inwestycje na Cyprze Północnym

Piękno, które procentuje – Nieruchomości na Cyprze Północnym

Ekskluzywne apartamenty i luksusowe wille w jednym z najpiękniejszych zakątków Morza Śródziemnego

BEZPIECZNA PRZYSTAŃ DLA TWOJEGO KAPITAŁU

Strategiczna lokalizacja poza Unią Europejską zapewnia dodatkową ochronę majątku i dywersyfikację inwestycyjną w niestabilnych czasach.

STABILNY WZROST WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI

Rynek nieruchomości Cypru Północnego notuje regularny wzrost cen rok do roku, oferując perspektywę długoterminowego zwiększenia wartości.

INWESTYCJA Z PODWÓJNĄ STOPĄ ZWROTU: FINANSOWĄ I ŻYCIOWĄ

Połączenie wysokiej rentowności z najmu turystycznego z możliwością uzyskania rezydentury otwiera drzwi do śródziemnomorskiego stylu życia.

ŚREDNIA ROCZNA STOPA
ZWROTU Z NAJMU
ŚREDNI WZROST
WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI
KAPITAŁ POCZĄTKOWY
NA NIERUCHOMOŚĆ
A motorboat navigates crystal blue waters near rocky shores in Girne.

Co wyróżnia Cypr Północny jako destynację inwestycyjną?

Odkryj miejsce, gdzie Twój kapitał rośnie w rytm śródziemnomorskich fal

Jeśli chcesz znaleźć więcej cennych informacji o rynku i możliwościach inwestycyjnych na Cyprze Północnym, zajrzyj na naszego bloga!

SPRAWDŹ ARTYKUŁY NA BLOGU
Aerial view of Pernera Marina in Famagusta, Cyprus showcasing boats and coastal scenery.

Rynek wynajmu z całorocznym potencjałem

Dzięki ponad 320 słonecznym dniom w roku, Cypr Północny przyciąga turystów przez praktycznie cały rok. Właściciele apartamentów mogą liczyć na wyjątkowo wysokie obłożenie wynajmu krótkoterminowego przez większość miesięcy.

A stunning aerial view of Famagusta, Cyprus during sunset, showcasing the vibrant urban layout and cityscape.

Bezkonkurencyjny stosunek ceny do jakości

Nieruchomości na Cyprze Północnym oferują znakomity stosunek ceny do jakości – luksusowe apartamenty kosztują znacząco mniej niż w południowej części wyspy, co przekłada się na wyższe stopy zwrotu. Inwestorzy doceniają również elastyczne formy płatności, w tym możliwość użycia różnych walut czy kryptowalut.

Explore Girne Marina with picturesque boats and stunning waterside views in summer.

Strategiczna dywersyfikacja portfela inwestycyjnego

Rynek nieruchomości Cypru Północnego przyciąga kapitał dzięki korzystnym przepisom podatkowym i niskim kosztom utrzymania. To atrakcyjna alternatywa dla tradycyjnych instrumentów finansowych, oferująca potencjalną ochronę przed inflacją i możliwość pasywnego dochodu w pięknym śródziemnomorskim otoczeniu.

Capture of Kyrenia Harbor with historic castle and yachts under clear blue sky.

NATURALNE ATUTY I PERSPEKTYWY

Słońce, zjawiskowe plaże i malownicze górskie panoramy w połączeniu z atrakcyjnymi cenami i wysokim potencjałem wzrostu wartości nieruchomości. Miejsce, gdzie wypoczynek spotyka się z mądrą inwestycją.

A stunning aerial view of a marina in Pernera, Famagusta, Cyprus showing boats docked in turquoise waters.

NOWOCZESNOŚĆ I BEZPIECZEŃSTWO

Funkcjonalne, innowacyjnie zaprojektowane apartamenty w ekskluzywnych rezydencjach z pełną infrastrukturą, położone na wyspie znanej z niskiego poziomu przestępczości i spokojnego trybu życia. Unikalne projekty architektoniczne harmonijnie współgrające z naturalnym pięknem okolicy.

Dramatic view of abandoned buildings along the seashore in Famagusta, Cyprus.

DOGODNE POŁĄCZENIA LOTNICZE

Łatwość podróżowania dzięki dogodnym połączeniom z międzynarodowych lotnisk, zapewniająca swobodny dostęp do Twojej śródziemnomorskiej oazy. Idealne miejsce zarówno na wakacyjny wypoczynek, jak i długoterminowy pobyt.

Invest Tour:
doświadcz, wybierz, zainwestuj

Wyjazd na Cypr Północny z Velora Estate

Zakochaj się w Cyprze Północnym

Podczas trzydniowego pobytu na Cyprze Północnym:

DZIEŃ 1-2
Odwiedzisz najciekawsze projekty deweloperskie i zobaczysz na własne oczy budujące się inwestycje. Nasi eksperci pomogą Ci wybrać nieruchomość idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb i możliwości.

DZIEŃ 3
Poznasz lokalny klimat, kulturę i styl życia wyspy. Pokażemy Ci najpiękniejsze plaże, malownicze miasteczka i urokliwe zakątki Cypru Północnego.

Zapewniamy transport z lotniska, komfortowy nocleg oraz profesjonalną obsługę przez cały pobyt.

Rozważasz zakup nieruchomości na Cyprze Północnym? Skontaktuj się z nami aby porozmawiać o szczegółach.

inwestycje – cypr północny

Nasze oferty

W naszej ofercie znajdziesz zarówno apartamenty w kompleksach z pełną infrastrukturą i udogodnieniami, jak i te położone w kameralnych, spokojnych lokalizacjach.
Skontaktuj się z nami, aby poznać pełną gamę dostępnych opcji dobranych specjalnie pod Twoje oczekiwania.
Skontaktuj się z nami Umów spotkanie online

Dowiedz się więcej o rynkach zagranicznych i możliwościach inwestycyjnych z naszego newslettera!

I Wprowadzenie do regionu i podstawowe informacje

Cypr Północny, oficjalnie funkcjonujący jako Turecka Republika Cypru Północnego, stanowi niezwykle atrakcyjny rynek dla inwestorów nieruchomości. Region ten wyróżnia się wyjątkowo korzystnym stosunkiem jakości do ceny w porównaniu z południową częścią wyspy. Istotnym aspektem bezpieczeństwa inwestycji jest fakt, że tytuły własności nieruchomości na Cyprze Północnym zostały uznane przez Europejski Trybunał Praw Człowieka w 2010 roku, co znacząco wpływa na pewność prawną transakcji.
Klimat śródziemnomorski, malownicze krajobrazy oraz przyjazna atmosfera tworzą idealne warunki zarówno do zamieszkania, jak i czerpania korzyści z wynajmu turystycznego. Dobrze rozwinięta infrastruktura turystyczna w połączeniu z niskimi kosztami utrzymania sprawia, że inwestycje w tym regionie mogą przynieść atrakcyjny zwrot z kapitału.

Cypr Północny jest znany z wysokiego poziomu bezpieczeństwa i zajmuje czołowe miejsca wśród bezpiecznych regionów inwestycyjnych i mieszkalnych. Wskaźnik przestępczości jest tu wyraźnie niski, co przekłada się na spokojne i bezpieczne środowisko zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów.
Stabilna sytuacja regionu znacząco wzmacnia jego atrakcyjność inwestycyjną. Lokalna społeczność charakteryzuje się otwartością i życzliwością wobec przybyszów z zagranicy. System opieki zdrowotnej oraz edukacji funkcjonują na dobrym poziomie, co stanowi dodatkowy atut dla osób rozważających przeprowadzkę lub długoterminową inwestycję w tym regionie.

Na terytorium Cypru Północnego obowiązuje system prawny Tureckiej Republiki Cypru Północnego. Warto podkreślić, że jest on w znacznym stopniu oparty na brytyjskim prawodawstwie, co stanowi dziedzictwo historyczne z okresu, gdy wyspa znajdowała się pod administracją brytyjską. Ta podstawa prawna zapewnia stabilność i przejrzystość regulacji, co jest szczególnie istotne dla inwestorów zagranicznych.

II Logistyka i praktyczne aspekty odwiedzin

Obecnie nie są dostępne bezpośrednie loty z Polski na lotnisko Ercan na Cyprze Północnym, choć sytuacja ta może ulec zmianie w przyszłości, gdyż lotnisko jest w pełni przygotowane do obsługi lotów międzynarodowych.
Najwygodniejszą opcją jest obecnie lot na lotnisko w Larnace (Cypr Południowy), dostępny z większości polskich lotnisk. Następnie można przekroczyć granicę taksówką lub wypożyczonym samochodem – do przekroczenia granicy wystarczy dowód osobisty, paszport nie jest wymagany. Po stronie północnej otrzymuje się bezpłatną wizę elektroniczną (bez fizycznego dokumentu).
Dla klientów Velora Estate oferujemy kompleksową usługę organizacji transportu – zapewniamy odbiór z lotniska oraz przejazd na Cypr Północny, co znacząco ułatwia podróż i eliminuje stres związany z organizacją transportu w obcym kraju.

Tak, na Cyprze Północnym działa wiele wypożyczalni oferujących wynajem samochodów zarówno na krótkie, jak i dłuższe okresy. Przy wypożyczeniu pojazdu należy mieć przy sobie ważne prawo jazdy oraz dowód tożsamości.
Warto pamiętać, że na całym Cyprze obowiązuje ruch lewostronny, co może wymagać pewnego przyzwyczajenia dla kierowców z kontynentalnej Europy.

Dominującą walutą przy zakupie nieruchomości na Cyprze Północnym jest funt brytyjski (GBP). Jednakże rynek jest elastyczny i akceptuje również płatności w euro (EUR), dolarach amerykańskich (USD), a w niektórych przypadkach nawet w kryptowalutach.
Codzienne transakcje, takie jak zakupy w sklepach czy restauracjach, realizowane są głównie w lirach tureckich (TRY). Warto zaznaczyć, że kurs wymiany złotówki (PLN) na lirę turecką jest zazwyczaj bardzo korzystny dla polskich inwestorów, co przekłada się na atrakcyjne ceny produktów i usług na miejscu.

Tak, obcokrajowcy mają możliwość założenia konta bankowego na Cyprze Północnym. Procedura ta jest stosunkowo prosta i przypomina proces otwierania konta w innych krajach europejskich.
Należy pamiętać, że poszczególne instytucje bankowe mogą stosować własne, specyficzne wymogi i procedury. Dlatego zalecamy bezpośredni kontakt z wybranym bankiem w celu uzyskania szczegółowych informacji. Jako Velora Estate oferujemy również wsparcie i pomoc w tym procesie, aby maksymalnie ułatwić naszym klientom formalne aspekty inwestycji.

III Formalne aspekty zakupu nieruchomości

Inwestycje na rynku nieruchomości Cypru Północnego charakteryzują się wysokim poziomem bezpieczeństwa prawnego. Kluczowym elementem jest międzynarodowe uznanie tytułów własności, które wynika z precedensowego wyroku Europejskiego Trybunału Praw Człowieka z 2010 roku.
Procedury zakupu nieruchomości są przejrzyste i opierają się na solidnych podstawach prawnych. Wszystkie transakcje podlegają obowiązkowej rejestracji, co zapewnia dodatkową ochronę praw nabywcy. Biorąc pod uwagę konkurencyjne ceny oraz prognozowany wzrost wartości nieruchomości w regionie, inwestycje na Cyprze Północnym przedstawiają się jako bardzo perspektywiczna opcja dla inwestorów.

Do przeprowadzenia transakcji zakupu nieruchomości na Cyprze Północnym wystarczy paszport lub dowód osobisty, przy czym paszport jest dokumentem preferowanym. W przypadku zakupu przez podmiot gospodarczy, do umowy należy dołączyć odpis z KRS. Procedura nie wymaga żadnych dodatkowych dokumentów.

Wszystkie nieruchomości dostępne w ofercie Velora Estate są dokładnie weryfikowane pod względem prawnym, co zapewnia pełne bezpieczeństwo inwestycji. Współpracujemy wyłącznie ze sprawdzonymi deweloperami o ugruntowanej pozycji na rynku, posiadającymi w swoim portfolio liczne ukończone z sukcesem projekty.

Proces zakupu nieruchomości na Cyprze Północnym obejmuje następujące etapy:
1. Wybór odpowiedniej nieruchomości
2. Negocjacje cenowe i uzgodnienie warunków umowy
3. Wpłata zadatku
4. Podpisanie umowy deweloperskiej
5. Spłata uzgodnionych transz zgodnie z harmonogramem umowy
6. Opłacenie dodatkowych kosztów związanych z zakupem
7. Odbiór kluczy i przejęcie nieruchomości

IV Finansowe aspekty inwestycji

Płatności za nieruchomości można realizować przelewem bankowym na konto wskazane w umowie z deweloperem. Standardowo ceny podawane są w funtach brytyjskich, ale istnieje możliwość dokonania płatności również w dolarach amerykańskich, euro lub kryptowalutach. Akceptowane są również płatności gotówkowe dokonywane na miejscu.

Przy zakupie nieruchomości na Cyprze Północnym należy uwzględnić dodatkowe opłaty, które obejmują m.in. podatki związane z rejestracją umowy, opłaty notarialne oraz koszty przyłączenia mediów. W Velora Estate zapewniamy pełną transparentność – już na etapie oferty przedstawiamy dokładną kalkulację wszystkich kosztów towarzyszących inwestycji.
W dalszej perspektywie pojawia się jeszcze opłata czynszowa za nieruchomość, której wysokość jest indywidualnie ustalana dla każdego projektu. Szczegółowe informacje na ten temat również znajdują się w naszej ofercie, dzięki czemu klient ma pełną świadomość wszystkich kosztów związanych z inwestycją.

Na Cyprze Północnym nie funkcjonuje system kredytów hipotecznych w formie znanej z polskiego rynku.
Jednak deweloperzy wychodzą naprzeciw potrzebom klientów, oferując elastyczne harmonogramy płatności rozłożone w czasie. Przykładowo, schemat może wyglądać następująco: 30% wartości apartamentu jako wpłata początkowa, następnie spłata kolejnych 40% rozłożona na dwa lata, po czym następuje wydanie kluczy, a pozostałe 30% spłacane jest w ciągu kolejnych dwóch lat. Co istotne, wszystkie te płatności są nieoprocentowane.

V Profesjonalne wsparcie i usługi dodatkowe

Zaangażowanie prawnika nie jest niezbędne na etapie wyboru nieruchomości i podpisania umowy deweloperskiej. Kluczową rolę w zapewnieniu bezpieczeństwa transakcji odgrywa wówczas doświadczony pośrednik lub renomowana firma pośrednicząca, taka jak Velora Estate.
Jednakże, szczególnie przy finalizacji transakcji i opłacaniu dodatkowych kosztów około zakupowych, warto rozważyć skorzystanie z usług prawnika, który może w pełni reprezentować interesy klienta i zająć się wszystkimi formalnościami w jego imieniu.

Tak, istnieje możliwość przeprowadzenia całego procesu zakupu na odległość, korzystając z usług doświadczonego agenta. W Velora Estate oferujemy specjalny pakiet usług dla klientów zainteresowanych takim rozwiązaniem, obejmujący prezentację wybranych nieruchomości online oraz kompleksową pomoc w dopełnieniu wszelkich formalności bez konieczności osobistego udziału inwestora.
W imieniu klienta przeprowadzamy negocjacje warunków umowy oraz odbieramy podpisaną umowę, którą następnie dostarczamy w oryginale. Co ważne, taka forma zakupu na odległość nie generuje żadnych dodatkowych kosztów dla klienta.

Tak, wielu właścicieli nieruchomości na Cyprze Północnym decyduje się na ich wynajem turystom, co stanowi dodatkowe źródło dochodu, często w obcej walucie. W zależności od lokalizacji nieruchomości, można zdecydować się na strategię najmu krótkoterminowego lub długoterminowego, dostosowując ją do własnych preferencji i potencjału danego regionu.

Velora Estate wyróżnia się kompleksowym wsparciem posprzedażowym, które stanowi integralną część naszych usług. Naszym priorytetem jest zapewnienie klientom pełnego komfortu i bezpieczeństwa na każdym etapie inwestycji.
Nasza opieka posprzedażowa obejmuje:
– wsparcie w dopełnianiu wszelkich formalności związanych z rejestracją nieruchomości i przeniesieniem własności,
– profesjonalne doradztwo w zakresie zarządzania nieruchomością,
– kompleksowe wsparcie prawne i finansowe, gwarantujące zgodność wszystkich aspektów związanych z nieruchomością z obowiązującymi przepisami.
Naszym celem jest budowanie długofalowych relacji z klientami poprzez zapewnienie najwyższego standardu obsługi, pozwalającej na bezproblemowe korzystanie z inwestycji.

Nasze lokalizacje

A herd of goats crossing a rural road in Yeri on a cloudy day, capturing a peaceful countryside scene.
ESENTEPE
An ancient statue in Kıbrıs stands against a historic stone wall.
TATLISU
A rustic straw beach umbrella under a clear blue sky, perfect for summer vibes.
BOGAZ
Rustic stone doorway leading to a lush garden in Yukarı Lefkara, Cyprus.
ISKELE
Explore a rustic wooden doorway leading to a lush courtyard in Yukarı Lefkara, Cyprus.
YENI BOGAZCHI