Ein schnell wachsender Immobilienmarkt im Herzen Europas

Entdecken Sie Investitionsmöglichkeiten in Polen

Erschließen Sie das Potenzial des polnischen Immobilienmarktes mit bewährten Strategien

UMFASSENDER MARKT
ANALYSE

Wir nutzen intelligente, KI-gestützte Analyselösungen, um das volle Potenzial jeder Immobilie zu erschließen. Unser sorgfältiger Prozess umfasst die Prüfung von Planungsunterlagen, die Identifizierung potenzieller Entwicklungsgebiete und die Überprüfung wichtiger Standortfaktoren – all dies, um Ihnen eine genaue und zuverlässige Bewertung des Investitionswerts zu ermöglichen.

Professionelle Akquisitionsunterstützung

Wir helfen Ihnen, die ideale Immobilie zu finden, die Ihren Zielen entspricht – sei es für Mieteinnahmen, einen EU-Aufenthalt oder zur Portfoliodiversifizierung. Unser Team verhandelt die besten Konditionen, prüft den Rechtsstatus und sorgt für einen sicheren und reibungslosen Erwerbsprozess – von der ersten Suche bis zum endgültigen Kauf.

EXKLUSIVER MARKT
ZUGANG

Wir maximieren Ihr Investitionspotenzial, indem wir Ihnen frühzeitigen Zugang zu erstklassigen Bauträgerprojekten verschaffen, optimale Konditionen aushandeln und Sie durch den gesamten Akquisitionsprozess begleiten. Unsere Dienstleistungen umfassen umfassende Marktanalysen, detaillierte Investitionsprognosen und direkten Zugang zu den vielversprechendsten Projekten Polens.

Bei Velora Estate sind wir darauf spezialisiert, polnische Immobilieninvestitionen für internationale Kunden zugänglich und unkompliziert zu gestalten. Unser Team bietet umfassende Marktanalysen, Immobilienbewertungen und ein komplettes Transaktionsmanagement, damit Sie jeden Aspekt Ihrer Investitionsentscheidung verstehen.

Egal, ob Sie Ihre erste Wohnung im Ausland kaufen, über Ihren lokalen Markt hinaus expandieren oder Möglichkeiten in Mitteleuropa erkunden – wir kümmern uns um die Komplexität von Ferntransaktionen und die rechtliche Dokumentation, damit Sie sich auf die richtige Investitionsentscheidung konzentrieren können.

Beratungstermin vereinbaren

Vertrauenswürdige Industriestandards

Als stolzes Mitglied des polnischen Immobilienverbandes
Wir befolgen die höchsten professionellen und ethischen Standards.
Unsere Mitgliedschaft garantiert Ihnen die Zusammenarbeit mit zertifizierten Experten
die sich über das Immobilienrecht und die Markttrends in Polen auf dem Laufenden halten.

Polnischer Immobilienverband – eine Organisation von Immobilienfachleuten in Polen. Der Immobilienverband fördert Standards und die Entwicklung des Immobiliensektors im Land.
Entdecken Sie die Vorteile polnischer Immobilieninvestitionen

Polens Immobilieninvestitionslandschaft

Entdecken Sie, warum internationale Investoren Polen als strategisches Tor zum mitteleuropäischen Immobilienmarkt betrachten. Mit einer robusten Wirtschaft, EU-Rechtsschutz und einem dynamischen Immobiliensektor, der von hoher Nachfrage und hochwertigen Entwicklungsstandards geprägt ist, bietet Polen langfristigen Wert und Stabilität in einem zunehmend wettbewerbsorientierten europäischen Umfeld.

Markteinblicke entdecken

Dynamische Stadtentwicklung

Polens führende Metropolregionen entwickeln ihre Infrastruktur rasant und ziehen immer mehr internationale Unternehmen an. Der Ausbau der Technologiebranche und der Unternehmensdienstleistungen treibt die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien weiterhin stark an.

Die barocke Heilig-Kreuz-Kirche in der Krakowskie Przedmieście-Straße in Warschau, nachts beleuchtet. Historische Sakralarchitektur im Zentrum der Hauptstadt mit ihren markanten grünen Kuppeln.
Das reich verzierte Obere Renaissancetor in Danzig führt in die Altstadt. Diese historische Festung aus dem 16. Jahrhundert ist eines der schönsten Stadttore Polens.

Stabile wirtschaftliche Grundlage

Polen bietet eine starke wirtschaftliche Basis, die durch stetiges BIP-Wachstum, EU-Integration und eine stetig wachsende internationale Geschäftspräsenz unterstützt wird. Obwohl die Regulierungsprozesse komplex sein können, bietet das Land ein stabiles und sicheres Umfeld für langfristige Immobilieninvestitionen.

Sichere Transaktionsumgebung

Polens etabliertes Immobilienrecht, klare Eigentumsrechte und harmonisierte Rechtsverfahren gewährleisten sichere und transparente Immobilientransaktionen. Ein umfassendes Grundbuchsystem und internationale Rechtsgarantien sorgen für zusätzliches Vertrauen ausländischer Investoren.

Die Renaissance-Tuchhallen auf dem Krakauer Hauptmarkt mit dem Rathausturm und einer traditionellen Pferdekutsche. Das Herz der UNESCO-geschützten Altstadt von Krakau ist die Haupttouristenattraktion der Stadt.
Entdecken Sie die Vorteile polnischer Immobilieninvestitionen

Polens Immobilieninvestitionslandschaft

Entdecken Sie, warum internationale Investoren Polen als strategisches Tor zum mitteleuropäischen Immobilienmarkt betrachten. Mit einer robusten Wirtschaft, EU-Rechtsschutz und einem dynamischen Immobiliensektor, der von hoher Nachfrage und hochwertigen Entwicklungsstandards geprägt ist, bietet Polen langfristigen Wert und Stabilität in einem zunehmend wettbewerbsorientierten europäischen Umfeld.

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Dynamische Stadtentwicklung

Polens führende Metropolregionen entwickeln ihre Infrastruktur rasant und ziehen immer mehr internationale Unternehmen an. Der Ausbau der Technologiebranche und der Unternehmensdienstleistungen treibt die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien weiterhin stark an.

Stabile wirtschaftliche Grundlage

Polen bietet eine starke wirtschaftliche Basis, die durch stetiges BIP-Wachstum, EU-Integration und eine stetig wachsende internationale Geschäftspräsenz unterstützt wird. Obwohl die Regulierungsprozesse komplex sein können, bietet das Land ein stabiles und sicheres Umfeld für langfristige Immobilieninvestitionen.

Sichere Transaktionsumgebung

Polens etabliertes Immobilienrecht, klare Eigentumsrechte und harmonisierte Rechtsverfahren gewährleisten sichere und transparente Immobilientransaktionen. Ein umfassendes Grundbuchsystem und internationale Rechtsgarantien sorgen für zusätzliches Vertrauen ausländischer Investoren.

Sicheres Gateway zur EU
Immobilienmarkt

Die strategische Lage in der EU bietet sichere Immobilieninvestitionen mit starkem Rechtsschutz und einfachen Kaufprozessen.

Stabiler Immobilienwert
Wachstum

Kontinuierliches jährliches Preiswachstum und solide Fundamentaldaten sorgen für zuverlässige langfristige Kapitalgewinne.

Dreifach-Rückkehr
Investition

Erzielen Sie Mieteinnahmen, steigern Sie die Wertsteigerung Ihrer Immobilie und profitieren Sie von den Vorteilen einer Investition innerhalb der EU.

Umfassend
Internationaler Support

Umfassende Unterstützung: Hilfe bei der externen Akquisition, rechtliche Beratung und reibungslose Transaktionskoordination.

Top-Städte in Polen für Immobilieninvestitionen –
Wo kann man Immobilien kaufen?

Der Warschauer Kultur- und Wissenschaftspalast – eine Ikone des sozialistischen Realismus und das höchste Gebäude Polens. Touristenattraktionen, Tickets und die Aussichtsplattform des Kultur- und Wissenschaftspalastes.Ein Blick auf moderne Geschäftsgebäude in Warschau mit ihren markanten Glasfassaden. Das Finanzzentrum der polnischen Hauptstadt mit seinen beeindruckenden Wolkenkratzern und zeitgenössischer Architektur.

Warschau

Das Finanzzentrum Mitteleuropas
Als Hauptstadt des Landes und führendes Wirtschaftszentrum verbindet Warschau wirtschaftliche Stärke mit politischer Bedeutung. Als Sitz internationaler Unternehmen, Startups und wichtiger EU-Institutionen garantiert die Stadt das ganze Jahr über eine starke Nachfrage nach Mietwohnungen.

Krakauer Hauptmarktplatz – Marienkirche, Tuchhallen, Mietshäuser. Die wichtigsten Denkmäler der Altstadt, Touristenattraktionen, Restaurants.Kraków Business Center – ein spektakulärer Bürokomplex mit modernen architektonischen Lösungen. Ein Gewerbepark mit markanten Glasfassaden.

Krakau

Eine UNESCO-Weltkulturerbestadt mit modernem Touch
Polens Kulturhauptstadt verbindet jahrhundertealte Schönheit mit dynamischem Wirtschaftswachstum. Krakau ist Sitz globaler Technologieunternehmen und internationaler Wirtschaftszentren und zieht sowohl Touristen als auch Langzeitbewohner an – was zu einer starken, ganzjährigen Nachfrage nach Mietwohnungen führt.

Danzig an der Mottlau – die historischen Stadthäuser des Langen Ufers und das mittelalterliche Krantor. Entdecken Sie die schönsten Denkmäler der Altstadt.Ein spektakulärer Blick auf das Riesenrad in Danzig vom Fluss Mottlau aus. Eine moderne Attraktion vor der Kulisse historischer Gebäude – eine Verschmelzung von Tradition und Moderne.

Danzig

Maritimes Geschäftszentrum mit Küstenanziehungskraft
Dank seiner strategischen Lage an der Ostsee ist Danzig, Teil der Dreistädteregion (Danzig-Gdingen-Sopot), ein wichtiges Logistik- und Wirtschaftszentrum. Mit 1,1 Millionen Einwohnern bietet die Stadt einen dynamischen Küstenlebensstil, der das ganze Jahr über Berufstätige und Touristen anzieht.

Der Alte Marktplatz von Posen mit seinen malerischen, farbenfrohen Stadthäusern beherbergt historische Gebäude sowie Cafés und Restaurants – ein Symbol der Stadt und ein Muss für Touristen.Ein spektakulärer Blick auf das moderne Posen im Herbst mit bunten Bäumen und hohen Bürogebäuden. Das Geschäftszentrum der Stadt ist von Parks und Grünflächen umgeben.

Posen

Industrielle Stärke, modernes Potenzial
Polens fünftgrößte Stadt und ein wichtiges Wirtschaftszentrum, strategisch günstig zwischen Berlin und Warschau gelegen. Posen verbindet starke industrielle Wurzeln mit einem wachsenden Dienstleistungssektor und bietet solides Investitionspotenzial bei niedrigeren Einstiegskosten als Warschau oder Krakau.

Eine Karte Polens mit den besten Städten für Immobilieninvestitionen: Warschau, Krakau, Danzig, Posen und Breslau. Dies sind die wichtigsten Immobilienmärkte in Polen mit dem größten Investitionspotenzial.
Altstadt von Breslau – der malerische Marktplatz mit seinen charakteristischen, farbenfrohen Stadthäusern. Ein historischer Platz mit Restaurants, Cafés und Geschäften im historischen Zentrum.Das Alte Rathaus in Breslau – ein Juwel gotischer Architektur auf dem Breslauer Marktplatz. Die wichtigste Touristenattraktion der Stadt mit einem Museum und Restaurants in den Mietshäusern.

Breslau

Historischer Charme, digitale Zukunft
 Breslau ist einer der am schnellsten wachsenden Technologiestandorte Polens und zieht große internationale Unternehmen und Talente an. Dank seiner starken wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, der hohen Mietnachfrage und des lebendigen urbanen Lebensstils bietet Breslau eine dauerhafte Investitionsattraktivität in einem äußerst dynamischen Markt.

Immobilienauswahl und -erwerb

Finden Sie den perfekten Ort zum Investieren in Polen

Fortschrittlich
Immobilienbeschaffung

Strategische Immobilienbeschaffung in Polen
Fokussierung auf Wertzonen mit hohem Potenzial
und anstehende Infrastrukturprojekte
um die Kapitalrendite zu maximieren.

Detaillierte Analyse von Regionen mit hohem Potenzial und aufstrebenden Reisezielen.

Exklusive Neuentwicklungen, die nicht auf öffentlichen Plattformen verfügbar sind.

Intelligente Tools zur Bewertung von Investitionspotenzial, ROI und langfristigem Wert.

5-, 10- und 15-Jahres-Entwicklungsaussichten zur Unterstützung fundierter Entscheidungen.

Entwickler
& Projektverifizierung

Wir führen eine mehrstufige Überprüfung der Entwickler durch,
Finanzierung und Einhaltung gesetzlicher Vorschriften,
Risikominderung und Gewährleistung
sichere Immobilieninvestitionen in Polen.

Wir arbeiten ausschließlich mit geprüften, seriösen Immobilienentwicklern zusammen, die wir sorgfältig auf Grundlage ihrer Erfolgsbilanz und Lieferhistorie auswählen.

Rechtsstatus, Genehmigungen und Eigentumsstruktur werden gründlich überprüft, bevor wir eine Gelegenheit empfehlen.

Wir überwachen den Baufortschritt, die Zeitpläne und die Einhaltung der Qualitätsstandards.

Unterstützung bei der Prüfung von Reservierungs- und Kaufverträgen durch vertrauenswürdige Rechtsberater.

Optimiert
Anlageprozess

Wir vereinfachen den Immobilienerwerb
für internationale Kunden
durch effiziente Kommunikation,
rechtliche Koordination und fachkundige Beratung.

Hochwertige Videotouren und umfassende Projektdokumentation.

Mit einer Vollmacht ist es möglich, den gesamten Kaufprozess aus dem Ausland abzuwickeln.

Wir sind vor Ort, um Sie zu unterstützen, Ihre Interessen zu vertreten und für einen reibungslosen Ablauf zu sorgen.

Wir koordinieren jeden Schritt der Transaktion und sparen Ihnen so Zeit und Aufwand. Sie bleiben umfassend informiert – wir kümmern uns um die Details.

Sprechen Sie mit uns über Ihre individuellen Anlagebedürfnisse und entdecken Sie Möglichkeiten, die genau auf Sie zugeschnitten sind.

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Ein magischer Nachtblick auf die farbenfrohen Mietshäuser der Warschauer Altstadt, gesäumt von Restaurants und Cafés. Die stimmungsvolle Beleuchtung der UNESCO-geschützten Gebäude sorgt für eine romantische Atmosphäre im nächtlichen Warschau.

Warum in polnische Immobilien investieren?

Profitieren Sie vom schnell wachsenden Immobilienmarkt Polens und der stabilen Wirtschaft in der Europäischen Union.

Informieren Sie sich in unserem Blog über Anlegereinblicke, neue Mietmöglichkeiten und Trends bei Immobilieninvestitionen in Polen.

Ein spektakulärer Blick aus der Vogelperspektive auf diese masurische Seenstadt mit Jachthafen und viel Grün. Das Land der tausend Seen – der perfekte Ort zum Segeln, Entspannen und für Wassertourismus in Polen.

Stabiler und wachsender Immobilienmarkt

Der polnische Immobilienmarkt bietet dank starker Fundamentaldaten und hoher Mietnachfrage ein beständiges langfristiges Kapitalwachstum . Ideal für internationale Buy-to-let- Investoren, die in aufstrebenden Mietzentren planbare Renditen suchen.

Das malerische Schloss Niedzica spiegelt sich im Wasser des Czorsztyn-Sees im Pieninen-Gebirge. Diese mittelalterliche Festung, umgeben von Bergen und Grün, ist eine beliebte Touristenattraktion in Südpolen.

ATTRAKTIVE LAGE IN MITTELEUROPA

Dank seiner hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Wirtschaftszentren der EU ist Polen eine beliebte Wahl für Berufstätige, Expats und Touristen. Dies führt zu einer anhaltenden Nachfrage nach Mietimmobilien auf dem europäischen Immobilienmarkt.

Ein spektakulärer Blick auf einen Bergsee in der Tatra, umgeben von steilen Gipfeln und Nadelwäldern. Die unberührte Natur der polnischen Berge mit ihrem dramatischen Himmel ist ein idealer Ort für Trekking und Landschaftsfotografie.

STARKE MIETRENDITEN IN WICHTIGEN STÄDTEN

Die großen polnischen Städte weisen weiterhin eine solide Mietentwicklung mit hohen Auslastungsquoten und steigender Mieternachfrage auf. Diese Bedingungen sichern stabile Erträge für Immobilieninvestoren, die auf langfristige Renditen setzen.

Der markante, windmühlenförmige Leuchtturm Stawa Młyny an der Ostsee ist eine beliebte Touristenattraktion, die mit dem Boot erreichbar ist und einen malerischen Strand- und Meerblick bietet.

HOHE LEBENSQUALITÄT UND INFRASTRUKTUR

Moderne polnische Bauprojekte bieten städtische Infrastruktur, Annehmlichkeiten und eine attraktive Anbindung für Langzeitmieter. Dies sorgt für stabile Mieteinnahmen und steigert den Wert von Anlageimmobilien.

Ein malerischer Blick auf eine kleine Kapelle in der Sudetenlandschaft mit Panoramablick auf die Berge und goldenen Wiesen. Traditionelle religiöse Architektur in den polnischen Bergen – eine friedliche Landschaft vor der Kulisse einer Bergkette.

Problemloses Mietmanagement

Ein wachsendes Ökosystem aus lokalen Immobilienverwaltern und technologiebasierten Diensten erleichtert die Verwaltung von Mietobjekten aus dem Ausland. Investoren profitieren von einem flexiblen Einkommen mit voller Transparenz und lokaler Unterstützung.

Wunderschöne, von Kiefern gesäumte Dünen führen zu einem Sandstrand an der Ostsee. Die unberührte Natur der polnischen Küste mit ihrem weißen Sand, den Dünen und Kiefernwäldern ist der perfekte Ort zum Entspannen.

Premium-Immobilienwachstum

Hochwertige Wohnungen und Luxusimmobilien erfreuen sich im polnischen Premium-Immobiliensegment zunehmender Beliebtheit. Diese Objekte bieten überdurchschnittliche Renditen und sind für zahlungskräftige Mieter attraktiv.

Stabiler und wachsender Immobilienmarkt

Ein spektakulärer Blick aus der Vogelperspektive auf diese masurische Seenstadt mit Jachthafen und viel Grün. Das Land der tausend Seen – der perfekte Ort zum Segeln, Entspannen und für Wassertourismus in Polen.

Der polnische Immobilienmarkt bietet dank starker Fundamentaldaten und hoher Mietnachfrage ein beständiges langfristiges Kapitalwachstum . Ideal für internationale Buy-to-let- Investoren, die in aufstrebenden Mietzentren planbare Renditen suchen.

ATTRAKTIVE LAGE IN MITTELEUROPA

Das malerische Schloss Niedzica spiegelt sich im Wasser des Czorsztyn-Sees im Pieninen-Gebirge. Diese mittelalterliche Festung, umgeben von Bergen und Grün, ist eine beliebte Touristenattraktion in Südpolen.

Dank seiner hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Wirtschaftszentren der EU ist Polen eine beliebte Wahl für Berufstätige, Expats und Touristen. Dies führt zu einer anhaltenden Nachfrage nach Mietimmobilien auf dem europäischen Immobilienmarkt.

STARKE MIETRENDITEN IN WICHTIGEN STÄDTEN

Ein spektakulärer Blick auf einen Bergsee in der Tatra, umgeben von steilen Gipfeln und Nadelwäldern. Die unberührte Natur der polnischen Berge mit ihrem dramatischen Himmel ist ein idealer Ort für Trekking und Landschaftsfotografie.

Die großen polnischen Städte weisen weiterhin eine solide Mietentwicklung mit hohen Auslastungsquoten und steigender Mieternachfrage auf. Diese Bedingungen sichern stabile Erträge für Immobilieninvestoren, die auf langfristige Renditen setzen.

HOHE LEBENSQUALITÄT UND INFRASTRUKTUR

Der markante, windmühlenförmige Leuchtturm Stawa Młyny an der Ostsee ist eine beliebte Touristenattraktion, die mit dem Boot erreichbar ist und einen malerischen Strand- und Meerblick bietet.

Moderne polnische Bauprojekte bieten städtische Infrastruktur, Annehmlichkeiten und eine attraktive Anbindung für Langzeitmieter. Dies sorgt für stabile Mieteinnahmen und steigert den Wert von Anlageimmobilien.

Problemloses Mietmanagement

Ein malerischer Blick auf eine kleine Kapelle in der Sudetenlandschaft mit Panoramablick auf die Berge und goldenen Wiesen. Traditionelle religiöse Architektur in den polnischen Bergen – eine friedliche Landschaft vor der Kulisse einer Bergkette.

Ein wachsendes Ökosystem aus lokalen Immobilienverwaltern und technologiebasierten Diensten erleichtert die Verwaltung von Mietobjekten aus dem Ausland. Investoren profitieren von einem flexiblen Einkommen mit voller Transparenz und lokaler Unterstützung.

Premium-Immobilienwachstum

Wunderschöne, von Kiefern gesäumte Dünen führen zu einem Sandstrand an der Ostsee. Die unberührte Natur der polnischen Küste mit ihrem weißen Sand, den Dünen und Kiefernwäldern ist der perfekte Ort zum Entspannen.

Hochwertige Wohnungen und Luxusimmobilien erfreuen sich im polnischen Premium-Immobiliensegment zunehmender Beliebtheit. Diese Objekte bieten überdurchschnittliche Renditen und sind für zahlungskräftige Mieter attraktiv.

Immobilieninvestitionen in Polen – FAQ

1. Immobilienkaufprozess und rechtlicher Rahmen

In den meisten Fällen können Ausländer in Polen Wohneinheiten ohne Genehmigung erwerben. Ausnahmen gelten für den Erwerb von Grundstücken oder als landwirtschaftlich oder forstwirtschaftlich genutzt eingestuften Immobilien, für die möglicherweise eine ministerielle Genehmigung erforderlich ist.

Nicht-EU-Bürger benötigen in der Regel eine Sondergenehmigung für den Kauf von freistehenden Grundstücken oder Einfamilienhäusern mit Grundstück. EU-/EWR-Bürger sind grundsätzlich davon ausgenommen. Für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern ist in der Regel keine Genehmigung erforderlich.

Nein, die gesamte Transaktion kann per Fernzugriff mit einer Vollmacht abgeschlossen werden. Ein polnisches Bankkonto wird für Zahlungen und zukünftige Mieteinnahmen empfohlen, ist aber für den Kauf selbst nicht zwingend erforderlich.

Von der Auswahl der Immobilie bis zur notariellen Beurkundung vergehen in der Regel 4-6 Wochen. Renovierung und Möblierung können je nach Umfang 1-3 Monate in Anspruch nehmen. Die Vermietung erfolgt zeitnah.

2. Finanzierung, Kosten & Steuern

Zu den Kosten zählen Notargebühren (ca. 1–2 %), Grundbuchgebühren (ca. 200–300 PLN), Rechtsberatung (ca. 1 %) und eine Grunderwerbsteuer von 2 % auf Wiederverkaufsimmobilien (keine Neubauten). Neubauten unterliegen der Mehrwertsteuer.

Ja, aber die Bedingungen variieren. Die meisten Banken verlangen einen Wohnsitz, ein stabiles Einkommen in Polen oder der EU und eine höhere Anzahlung (oft 20–30 %). Für EU-Bürger ist die Finanzierung leichter zugänglich.

Zu den jährlichen Kosten zählen eine geringe Grundsteuer, monatliche Servicegebühren, Versicherungen und Instandhaltungskosten. Die Nebenkosten werden in der Regel vom Mieter getragen.

3. Mietmarkt & Investitionsperformance

Die Nettomietrendite in Großstädten liegt typischerweise zwischen 4 % und 6 %. Hohe Belegungsraten und eine konstante Nachfrage sorgen für stabile Einnahmen.

Zu den Mietern zählen Universitätsstudenten, junge Berufstätige, Expats aus der Wirtschaft und digitale Nomaden – insbesondere in größeren städtischen Gebieten.

Neubauten erfordern weniger Instandhaltung und ziehen Premium-Mieter an. Ältere Einheiten bieten jedoch möglicherweise bessere Kaufpreise und renovierungsbedingte Wertsteigerungen. Es hängt von Ihrer Strategie ab.

Hierzu gehören etwaige notwendige Renovierungsarbeiten, die Einrichtung der Wohnung, der Abschluss einer Hausratversicherung, die Erstellung von Inseraten sowie die Einrichtung von Hausverwaltungs- oder Selbstbedienungssystemen.

4. Investorenbetreuung & Immobilienverwaltung

Ja, alle Schritte – von der Immobiliensuche und rechtlichen Prüfung bis hin zum Abschluss und der Verwaltung – können mit Unterstützung eines lokalen Partners aus der Ferne abgewickelt werden.

Viele Agenturen bieten umfassende Dienstleistungen an: Renovierung, Möblierung, Auflistung, Mietersuche, Mieteinzug und Instandhaltung. Dies gewährleistet eine unkomplizierte Investition.

Die Angebote richten sich nach Ihrem Budget, den erwarteten Renditen, bevorzugten Städten und Ihrem Risikoprofil. Manche Investoren bevorzugen kurzfristige Mieten, andere langfristige Pachtverträge oder Wertsteigerungen.

5. Markttrends und Investitionsausblick

Die Immobilienpreise in Polen sind in den letzten zehn Jahren stetig gestiegen. Grund dafür waren steigende Einkommen, Urbanisierung und Wohnungsknappheit. Der Aufwärtstrend hält an, wenn auch abgeschwächt.

Großstädte wie Warschau, Krakau, Posen, Breslau und Danzig bieten eine hohe Nachfrage und Liquidität. Aufstrebende Regionalstädte bieten möglicherweise höhere Renditen, bergen aber auch ein höheres Risiko.

Zu den Schlüsselfaktoren zählen ein stabiles BIP-Wachstum, die EU-Mitgliedschaft, relativ erschwingliche Preise und eine steigende Nachfrage nach Mietwohnungen in städtischen Gebieten.

Top-Städte für Investitionen

  • Ein spektakulärer Nachtblick auf den beleuchteten Kultur- und Wissenschaftspalast in Warschau. Der Palast ist von den modernen Wolkenkratzern der Hauptstadtmitte umgeben – die magische Atmosphäre der Straßen Warschaus nach Einbruch der Dunkelheit.
    WARSCHAU
  • Das Adam-Mickiewicz-Denkmal auf dem Krakauer Hauptmarkt, mit den Tuchhallen und dem Rathausturm im Hintergrund. Als Symbol der polnischen Literatur im Herzen der Krakauer Altstadt ist es eine wichtige Touristenattraktion und ein Treffpunkt.
    KRAKAU
  • Im historischen Zentrum von Danzig mit seinen farbenfrohen Stadthäusern, dem Rathaus und der gotischen Marienkirche befinden sich der Długi Targ und die Długa-Straße, das Herz der UNESCO-geschützten Altstadt.
    DANZIG
  • Das Posener Rathaus im Renaissancestil mit seinem markanten Uhrturm auf dem Alten Marktplatz. Die farbenfrohen Stadthäuser am Fuße des historischen Rathauses sind ein Wahrzeichen der Stadt und eine große Touristenattraktion.
    POSEN
  • Ein atemberaubender Blick aus der Vogelperspektive auf Breslau mit der gotischen Kathedrale und den roten Dächern der Altstadt. Ein Panoramablick auf das Stadtzentrum von Breslau mit seiner unverwechselbaren Architektur, dem städtischen Grün und dem dramatischen Himmel.
    BRESLAU

    • Internationale Immobilieninvestitionen – Ihr Tor zum polnischen Immobilienmarkt

    Entdecken Sie Wohnungen, Häuser und Anlageimmobilien in Polen mit umfassender Unterstützung unseres erfahrenen Teams. Von der Marktanalyse bis zum endgültigen Eigentumsübergang – wir begleiten internationale Investoren durch jeden Schritt des Prozesses.

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