخارج
نقوم بتوسيع الفرص الدولية للمستثمرين الواعين
طريقك إلى الأرباح في أكثر المواقع جاذبية في العالم
في فيلورا إستيت ، نقوم باستمرار بتحليل أسواق العقارات العالمية ، ونبحث عن فرص استثمارية فريدة لعملائنا. يسرنا أن نعلن أنه سيتم قريبا إثراء عرضنا للاستثمارات في العقارات الأجنبية من خلال اتجاهين ديناميكيين متطورين: الاستثمارات في العقارات في مصر وجورجيا.
اختيار هذه الوجهات ليس من قبيل الصدفة. يقدم كلا السوقين العقاريين مزيجا فريدا من أسعار الشراء الجذابة وإمكانات نمو القيمة الرأسمالية العالية ودخل الإيجار المستقر. هذه هي المناطق التي تكتسب اعترافا منهجيا بين المستثمرين الدوليين الذين يبحثون عن أسواق استثمارية بديلة.
الاستثمار العقاري في مصر - لؤلؤة البحر الأبيض المتوسط ذات العوائد العالية
يمر سوق العقارات المصري حاليا بفترة تحول ديناميكي. الغردقة وشرم الشيخ والجونة هي مواقع استثمارية شهيرة تجذب انتباه المستثمرين من جميع أنحاء العالم بفضل مزيجها الفريد من الأصول الطبيعية والبنية التحتية السياحية المتنامية.
لماذا الاستثمار في العقارات في مصر:
- أسعار العقارات التنافسية على البحر الأحمر – تقدم شقق العطلات في مصر قيمة جيدة مقابل المال، حيث تقل أسعار المتر المربع بشكل ملحوظ عن أسعار المتر المربع مقارنة بالوجهات المتوسطية مقارنة بالبحر الأبيض المتوسط.
- موسم سياحي طويل يضمن عائد استثمار مرتفع - أكثر من 320 يوما مشمسا في السنة وموسم سياحي على مدار العام تقريبا يضمن تدفقا ثابتا من الدخل من الإيجار قصير الأجل. يمكن للاستثمارات في شقق العطلات في مصر أن تحقق عوائد تتراوح بين 8 و 12٪ سنويا ،
- تزايد شعبية السياح الأوروبيين - الرحلات الجوية المباشرة إلى العواصم الأوروبية والتوسع في البنية التحتية للمطارات قد حسنت بشكل كبير إمكانية الوصول إلى المنتجعات المصرية. الزيادة في حركة السياحة في السنوات الأخيرة تتجاوز 15٪ سنويا ،
- شروط مواتية للمستثمرين الأجانب - برنامج حكومي لدعم الاستثمار الأجنبي في قطاع السياحة ، بما في ذلك التسهيلات الإجرائية لمشتري العقارات ولوائح شفافة بشأن ملكية الأجانب ،
- انخفاض تكاليف إدارة الممتلكات - تمثل رسوم الخدمة وتكاليف المرافق وخدمات إدارة الممتلكات في مصر نسبة أقل بكثير من النفقات المماثلة في الوجهات الأوروبية الشهيرة.
الاستثمارات العقارية في جورجيا - سوق قوقازي جذاب مع مناخ أعمال مناسب
تبرز جورجيا كواحدة من أكثر أسواق الاستثمار الواعدة في منطقة القوقاز. تقدم تبليسي وباتومي وغودوري والمنتجعات الجبلية المتنامية مجموعة متنوعة من فرص الاستثمار العقاري في اقتصاد مزدهر.
باتومي - التي يشار إليها غالبا باسم "لاس فيغاس القوقاز" - جذابة بشكل خاص للمستثمرين العقاريين بفضل تطورها الديناميكي وهندستها المعمارية الحديثة وشعبيتها المتزايدة بين السياح من جميع أنحاء المنطقة. تتميز المدينة باستثمارات كبيرة في البنية التحتية ، بما في ذلك توسيع الميناء ومجمعات فندقية وترفيهية جديدة.
مميزات الاستثمار العقاري في جورجيا:
- نظام ضريبي موات للمستثمرين - تقدم جورجيا أحد أكثر الأنظمة الضريبية ودية في المنطقة. يسمح لك برنامج "الوضع الدولي لجورجيا" بممارسة النشاط التجاري بمعدلات ضرائب منخفضة للغاية ،
- أسعار عقارات جذابة بجودة عالية – العقارات في جورجيا تقدم قيمة استثنائية مقابل المال مقارنة بالمرافق المماثلة في العواصم الأوروبية،
- التطور الديناميكي لقطاع السياحة - زيادة عدد السياح الدوليين بأكثر من 25٪ سنويا في السنوات الأخيرة. يوفر تطوير السياحة الشتوية والصيفية إمكانات على مدار العام لتوليد دخل إيجار ،
- الموقع الجغرافي الاستراتيجي - الموقع بين أوروبا وآسيا يجعل جورجيا وجهة سياحية وتجارية جذابة. تطوير الروابط الجوية مع أكبر المدن الأوروبية والآسيوية ،
- إجراءات مبسطة لشراء العقارات – يمكن للأجانب شراء العقارات دون قيود إضافية، وعملية تسجيل الملكية عالية الكفاءة،
- معدلات عائد عالية على تأجير العقارات - يمكن للشقق الاستثمارية في المواقع المتميزة في تبليسي وباتومي أن تولد عائد استثمار بنسبة 10-15٪ سنويا ، خاصة في قطاع الإيجار قصير الأجل.
دعم شامل للمستثمرين في العقارات الأجنبية
إن توسيع عرضنا ليشمل الاستثمارات في مصر وجورجيا هو استجابة للاهتمام المتزايد لعملائنا بالتنويع الجغرافي لمحفظتهم الاستثمارية. كما هو الحال دائما في Velora Estate ، نقدم:
- تحليل احترافي لسوق العقارات بناء على البيانات المحلية والاتجاهات طويلة الأجل ،
- الدعم الإجرائي الكامل في كل مرحلة من مراحل عملية شراء العقارات في الخارج ،
- شراكات محلية مثبتة تضمن خدمات إدارة الممتلكات عالية الجودة في الموقع ،
- شفافية جميع التكاليف وتوقعات عائد الاستثمار الواقعية بناء على بيانات السوق الحقيقية.
انضم إلى مجموعة مستثمري المستقبل
هل أنت مستعد لاكتشاف فرص جديدة للاستثمار في العقارات الأجنبية؟ تعد مصر وجورجيا أكثر من مجرد وجهات غريبة - فهي أسواق ذات إمكانات استثمارية هائلة يمكن أن تثري محفظتك العقارية بشكل كبير. لا تنتظر ارتفاع الأسعار مع تزايد شعبية هذه الوجهات الاستثمارية.
يمكن للمستثمرين المهتمين بفرص الاستثمار العقاري في مصر أو جورجيا التواصل مع فريقنا من خبراء الاستثمار الأجنبي الآن. سنقوم بإعداد تحليل فردي للفرص الاستثمارية مصممة خصيصا لتوقعات الميزانية وعائد الاستثمار ، بالإضافة إلى الإبلاغ عن العروض العقارية الأكثر إثارة للاهتمام في وقت توفرها.
في فيلورا استيت ، نعتقد أن أفضل الاستثمارات العقارية هي تلك التي تجمع بين سعر الشراء الجذاب وإمكانات نمو القيمة على المدى الطويل ودخل الإيجار المستقر. تتناسب مصر وجورجيا تماما مع هذه الفلسفة ، حيث توفر للمستثمرين فرصا جذابة في الاقتصادات المزدهرة مع قطاع السياحة المتنامي.
