инвестиции – Северный Кипр

Красота, которая окупается – Недвижимость на Северном Кипре

Эксклюзивные апартаменты и роскошные виллы в одном из самых красивых уголков Средиземноморья

БЕЗОПАСНАЯ ГАВАНЬ ДЛЯ ВАШЕГО КАПИТАЛА

Стратегическое расположение за пределами Европейского Союза обеспечивает дополнительную защиту благосостояния и диверсификацию инвестиций в нестабильные времена.

СТАБИЛЬНЫЙ РОСТ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

На рынке недвижимости Северного Кипра наблюдается устойчивый рост цен из года в год, что открывает перспективу долгосрочного роста стоимости.

ИНВЕСТИЦИИ С ДВОЙНОЙ НОРМОЙ ДОХОДНОСТИ: ФИНАНСОВЫЕ И ЖИЗНЕННЫЕ

Сочетание высокой доходности от туристической аренды с возможностью получения вида на жительство открывает двери в средиземноморский образ жизни.

СРЕДНЯЯ ГОДОВАЯ СТАВКА
ВОЗВРАТ АРЕНДЫ
СРЕДНИЙ РОСТ
СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ
УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ
В СОБСТВЕННОСТИ
СРЕДНЯЯ ГОДОВАЯ СТАВКА
ВОЗВРАТ АРЕНДЫ
СРЕДНИЙ РОСТ
СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ
УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ
В СОБСТВЕННОСТИ
Скоростной катер по прозрачной бирюзовой воде у скалистого побережья в Гирне, Северный Кипр

Что отличает Северный Кипр как место для инвестиций?

Откройте для себя место, где ваша столица растет в ритме волн Средиземного моря

Если вы хотите найти больше ценной информации о рынке и инвестиционных возможностях Северного Кипра, загляните в наш блог!

ПОСМОТРИТЕ СТАТЬИ В БЛОГЕ
Пристань Пернера в Фамагусте, Северный Кипр, с яхтами и живописным побережьем.

Рынок аренды с круглогодичным потенциалом

С более чем 320 солнечными днями в году, Северный Кипр привлекает посетителей практически круглый год. Владельцы квартир могут рассчитывать на исключительно высокую заполняемость объектов краткосрочной аренды в течение большинства месяцев.

Захватывающий вид сверху вниз на город Фамагуста на Северном Кипре на закате с видом на городской пейзаж

Непревзойденное соотношение цены и качества

Недвижимость на Северном Кипре предлагает отличное соотношение цены и качества – роскошные апартаменты стоят значительно дешевле, чем в южной части острова, что приводит к более высоким показателям прибыли. Инвесторы также ценят гибкие формы оплаты, в том числе возможность использования разных валют или криптовалют.

Пристань для яхт в Гирне, Северный Кипр с красочными лодками и летними видами на море

Стратегическая диверсификация инвестиционного портфеля

Рынок недвижимости Северного Кипра привлекает капитал благодаря благоприятному налоговому законодательству и низкой стоимости жизни. Это привлекательная альтернатива традиционным финансовым инструментам, предлагающая потенциальную защиту от инфляции и возможность пассивного дохода в прекрасной средиземноморской среде.

Живописный порт Кирении, Кипр с историческим замком и роскошными яхтами под ясным небом

ПРИРОДНЫЕ СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ

Солнце, феноменальные пляжи и живописные горные панорамы в сочетании с привлекательными ценами и высоким потенциалом роста стоимости недвижимости . Место, где отдых встречается с разумным вложением средств.

Захватывающий вид сверху на пристань для яхт в Пернере недалеко от Фамагусты, Кипр с яхтами в голубой воде

СОВРЕМЕННОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ

Функциональные, инновационно спроектированные апартаменты в эксклюзивных резиденциях с полной инфраструктурой, расположенных на острове, известном своим низким уровнем преступности и спокойным образом жизни. Уникальные архитектурные решения гармонично гармонируют с природной красотой местности.

Знаковые Здания с Историей, Расположенные На Берегу Моря в Фамагусте, Северный Кипр

УДОБНОЕ АВИАСООБЩЕНИЕ

Простота путешествия благодаря удобным стыковкам из международных аэропортов, что дает вам легкий доступ к вашему средиземноморскому оазису. Идеальное место как для отдыха, так и для длительного проживания.

Рынок аренды с круглогодичным потенциалом

Пристань Пернера в Фамагусте, Северный Кипр, с яхтами и живописным побережьем.

С более чем 320 солнечными днями в году, Северный Кипр привлекает посетителей практически круглый год. Владельцы квартир могут рассчитывать на исключительно высокую заполняемость объектов краткосрочной аренды в течение большинства месяцев.

Непревзойденное соотношение цены и качества

Захватывающий вид сверху вниз на город Фамагуста на Северном Кипре на закате с видом на городской пейзаж

Недвижимость на Северном Кипре предлагает отличное соотношение цены и качества – роскошные апартаменты стоят значительно дешевле, чем в южной части острова, что приводит к более высоким показателям прибыли. Инвесторы также ценят гибкие формы оплаты, в том числе возможность использования разных валют или криптовалют.

Стратегическая диверсификация инвестиционного портфеля

Пристань для яхт в Гирне, Северный Кипр с красочными лодками и летними видами на море

Рынок недвижимости Северного Кипра привлекает капитал благодаря благоприятному налоговому законодательству и низкой стоимости жизни. Это привлекательная альтернатива традиционным финансовым инструментам, предлагающая потенциальную защиту от инфляции и возможность пассивного дохода в прекрасной средиземноморской среде.

ПРИРОДНЫЕ АКТИВЫ
И ПЕРСПЕКТИВЫ

Живописный порт Кирении, Кипр с историческим замком и роскошными яхтами под ясным небом

Солнце, феноменальные пляжи и живописные горные панорамы в сочетании с привлекательными ценами и высоким потенциалом роста стоимости недвижимости . Место, где отдых встречается с разумным вложением средств.

СОВРЕМЕННОСТЬ И
БЕЗОПАСНОСТЬ

Захватывающий вид сверху на пристань для яхт в Пернере недалеко от Фамагусты, Кипр с яхтами в голубой воде

Функциональные, инновационно спроектированные апартаменты в эксклюзивных резиденциях с полной инфраструктурой, расположенных на острове, известном своим низким уровнем преступности и спокойным образом жизни. Уникальные архитектурные решения гармонично гармонируют с природной красотой местности.

УДОБНЫЙ
ВОЗДУШНОЕ СООБЩЕНИЕ

Знаковые Здания с Историей, Расположенные На Берегу Моря в Фамагусте, Северный Кипр

Простота путешествия благодаря удобным стыковкам из международных аэропортов, что дает вам легкий доступ к вашему средиземноморскому оазису. Идеальное место как для отдыха, так и для длительного проживания.

Инвест-тур на Северный Кипр:
Опыт, выбор, инвестирование

Инвестиционная поездка с Velora Estate

Влюбиться в Северный Кипр

Во время вашего трехдневного пребывания на Северном Кипре:

ДЕНЬ 1-2
Вы посетите самые интересные девелоперские проекты и своими глазами увидите строящиеся инвестиции. Наши специалисты помогут вам выбрать недвижимость, идеально соответствующую вашим потребностям и возможностям.

ДЕНЬ 3
Вы познакомитесь с местным климатом, культурой и образом жизни острова. Мы покажем вам самые красивые пляжи, живописные городки и очаровательные уголки Северного Кипра.

Мы предоставляем транспорт из аэропорта, комфортное размещение и профессиональное обслуживание на протяжении всего вашего пребывания.

Вы рассматриваете возможность покупки недвижимости на Северном Кипре? Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали.

Инвест-тур на Северный Кипр:
Опыт, выбор, инвестирование

Инвестиционная поездка с Velora Estate

Влюбиться в Северный Кипр

Во время вашего трехдневного пребывания на Северном Кипре:

ДЕНЬ 1-2
Вы посетите самые интересные девелоперские проекты и своими глазами увидите строящиеся инвестиции. Наши специалисты помогут вам выбрать недвижимость, идеально соответствующую вашим потребностям и возможностям.

ДЕНЬ 3
Вы познакомитесь с местным климатом, культурой и образом жизни острова. Мы покажем вам самые красивые пляжи, живописные городки и очаровательные уголки Северного Кипра.

Мы предоставляем транспорт из аэропорта, комфортное размещение и профессиональное обслуживание на протяжении всего вашего пребывания.

Вы рассматриваете возможность покупки недвижимости на Северном Кипре? Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали.

Инвестиции – Северный Кипр

Наши предложения

В нашем предложении вы найдете как квартиры в комплексах с полной инфраструктурой и удобствами, так и расположенные в уютных, тихих местах.
Элегантный интерьер гостиной, совмещенной с кухней в темных тонах в квартире на Кипре

Продажа квартир на Северном Кипре

Комфортабельные и современные апартаменты доступны по привлекательным ценам в лучших локациях Северного Кипра. Идеально подходит для инвесторов и людей, ищущих квартиру для отдыха у моря.

Спросите о доступных квартирах
Элегантная гостиная в эксклюзивной квартире на Кипре с панорамным видом на синее море

Роскошные лофты и пентхаусы на Северном Кипре

Эксклюзивные апартаменты премиум-класса с высоким стандартом отделки и современным дизайном. Комплексы предлагают полную инфраструктуру на территории — рестораны, развлекательные центры, бассейны и другие удобства, обеспечивающие комфортный и роскошный образ жизни. Идеально подходит для требовательных клиентов, ищущих престиж и комфорт.

Ознакомьтесь с предложением роскошных апартаментов
Элегантная вилла у моря на Кипре с захватывающим видом на голубые воды и побережье

Виллы и резиденции на Кипре
Север

Просторные виллы с выходом в сад и к бассейну или другим удобствам, расположенные в живописных местах Северного Кипра. Идеально подходит для семей и одиночек, которые ценят уединение и роскошный образ жизни.

Спросите о доступных виллах и резиденциях

Ознакомьтесь с нашим каталогом и ознакомьтесь с некоторыми из предлагаемых нами инвестиций.

ПЛ

Брошюра о премиальных инвестициях в Северный Кипр от агентства недвижимости Velora Estate. Профессиональные консультации по покупке недвижимости на Северном Кипре с местным опытом. Надежные инвестиции в элитную кипрскую недвижимость. Обложка каталога домов и квартир на продажу на Северном Кипре с видом на гавань и горы Кирении. Эксклюзивные предложения недвижимости для инвесторов, ищущих дом своей мечты на Северном Кипре.

АНГЛИЙСКИЙ

Премиальный каталог недвижимости Северного Кипра с логотипом Velora Estate, предлагающий надежные инвестиции в дома и квартиры на Северном Кипре. Профессиональные консультации по недвижимости с учетом местных особенностей Северного Кипра. Инвестиционная брошюра с эксклюзивными объектами недвижимости в марине с видом на горы. Лучшие инвестиционные возможности в сфере премиальной недвижимости Кипра для клиентов, ищущих дома для отдыха и инвестиции на Северном Кипре.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать полный спектр доступных вариантов, соответствующих именно вашим ожиданиям.

Связаться с нами
Записаться на прием онлайн

Узнайте больше о зарубежных рынках и инвестиционных возможностях в нашей рассылке!

Основная информация о Северном Кипре

I Знакомство с регионом и основная информация

Северный Кипр, официально известный как Турецкая Республика Северного Кипра, является чрезвычайно привлекательным рынком для инвесторов в недвижимость. Этот регион выделяется своим исключительным соотношением цены и качества по сравнению с южной частью острова. Важным аспектом безопасности инвестиций является тот факт, что права собственности на недвижимость на Северном Кипре были признаны Европейским судом по правам человека в 2010 году, что существенно влияет на правовую определенность сделки.
Средиземноморский климат, живописные пейзажи и дружелюбная атмосфера создают идеальные условия как для проживания, так и для пользования преимуществами туристической аренды. Развитая туристическая инфраструктура в сочетании с низкими эксплуатационными расходами означает, что инвестиции в этот регион могут принести привлекательную отдачу от капитала.

Северный Кипр известен своим высоким уровнем безопасности и занимает первое место среди безопасных инвестиционных и жилых районов. Уровень преступности здесь явно низкий, что означает спокойную и безопасную обстановку как для жителей, так и для инвесторов.
Стабильное положение региона значительно повышает его инвестиционную привлекательность. Местное сообщество отличается открытостью и добротой по отношению к вновь прибывшим из-за рубежа. Системы здравоохранения и образования функционируют на хорошем уровне, что является дополнительным преимуществом для тех, кто рассматривает переезд или долгосрочную инвестицию в этот регион.

Правовая система Турецкой Республики Северного Кипра распространяется на территорию Северного Кипра. Стоит отметить, что во многом он основан на британском законодательстве, которое является историческим наследием того периода, когда остров находился под британским управлением. Эта правовая база обеспечивает стабильность и прозрачность регулирования, что особенно важно для иностранных инвесторов.

II. Логистика и практические аспекты посещения

В настоящее время прямых рейсов из Польши в аэропорт Эрджан на Северном Кипре нет, хотя эта ситуация может измениться в будущем, так как аэропорт полностью готов к обслуживанию международных рейсов.
Самым удобным вариантом в настоящее время является полет в аэропорт Ларнаки (Южный Кипр), доступный из большинства польских аэропортов. Далее пересечь границу можно на такси или арендованном автомобиле – для пересечения границы достаточно удостоверения личности, паспорт не требуется. На северной стороне вы получаете бесплатную электронную визу (без физического документа).
Для клиентов Velora Estate мы предлагаем комплексную услугу по организации перевозок – обеспечиваем встречу в аэропорту и трансфер на Северный Кипр, что значительно облегчает путешествие и избавляет от стресса, связанного с организацией транспорта в чужой стране.

Да, на Северном Кипре есть много компаний по прокату автомобилей, которые предлагают аренду автомобилей как на короткий, так и на длительный срок. При аренде транспортного средства необходимо иметь при себе действующее водительское удостоверение и удостоверение личности.
Стоит помнить, что весь Кипр находится слева, к чему водителям из континентальной Европы может потребоваться некоторое время, чтобы привыкнуть.

Доминирующей валютой при покупке недвижимости на Северном Кипре является британский фунт стерлингов (GBP). Тем не менее, рынок является гибким и также принимает платежи в евро (EUR), долларах США (USD), а в некоторых случаях даже в криптовалютах.
Повседневные операции, такие как покупки в магазинах или ресторанах, в основном осуществляются в турецких лирах (TRY). Стоит отметить, что курс польского злотого (PLN) к турецкой лире обычно очень выгоден для польских инвесторов, что выливается в привлекательные цены на товары и услуги на споте.

Да, у иностранцев есть возможность открыть банковский счет на Северном Кипре. Процедура относительно проста и напоминает процесс открытия счета в других европейских странах.
Следует помнить, что отдельные банковские учреждения могут применять свои специфические требования и процедуры. Поэтому мы рекомендуем вам связаться с выбранным вами банком напрямую для уточнения деталей. Как Velora Estate, мы также предлагаем поддержку и помощь в этом процессе, чтобы сделать формальные аспекты инвестиций максимально простыми для наших клиентов.

III. Формальные аспекты приобретения недвижимости

Инвестиции в рынок недвижимости Северного Кипра характеризуются высоким уровнем правовой защищенности. Ключевым элементом является международное признание прав собственности, которое является результатом прецедентного решения Европейского суда по правам человека в 2010 году.
Процедуры покупки недвижимости прозрачны и основаны на прочной правовой базе. Все сделки подлежат обязательной регистрации, что обеспечивает дополнительную защиту прав покупателя. Учитывая конкурентные цены и прогнозируемый рост стоимости недвижимости в регионе, инвестиции в Северный Кипр выглядят очень перспективным вариантом для инвесторов.

Для совершения сделки по покупке недвижимости на Северном Кипре достаточно паспорта или ID-карты, при этом предпочтительным документом является паспорт. В случае покупки субъектом предпринимательской деятельности, к договору должна прилагаться выписка из Национального судебного реестра. Процедура не требует никаких дополнительных документов.

Все объекты недвижимости, доступные в предложении Velora Estate, тщательно проверены с юридической точки зрения, что обеспечивает полную безопасность инвестиций. Мы работаем только с проверенными разработчиками с устоявшимися позициями на рынке, которые имеют в своем портфолио множество успешно реализованных проектов.

Процесс покупки недвижимости на Северном Кипре включает в себя следующие этапы:
1. Выбор подходящей недвижимости
2. Переговоры о цене и согласование условий договора
3. Оплата депозита
4. Подписание договора на разработку
5. Погашение согласованных траншей в соответствии с графиком соглашения
6. Оплата дополнительных расходов, связанных с покупкой
7. Получение ключей и принятие имущества

IV Финансовые аспекты инвестиций

Оплата за недвижимость может быть произведена банковским переводом на счет, указанный в договоре с застройщиком. Цены обычно указываются в британских фунтах, но также возможна оплата в долларах США, евро или криптовалютах. Также принимаются наличные платежи, сделанные на месте.

При покупке недвижимости на Северном Кипре нужно учитывать дополнительные сборы, к которым относятся, m.in прочие, налоги, связанные с оформлением договора, нотариальные сборы, расходы на подключение к коммунальным услугам. В Velora Estate мы гарантируем полную прозрачность – уже на этапе предложения мы представляем подробный расчет всех расходов, сопровождающих инвестицию.
В долгосрочной перспективе также существует арендная плата за недвижимость, размер которой определяется индивидуально для каждого проекта. Подробную информацию по этому вопросу также можно найти в нашем предложении, так что клиент полностью осведомлен обо всех расходах, связанных с инвестициями.

На Северном Кипре отсутствует система ипотечного кредитования в том виде, в котором она известна на польском рынке.
Тем не менее, разработчики идут навстречу потребностям клиентов, предлагая гибкие графики платежей, растянутые во времени. Например, схема может выглядеть так: 30% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, затем погашение еще 40% в течение двух лет, затем следует передача ключей, а оставшиеся 30% погашаются в течение следующих двух лет. Важно отметить, что все эти платежи беспроцентные.

V Профессиональная поддержка и дополнительные услуги

Участие юриста не обязательно на этапе выбора недвижимости и подписания договора на строительство. Ключевую роль в обеспечении безопасности сделки играет опытный брокер или авторитетная посредническая компания, такая как Velora Estate.
Однако, особенно при оформлении сделки и оплате дополнительных расходов, связанных с покупкой, стоит задуматься об использовании услуг адвоката, который сможет в полной мере представлять интересы клиента и взять на себя все формальности от его имени.

Да, есть возможность осуществить весь процесс покупки удаленно, воспользовавшись услугами опытного агента. В Velora Estate мы предлагаем специальный пакет услуг для клиентов, заинтересованных в таком решении, включая онлайн-презентацию выбранных объектов недвижимости и всестороннюю помощь в выполнении всех формальностей без необходимости личного участия инвестора.
От имени клиента мы ведем переговоры об условиях договора и забираем подписанный договор, который затем доставляем в оригинале. Важно отметить, что эта форма дистанционной покупки не создает никаких дополнительных затрат для клиента.

Да, многие владельцы недвижимости на Северном Кипре предпочитают сдавать ее в аренду туристам, что является дополнительным источником дохода, часто в иностранной валюте. В зависимости от местоположения недвижимости, вы можете выбрать стратегию краткосрочной или долгосрочной аренды, адаптировав ее к своим предпочтениям и потенциалу того или иного региона.

Velora Estate отличается всесторонней послепродажной поддержкой, которая является неотъемлемой частью наших услуг. Нашим приоритетом является обеспечение нашим клиентам полного комфорта и безопасности на каждом этапе инвестирования.
Наше послепродажное обслуживание включает в себя:
— помощь в выполнении всех формальностей, связанных с регистрацией недвижимости и передачей права собственности,
— профессиональные консультации по управлению недвижимостью,
— комплексное юридическое и финансовое сопровождение, гарантирующее соответствие всех аспектов, связанных с недвижимостью, действующим нормативным актам.
Наша цель состоит в том, чтобы построить долгосрочные отношения с клиентами, обеспечивая высочайший уровень обслуживания, позволяющий без проблем использовать инвестиции.

Наши локации

  • Козы переходят проселочную дорогу в ясный день, показывая мирную деревенскую сцену
    ЭСЕНТЕПЕ
  • Историческая статуя, стоящая у древней каменной стены на Кипре, изображающая культурное наследие
    ТАТЛЫСУ
  • Зонтик из натуральной соломы на пляже под ярко-голубым небом создает праздничное настроение
    БОГАЗ
  • Деревенский каменный вход с видом на пышный сад на Кипре
    ИСКЕЛЕ
  • Традиционный деревянный вход с видом на пышный внутренний двор на Кипре
    ЙЕНИ БОГАЦКИ