Быстрорастущий рынок недвижимости в сердце Европы

Изучите инвестиционные возможности в Польше

Раскройте потенциал рынка недвижимости Польши с помощью проверенных стратегий

КОМПЛЕКСНЫЙ РЫНОК
АНАЛИЗ

Мы используем интеллектуальные аналитические решения на базе искусственного интеллекта, чтобы раскрыть весь потенциал каждого объекта недвижимости. Наш тщательный процесс включает в себя изучение документации по планированию, выявление потенциальных зон застройки и проверку ключевых факторов местоположения — всё это для того, чтобы предоставить вам точную и надёжную оценку инвестиционной стоимости.

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ПОДДЕРЖКА ПРИОБРЕТЕНИЯ

Мы поможем вам найти идеальный объект недвижимости, соответствующий вашим целям — будь то доход от аренды, статус резидента ЕС или диверсификация инвестиционного портфеля. Наша команда согласует лучшие условия, проверит юридический статус и обеспечит безопасный и беспроблемный процесс приобретения — от первоначального поиска до финальной сделки.

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ РЫНОК
ДОСТУП

Мы максимизируем ваш инвестиционный потенциал, предоставляя ранний доступ к первоклассным девелоперским проектам, согласовывая оптимальные условия и сопровождая вас на протяжении всего процесса приобретения. Наши услуги включают в себя глубокий анализ рынка, детальное инвестиционное прогнозирование и прямой доступ к самым перспективным проектам в Польше.

В компании Velora Estate мы специализируемся на том, чтобы сделать инвестиции в польскую недвижимость доступными и простыми для иностранных клиентов. Наша команда обеспечивает комплексный анализ рынка, оценку недвижимости и полное сопровождение сделки, гарантируя вам понимание всех аспектов вашего инвестиционного решения.

Независимо от того, покупаете ли вы свою первую квартиру за границей, расширяете ли вы деятельность за пределы местного рынка или изучаете возможности в Центральной Европе, мы позаботимся о сложностях удаленных сделок и юридической документации, чтобы вы могли сосредоточиться на принятии правильного инвестиционного решения.

Надежные отраслевые стандарты

Как гордый член Польской федерации недвижимости ,
мы соблюдаем самые высокие профессиональные и этические стандарты.
Наше членство гарантирует, что вы работаете с сертифицированными экспертами.
которые следят за последними новостями в сфере законодательства и тенденций рынка недвижимости в Польше.

Польская федерация недвижимости – организация профессионалов рынка недвижимости в Польше. Федерация недвижимости содействует повышению стандартов и развитию сектора недвижимости в стране.
Изучите преимущества инвестиций в недвижимость Польши

Инвестиционный ландшафт недвижимости Польши

Узнайте, почему международные инвесторы рассматривают Польшу как стратегический выход на рынок недвижимости Центральной Европы. Благодаря устойчивой экономике, правовой защите на уровне ЕС и динамичному сектору недвижимости, обусловленному высоким спросом и высокими стандартами качества застройки, Польша предлагает долгосрочную ценность и стабильность в условиях растущей конкуренции в Европе.

Динамичное городское развитие

Ведущие мегаполисы Польши переживают бурное развитие инфраструктуры и привлекают всё больше международных компаний. Развитие технологической отрасли и сферы бизнес-услуг продолжает стимулировать высокий спрос как на жилую, так и на коммерческую недвижимость.

Барочный костёл Святого Креста на Краковском предместье в Варшаве, подсвеченный ночью. Историческое религиозное сооружение в центре столицы с характерными зелёными куполами.
Возрожденческие Верхние ворота в Гданьске, украшенные богатым орнаментом, ведут в Старый город. Это историческое укрепление XVI века — одни из самых красивых городских ворот в Польше.

Стабильный экономический фундамент

Польша обладает прочной экономической базой, подкреплённой стабильным ростом ВВП, интеграцией в ЕС и неуклонным расширением международного присутствия. Несмотря на сложность нормативно-правового регулирования, страна обеспечивает стабильную и безопасную среду для долгосрочных инвестиций в недвижимость.

Безопасная среда транзакций

Устоявшееся польское имущественное право, чёткие права собственности и унифицированные юридические процедуры обеспечивают безопасные и прозрачные сделки с недвижимостью. Комплексная система регистрации земельных участков и международные правовые гарантии обеспечивают дополнительную уверенность иностранным инвесторам.

Суконные ряды эпохи Возрождения на Рыночной площади Кракова с башней Ратуши и традиционной конной повозкой. Сердце Старого города Кракова, внесенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, главная туристическая достопримечательность города.
Изучите преимущества инвестиций в недвижимость Польши

Инвестиционный ландшафт недвижимости Польши

Узнайте, почему международные инвесторы рассматривают Польшу как стратегический выход на рынок недвижимости Центральной Европы. Благодаря устойчивой экономике, правовой защите на уровне ЕС и динамичному сектору недвижимости, обусловленному высоким спросом и высокими стандартами качества застройки, Польша предлагает долгосрочную ценность и стабильность в условиях растущей конкуренции в Европе.

Динамичное городское развитие

Ведущие мегаполисы Польши переживают бурное развитие инфраструктуры и привлекают всё больше международных компаний. Развитие технологической отрасли и сферы бизнес-услуг продолжает стимулировать высокий спрос как на жилую, так и на коммерческую недвижимость.

Стабильный экономический фундамент

Польша обладает прочной экономической базой, подкреплённой стабильным ростом ВВП, интеграцией в ЕС и неуклонным расширением международного присутствия. Несмотря на сложность нормативно-правового регулирования, страна обеспечивает стабильную и безопасную среду для долгосрочных инвестиций в недвижимость.

Безопасная среда транзакций

Устоявшееся польское имущественное право, чёткие права собственности и унифицированные юридические процедуры обеспечивают безопасные и прозрачные сделки с недвижимостью. Комплексная система регистрации земельных участков и международные правовые гарантии обеспечивают дополнительную уверенность иностранным инвесторам.

Лучшие города Польши для инвестиций в недвижимость –
Где купить недвижимость

Дворец культуры и науки в Варшаве — символ социалистического реализма, самое высокое здание в Польше. Туристические достопримечательности, билеты и смотровая площадка Дворца культуры и науки.Вид на современные деловые здания Варшавы с их характерными стеклянными фасадами. Финансовый центр польской столицы с его впечатляющими небоскребами и современной архитектурой.

Варшава

Финансовое сердце Центральной Европы
Будучи столицей страны и ведущим деловым центром, Варшава сочетает в себе экономическую мощь и политическую значимость. Будучи домом для международных корпораций, стартапов и ключевых институтов ЕС, город гарантирует высокий круглогодичный спрос на аренду.

Рыночная площадь Кракова — Мариацкий костёл, Суконные ряды, доходные дома. Важнейшие памятники Старого города, туристические достопримечательности, рестораны.Краковский бизнес-центр — впечатляющий офисный комплекс с современными архитектурными решениями. Бизнес-парк с выразительными стеклянными фасадами.

Краков

Город-объект Всемирного наследия ЮНЕСКО с современным характером
Культурная столица Польши сочетает в себе многовековую красоту и динамичный экономический рост. Краков, родина международных технологических компаний и международных бизнес-центров, привлекает как туристов, так и постоянных жителей, создавая высокий круглогодичный спрос на аренду.

Гданьск на Мотлаве — исторические дома Длинной набережной и средневековые Журавлиные ворота. Откройте для себя самые красивые памятники Старого города.Потрясающий вид на колесо обозрения в Гданьске с реки Мотлава. Современный аттракцион на фоне исторических зданий – сочетание традиций и современности.

Гданьск

Морской бизнес-центр с прибрежной привлекательностью
Гданьск, стратегически расположенный на берегу Балтийского моря и входящий в состав региона Труймясто (Гданьск-Гдыня-Сопот), является важным логистическим и деловым центром. С населением 1,1 миллиона человек, Гданьск предлагает динамичный прибрежный образ жизни, привлекающий профессионалов и туристов круглый год.

Старая рыночная площадь Познани с ее живописными красочными домами является домом исторических зданий, кафе и ресторанов — символа города и обязательного места для посещения туристами.Великолепный вид на современную Познань осенью: разноцветные деревья и высокие офисные здания. Деловой центр города окружен парками и зеленью.

Познань

Промышленная мощь, современный потенциал
Пятый по величине город Польши и ключевой деловой центр, стратегически расположенный между Берлином и Варшавой. Познань сочетает в себе мощную промышленную базу с растущим сектором услуг, предлагая солидный инвестиционный потенциал при меньших вложениях, чем Варшава или Краков.

Карта Польши с указанием лучших городов для инвестиций в недвижимость: Варшава, Краков, Гданьск, Познань и Вроцлав. Это основные рынки недвижимости в Польше с наибольшим инвестиционным потенциалом.
Старый город Вроцлава — живописная Рыночная площадь с характерными красочными домами. Историческая площадь с ресторанами, кафе и магазинами в историческом центре.Старая ратуша во Вроцлаве – жемчужина готической архитектуры на Рыночной площади Вроцлава. Главная туристическая достопримечательность города с музеем и ресторанами, расположенными в доходных домах.

Вроцлав

Историческое очарование, цифровое будущее
Один из самых быстрорастущих технологических центров Польши, привлекающий крупные международные компании и талантливых специалистов. Благодаря прочным экономическим показателям, высокому спросу на аренду и динамичному городскому образу жизни, Вроцлав предлагает долгосрочную инвестиционную привлекательность на динамичном рынке.

Выбор и приобретение недвижимости

Найдите идеальное место для инвестиций в Польше

Передовой
Поиск недвижимости

Стратегический поиск недвижимости в Польше
сосредоточены на зонах с высоким потенциалом ценности
и предстоящие инфраструктурные проекты
для максимизации инвестиционного дохода.

Углубленный анализ перспективных регионов и новых направлений.

Эксклюзивные новые разработки, недоступные на публичных платформах.

Умные инструменты для оценки инвестиционного потенциала, рентабельности инвестиций и долгосрочной ценности.

Прогнозы развития на 5, 10 и 15 лет для принятия обоснованных решений.

Разработчик
и проверка проекта

Мы проводим многоуровневую проверку разработчиков,
финансирование и соблюдение юридических норм,
снижение риска и обеспечение
надежные инвестиции в недвижимость в Польше.

Мы работаем исключительно с проверенными, авторитетными застройщиками, тщательно отобранными на основе их репутации и истории сдачи объектов.

Прежде чем рекомендовать какую-либо возможность, мы тщательно проверяем правовой статус, разрешения и структуру собственности.

Мы следим за ходом строительства, сроками и соблюдением стандартов качества.

Помощь в проверке договоров резервирования и купли-продажи с проверенными юридическими консультантами.

Обтекаемый
Инвестиционный процесс

Мы упрощаем процесс приобретения недвижимости
для международных клиентов
посредством эффективной коммуникации,
юридическая координация и экспертное руководство.

Высококачественные видеотуры и полная проектная документация.

Имея доверенность, можно совершить весь процесс покупки из-за границы.

Мы присутствуем на месте, чтобы оказывать помощь, представлять ваши интересы и обеспечивать бесперебойную работу.

Мы координируем каждый этап сделки, экономя ваше время и силы. Вы всегда в курсе событий — мы берём на себя все детали.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваши уникальные инвестиционные потребности и открыть для себя возможности, созданные специально для вас.

Будьте впереди рынка.
Подпишитесь на получение экспертных мнений, новостей о тенденциях рынка недвижимости и эксклюзивных инвестиционных возможностей, которые будут приходить прямо на ваш почтовый ящик.

Волшебный ночной вид на красочные дома Старого города Варшавы, усеянные ресторанами и кафе. Атмосферная подсветка зданий, входящих в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, создаёт романтическую атмосферу в ночной Варшаве.

Зачем инвестировать в польскую недвижимость?

Воспользуйтесь преимуществами быстрорастущего рынка недвижимости Польши и стабильной экономики в Европейском Союзе.

Ознакомьтесь с мнениями инвесторов, новыми возможностями аренды и тенденциями инвестиций в недвижимость Польши в нашем блоге.

Захватывающий вид с высоты птичьего полёта на этот мазурский городок с пристанью для яхт и зеленью. Край тысячи озёр — идеальное место для парусного спорта, отдыха и водного туризма в Польше.

СТАБИЛЬНЫЙ И РАСТУЩИЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Рынок недвижимости Польши обеспечивает стабильный долгосрочный рост капитала благодаря прочным фундаментальным показателям и высокому спросу на аренду. Идеально подходит для международных инвесторов, желающих приобрести недвижимость для сдачи в аренду и получить предсказуемую доходность в развивающихся центрах аренды.

Живописный замок Недзица отражается в водах Чорштынского озера в Пенинах. Эта средневековая крепость, окруженная горами и зеленью, — популярная туристическая достопримечательность на юге Польши.

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ МЕСТО В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЕВРОПЕ

Благодаря отличному транспортному сообщению с ключевыми деловыми центрами ЕС Польша является одним из лучших вариантов для профессионалов, экспатов и туристов. Это способствует устойчивому спросу на аренду на европейском рынке недвижимости.

Потрясающий вид на горное озеро в Татрах, окружённое крутыми вершинами и хвойными лесами. Нетронутая природа польских гор с впечатляющим небом — идеальное место для треккинга и пейзажной фотографии.

ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ ОТ АРЕНДЫ В КЛЮЧЕВЫХ ГОРОДАХ

Крупные города Польши продолжают демонстрировать стабильные показатели арендной платы , характеризуясь высокой заполняемостью и растущим спросом со стороны арендаторов. Эти условия способствуют стабильному доходу для инвесторов в недвижимость, ориентированных на долгосрочную доходность.

Необычный маяк Става-Млыны в форме ветряной мельницы на Балтийском море — популярная туристическая достопримечательность, до которой можно добраться на лодке. Он располагает живописным пляжем и видом на море.

ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ И ИНФРАСТРУКТУРА

Современные польские проекты предлагают городскую инфраструктуру, удобства и транспортную доступность, привлекательные для долгосрочных арендаторов. Это способствует стабильному доходу от аренды и повышает инвестиционную стоимость недвижимости.

Живописный вид на небольшую часовню в Судетском ландшафте с панорамным видом на горы и золотистые луга. Традиционная сакральная архитектура в польских горах – умиротворяющий пейзаж на фоне горного хребта.

Простое управление арендой

Растущая экосистема местных управляющих компаний и технологических сервисов упрощает управление арендой из-за рубежа. Инвесторы получают доход без вмешательства оператора, полную прозрачность и местную поддержку.

Красивые дюны, окаймлённые соснами, ведут к песчаному пляжу на Балтийском море. Нетронутая природа польского побережья с его белым песком, дюнами и сосновыми лесами — идеальное место для отдыха.

Рост рынка элитной недвижимости

Высококлассные апартаменты и элитные жилые комплексы набирают популярность в сегменте элитной недвижимости Польши. Эти активы предлагают доходность выше среднего и привлекательны для состоятельных арендаторов.

СТАБИЛЬНЫЙ И РАСТУЩИЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Захватывающий вид с высоты птичьего полёта на этот мазурский городок с пристанью для яхт и зеленью. Край тысячи озёр — идеальное место для парусного спорта, отдыха и водного туризма в Польше.

Рынок недвижимости Польши обеспечивает стабильный долгосрочный рост капитала благодаря прочным фундаментальным показателям и высокому спросу на аренду. Идеально подходит для международных инвесторов, желающих приобрести недвижимость для сдачи в аренду и получить предсказуемую доходность в развивающихся центрах аренды.

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ МЕСТО В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЕВРОПЕ

Живописный замок Недзица отражается в водах Чорштынского озера в Пенинах. Эта средневековая крепость, окруженная горами и зеленью, — популярная туристическая достопримечательность на юге Польши.

Благодаря отличному транспортному сообщению с ключевыми деловыми центрами ЕС Польша является одним из лучших вариантов для профессионалов, экспатов и туристов. Это способствует устойчивому спросу на аренду на европейском рынке недвижимости.

ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ ОТ АРЕНДЫ В КЛЮЧЕВЫХ ГОРОДАХ

Потрясающий вид на горное озеро в Татрах, окружённое крутыми вершинами и хвойными лесами. Нетронутая природа польских гор с впечатляющим небом — идеальное место для треккинга и пейзажной фотографии.

Крупные города Польши продолжают демонстрировать стабильные показатели арендной платы , характеризуясь высокой заполняемостью и растущим спросом со стороны арендаторов. Эти условия способствуют стабильному доходу для инвесторов в недвижимость, ориентированных на долгосрочную доходность.

ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ И ИНФРАСТРУКТУРА

Необычный маяк Става-Млыны в форме ветряной мельницы на Балтийском море — популярная туристическая достопримечательность, до которой можно добраться на лодке. Он располагает живописным пляжем и видом на море.

Современные польские проекты предлагают городскую инфраструктуру, удобства и транспортную доступность, привлекательные для долгосрочных арендаторов. Это способствует стабильному доходу от аренды и повышает инвестиционную стоимость недвижимости.

Простое управление арендой

Живописный вид на небольшую часовню в Судетском ландшафте с панорамным видом на горы и золотистые луга. Традиционная сакральная архитектура в польских горах – умиротворяющий пейзаж на фоне горного хребта.

Растущая экосистема местных управляющих компаний и технологических сервисов упрощает управление арендой из-за рубежа. Инвесторы получают доход без вмешательства оператора, полную прозрачность и местную поддержку.

Рост рынка элитной недвижимости

Красивые дюны, окаймлённые соснами, ведут к песчаному пляжу на Балтийском море. Нетронутая природа польского побережья с его белым песком, дюнами и сосновыми лесами — идеальное место для отдыха.

Высококлассные апартаменты и элитные жилые комплексы набирают популярность в сегменте элитной недвижимости Польши. Эти активы предлагают доходность выше среднего и привлекательны для состоятельных арендаторов.


Инвестиции в недвижимость Польши – часто задаваемые вопросы


1. Процесс покупки недвижимости и правовая основа

В большинстве случаев иностранцы могут свободно приобретать жильё в Польше без разрешения. Исключения составляют покупки земли или объектов, классифицируемых как сельскохозяйственные или лесные, для которых может потребоваться разрешение министерства.

Гражданам стран, не входящих в ЕС, обычно требуется специальное разрешение на покупку отдельных земельных участков или отдельных домов с землей. Граждане ЕС/ЕЭЗ, как правило, освобождены от этого. Для квартир в многоквартирных домах разрешение обычно не требуется.

Нет, всю сделку можно совершить удалённо, оформив доверенность. Для платежей и получения будущего дохода от аренды рекомендуется иметь счёт в польском банке, но для самой покупки он не обязателен.

От выбора объекта до подписания нотариального акта обычно проходит 4–6 недель. Ремонт и меблировка могут занять от 1 до 3 месяцев в зависимости от объёма работ. Вскоре после этого следует оформление аренды.

2. Финансирование, расходы и налоги

Расходы включают в себя нотариальные сборы (~1–2%), сборы за регистрацию права собственности (~200–300 злотых), юридическую поддержку (~1%) и налог на передачу права собственности в размере 2% на вторичную недвижимость (кроме новостроек). Новостройки облагаются НДС.

Да, но условия различаются. Большинство банков требуют резидентства, стабильного дохода в Польше или ЕС и более высокого первоначального взноса (часто 20–30%). Финансирование более доступно для граждан ЕС.

Ежегодные расходы включают низкий налог на имущество, ежемесячную плату за обслуживание, страховку и техническое обслуживание. Коммунальные услуги, как правило, оплачиваются арендаторами.

3. Рынок аренды и инвестиционная эффективность

Чистая доходность от аренды в крупных городах обычно составляет от 4% до 6%. Высокая заполняемость и устойчивый спрос способствуют стабильному доходу.

Среди арендаторов — студенты университетов, молодые специалисты, корпоративные экспаты и цифровые кочевники, особенно в крупных городских районах.

Новостройки требуют меньше расходов на обслуживание и привлекают арендаторов премиум-класса, но старые квартиры могут предлагать более выгодные цены и рост стоимости за счёт ремонта. Всё зависит от вашей стратегии.

Это включает в себя любой необходимый ремонт, меблировку, получение страховки арендодателя, создание объявлений и настройку систем управления недвижимостью или самообслуживания.

4. Поддержка инвесторов и управление недвижимостью

Да, все этапы — от поиска недвижимости и юридической проверки до закрытия сделки и управления — можно выполнить удаленно при поддержке местных партнеров.

Многие агентства предоставляют комплексные услуги: ремонт, меблировку, размещение в каталоге, поиск арендаторов, сбор арендной платы и техническое обслуживание. Это гарантирует отсутствие необходимости вкладывать средства.

Предложения основаны на вашем бюджете, ожидаемой доходности, предпочитаемых городах и профиле риска. Некоторые инвесторы предпочитают краткосрочную аренду, другие — долгосрочную или прирост капитала.

5. Тенденции рынка и инвестиционные перспективы

Цены на польскую недвижимость стабильно росли в течение последнего десятилетия, что обусловлено ростом доходов, урбанизацией и дефицитом жилья. Тенденция к росту сохраняется, хотя и умеренная.

Крупные города, такие как Варшава, Краков, Познань, Вроцлав и Гданьск, предлагают высокий спрос и ликвидность. Развивающиеся региональные города могут предложить более высокую доходность, но сопряжены с большим риском.

Ключевые факторы включают стабильный рост ВВП, членство в ЕС, относительно доступные цены и растущий спрос на арендное жилье в городских районах.

Лучшие города для инвестиций


Международные инвестиции в недвижимость — ваш выход на польский рынок недвижимости

Откройте для себя квартиры, дома и инвестиционную недвижимость в Польше благодаря всесторонней поддержке нашей опытной команды. От анализа рынка до окончательного оформления права собственности — мы сопровождаем иностранных инвесторов на каждом этапе процесса.

Узнайте, как пошагово и безопасно купить недвижимость в Польше. Мы ответим на все ваши вопросы о процессе инвестирования.

Получайте персонализированные предложения по недвижимости — ищете ли вы второй дом или высокодоходную инвестиционную возможность. Заполните форму .