الاستثمار – شمال قبرص

الجمال الذي يؤتي ثماره – العقارات في شمال قبرص

شقق حصرية وفلل فاخرة في واحدة من أجمل أركان البحر الأبيض المتوسط

ملاذ آمن لعاصمتكم

يوفر الموقع الاستراتيجي خارج الاتحاد الأوروبي حماية إضافية للثروة وتنويع الاستثمار في الأوقات المتقلبة.

نمو مستقر في قيمة العقار

شهد سوق العقارات في شمال قبرص نموا مطردا في الأسعار على أساس سنوي ، مما يوفر احتمال زيادة طويلة الأجل في القيمة.

الاستثمار بمعدل عائد مزدوج: مالي وحي

إن الجمع بين الربحية العالية من الإيجار السياحي وإمكانية الحصول على الإقامة يفتح الباب أمام نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.

متوسط المعدل السنوي
إرجاع الإيجار
ارتفاع متوسط
قيم الممتلكات
رأس المال الأولي
في العقار
متوسط المعدل السنوي
إرجاع الإيجار
ارتفاع متوسط
قيم الممتلكات
رأس المال الأولي
في العقار
قارب سريع على مياه فيروزية صافية قبالة الساحل الصخري في غيرنه ، شمال قبرص

ما الذي يميز شمال قبرص كوجهة استثمارية؟

اكتشف مكانا تنمو فيه عاصمتك على إيقاع أمواج البحر الأبيض المتوسط

إذا كنت ترغب في العثور على مزيد من المعلومات القيمة حول السوق وفرص الاستثمار في شمال قبرص ، فراجع مدونتنا!

مرسى بيرنيرا في فاماغوستا ، شمال قبرص مع اليخوت والساحل الخلاب.

سوق تأجير مع إمكانات على مدار العام

مع أكثر من 320 يوما من أشعة الشمس في السنة ، تجذب شمال قبرص الزوار على مدار السنة تقريبا. يمكن لمالكي الشقق الاعتماد على إشغال مرتفع بشكل استثنائي للإيجارات قصيرة الأجل لمعظم الأشهر.

منظر مذهل من أعلى إلى أسفل لمدينة فاماغوستا في شمال قبرص عند غروب الشمس مع أفق المدينة

نسبة السعر إلى الأداء التي لا تقبل المنافسة

تقدم العقارات في شمال قبرص قيمة ممتازة مقابل المال - تكلف الشقق الفاخرة أقل بكثير مما هي عليه في الجزء الجنوبي من الجزيرة ، مما يترجم إلى معدلات عائد أعلى. يقدر المستثمرون أيضا طرق الدفع المرنة ، بما في ذلك إمكانية استخدام عملات أو عملات مشفرة مختلفة.

مارينا في غيرنه ، شمال قبرص مع قوارب ملونة وإطلالات صيفية على البحر

التنويع الاستراتيجي للمحفظة الاستثمارية

يجذب سوق العقارات في شمال قبرص رأس المال بفضل قوانين الضرائب المواتية وتكلفة المعيشة المنخفضة. إنه بديل جذاب للأدوات المالية التقليدية ، حيث يوفر حماية محتملة ضد التضخم وإمكانية الدخل السلبي في بيئة البحر الأبيض المتوسط الجميلة.

ميناء كيرينيا الخلاب ، قبرص مع قلعة تاريخية ويخوت فاخرة تحت سماء صافية

نقاط القوة والآفاق الطبيعية

أشعة الشمس والشواطئ الهائلة والمناظر البانورامية الجبلية الخلابة جنبا إلى جنب مع الأسعار الجذابة والإمكانات العالية لنمو قيمة العقارات . مكان يلتقي فيه الترفيه باستثمار حكيم.

منظر علوي مذهل للمرسى في بيرنيرا بالقرب من فاماغوستا ، قبرص مع يخوت بالمياه الزرقاء

الحداثة والسلامة

شقق عملية ومصممة بشكل مبتكر في مساكن حصرية ذات بنية تحتية كاملة ، وتقع على جزيرة معروفة بمعدل الجريمة المنخفض وأسلوب الحياة الهادئ. تصاميم معمارية فريدة تتناغم بشكل متناغم مع الجمال الطبيعي للمنطقة.

المباني التاريخية ذات التاريخ تقع على الواجهة البحرية في فاماغوستا ، شمال قبرص

رحلات طيران مريحة

سهولة السفر مع رحلات ربط مريحة من المطارات الدولية ، مما يمنحك سهولة الوصول إلى واحة البحر الأبيض المتوسط الخاصة بك. مكان مثالي لقضاء عطلة وإقامة طويلة الأجل.

سوق تأجير مع إمكانات على مدار العام

مرسى بيرنيرا في فاماغوستا ، شمال قبرص مع اليخوت والساحل الخلاب.

مع أكثر من 320 يوما من أشعة الشمس في السنة ، تجذب شمال قبرص الزوار على مدار السنة تقريبا. يمكن لمالكي الشقق الاعتماد على إشغال مرتفع بشكل استثنائي للإيجارات قصيرة الأجل لمعظم الأشهر.

نسبة السعر إلى الأداء التي لا تقبل المنافسة

منظر مذهل من أعلى إلى أسفل لمدينة فاماغوستا في شمال قبرص عند غروب الشمس مع أفق المدينة

تقدم العقارات في شمال قبرص قيمة ممتازة مقابل المال - تكلف الشقق الفاخرة أقل بكثير مما هي عليه في الجزء الجنوبي من الجزيرة ، مما يترجم إلى معدلات عائد أعلى. يقدر المستثمرون أيضا طرق الدفع المرنة ، بما في ذلك إمكانية استخدام عملات أو عملات مشفرة مختلفة.

التنويع الاستراتيجي للمحفظة الاستثمارية

مارينا في غيرنه ، شمال قبرص مع قوارب ملونة وإطلالات صيفية على البحر

يجذب سوق العقارات في شمال قبرص رأس المال بفضل قوانين الضرائب المواتية وتكلفة المعيشة المنخفضة. إنه بديل جذاب للأدوات المالية التقليدية ، حيث يوفر حماية محتملة ضد التضخم وإمكانية الدخل السلبي في بيئة البحر الأبيض المتوسط الجميلة.

الأصول الطبيعية
والآفاق

ميناء كيرينيا الخلاب ، قبرص مع قلعة تاريخية ويخوت فاخرة تحت سماء صافية

أشعة الشمس والشواطئ الهائلة والمناظر البانورامية الجبلية الخلابة جنبا إلى جنب مع الأسعار الجذابة والإمكانات العالية لنمو قيمة العقارات . مكان يلتقي فيه الترفيه باستثمار حكيم.

الحداثة و
أمان

منظر علوي مذهل للمرسى في بيرنيرا بالقرب من فاماغوستا ، قبرص مع يخوت بالمياه الزرقاء

شقق عملية ومصممة بشكل مبتكر في مساكن حصرية ذات بنية تحتية كاملة ، وتقع على جزيرة معروفة بمعدل الجريمة المنخفض وأسلوب الحياة الهادئ. تصاميم معمارية فريدة تتناغم بشكل متناغم مع الجمال الطبيعي للمنطقة.

سهل
توصيلات الهواء

المباني التاريخية ذات التاريخ تقع على الواجهة البحرية في فاماغوستا ، شمال قبرص

سهولة السفر مع رحلات ربط مريحة من المطارات الدولية ، مما يمنحك سهولة الوصول إلى واحة البحر الأبيض المتوسط الخاصة بك. مكان مثالي لقضاء عطلة وإقامة طويلة الأجل.

جولة استثمارية إلى شمال قبرص:
التجربة والاختيار والاستثمار

رحلة استثمارية مع فيلورا إستيت

خلال إقامتك التي تستغرق ثلاثة أيام في شمال قبرص:

اليوم 1-2

سوف تزور مشاريع التطوير الأكثر إثارة للاهتمام وترى بأم عينيك الاستثمارات قيد الإنشاء. سيساعدك خبراؤنا في اختيار عقار مناسب تماما لاحتياجاتك وقدراتك.

اليوم 3
سوف تتعرف على المناخ المحلي والثقافة ونمط الحياة في الجزيرة. سنعرض لك أجمل الشواطئ والمدن الخلابة والزوايا الساحرة في شمال قبرص.

نحن نقدم النقل من المطار والإقامة المريحة والخدمة الاحترافية طوال فترة إقامتك.

هل تفكر في شراء عقار في شمال قبرص؟ اتصل بنا للحديث عن التفاصيل.

جولة استثمارية إلى شمال قبرص:
التجربة والاختيار والاستثمار

رحلة استثمارية مع فيلورا إستيت

خلال إقامتك التي تستغرق ثلاثة أيام في شمال قبرص:

اليوم 1-2

سوف تزور مشاريع التطوير الأكثر إثارة للاهتمام وترى بأم عينيك الاستثمارات قيد الإنشاء. سيساعدك خبراؤنا في اختيار عقار مناسب تماما لاحتياجاتك وقدراتك.

اليوم 3
سوف تتعرف على المناخ المحلي والثقافة ونمط الحياة في الجزيرة. سنعرض لك أجمل الشواطئ والمدن الخلابة والزوايا الساحرة في شمال قبرص.

نحن نقدم النقل من المطار والإقامة المريحة والخدمة الاحترافية طوال فترة إقامتك.

هل تفكر في شراء عقار في شمال قبرص؟ اتصل بنا للحديث عن التفاصيل.

الاستثمار – شمال قبرص

عروضنا

ستجد في عرضنا كلا الشقتين في مجمعات ذات بنية تحتية ووسائل راحة كاملة، بالإضافة إلى تلك الموجودة في مواقع حميمة وهادئة.
تصميم داخلي أنيق لغرفة معيشة مع مطبخ بألوان داكنة في شقة في قبرص

شقق للبيع في شمال قبرص

شقق مريحة وحديثة متوفرة بأسعار مغرية في أفضل مواقع شمال قبرص. مثالية للمستثمرين والأشخاص الذين يبحثون عن شقة لقضاء العطلات على البحر.

صالة أنيقة في شقة حصرية في قبرص مع إطلالات بانورامية على البحر الأزرق

غرف علوية وبنتهاوس فاخرة في شمال قبرص

شقق متميزة حصرية بمستوى عال من التشطيب والتصميم العصري. توفر المشاريع بنية تحتية كاملة في الموقع - مطاعم ومراكز ترفيهية وحمامات سباحة وغيرها من وسائل الراحة ، مما يوفر أسلوب حياة مريح وفاخر. مثالية للعملاء المتطلبين الذين يبحثون عن الهيبة والراحة.

فيلا أنيقة على البحر في قبرص مع إطلالة خلابة على المياه الزرقاء والساحل

فلل ومساكن في قبرص
شمال

فيلات فسيحة مع إمكانية الوصول إلى الحديقة والمسبح أو غيرها من وسائل الراحة ، وتقع في مناطق ذات مناظر خلابة في شمال قبرص. مثالي للعائلات والأفراد الذين يقدرون الخصوصية وأسلوب الحياة الفاخر.

قم بإلقاء نظرة على كتالوجنا وشاهد بعض الاستثمارات التي نقدمها

اللغة الإنجليزية:

كتيب استثماري مميز في شمال قبرص من شركة فيلورا للوساطة العقارية. نصائح احترافية لشراء عقار في شمال قبرص بخبرة محلية. استثمارات مضمونة في عقارات قبرصية مميزة. غلاف كتالوج منازل وشقق للبيع في شمال قبرص بإطلالات خلابة على المرسى وجبال كيرينيا. عروض عقارية حصرية للمستثمرين الباحثين عن منازل أحلامهم في شمال قبرص.

EN

دليل عقاري فاخر في شمال قبرص، يحمل شعار شركة فيلورا العقارية، ويُقدم استثمارًا آمنًا في المنازل والشقق في شمال قبرص. استشارات عقارية احترافية بخبرة محلية في شمال قبرص. كتيب استثماري يضم عقارات مارينا حصرية بإطلالات جبلية خلابة. أفضل فرص الاستثمار في العقارات القبرصية الفاخرة للعملاء الباحثين عن منازل لقضاء العطلات والاستثمار في شمال قبرص.

اتصل بنا لاكتشاف مجموعة كاملة من الخيارات المتاحة المصممة خصيصًا لتتناسب مع توقعاتك.

اتصل بنا

تعرف على المزيد حول الأسواق الخارجية وفرص الاستثمار في نشرتنا الإخبارية!


معلومات أساسية عن شمال قبرص


أولا: مقدمة عن المنطقة والمعلومات الأساسية

تعد شمال قبرص ، المعروفة رسميا باسم الجمهورية التركية لشمال قبرص ، سوقا جذابا للغاية للمستثمرين العقاريين. تتميز هذه المنطقة بقيمتها الاستثنائية مقابل المال مقارنة بالجزء الجنوبي من الجزيرة. أحد الجوانب المهمة لأمان الاستثمار هو حقيقة أن سندات ملكية العقارات في شمال قبرص قد تم الاعتراف بها من قبل المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان في عام 2010 ، مما يؤثر بشكل كبير على اليقين القانوني للصفقة.
يخلق مناخ البحر الأبيض المتوسط والمناظر الطبيعية الخلابة والأجواء الودية ظروفا مثالية للعيش والاستمتاع بمزايا الإيجار السياحي. تعني البنية التحتية السياحية المتطورة جنبا إلى جنب مع تكاليف الصيانة المنخفضة أن الاستثمارات في هذه المنطقة يمكن أن تحقق عائدا جذابا على رأس المال.

تشتهر شمال قبرص بمستوى عال من الأمان وتحتل المرتبة الأولى في المناطق الاستثمارية والسكنية الآمنة. من الواضح أن معدل الجريمة هنا منخفض ، مما يترجم إلى بيئة هادئة وآمنة لكل من السكان والمستثمرين.
يعزز الوضع المستقر للمنطقة بشكل كبير جاذبيتها الاستثمارية. يتميز المجتمع المحلي بالانفتاح واللطف تجاه الوافدين الجدد من الخارج. تعمل أنظمة الرعاية الصحية والتعليم على مستوى جيد ، وهي ميزة إضافية لأولئك الذين يفكرون في الانتقال أو الاستثمار طويل الأجل في هذه المنطقة.

ينطبق النظام القانوني للجمهورية التركية لشمال قبرص على أراضي شمال قبرص. تجدر الإشارة إلى أنه يعتمد إلى حد كبير على التشريعات البريطانية ، وهو إرث تاريخي من الفترة التي كانت فيها الجزيرة تحت الإدارة البريطانية. يضمن هذا الأساس القانوني استقرار وشفافية التنظيم ، وهو أمر مهم بشكل خاص للمستثمرين الأجانب.

ثانياً: الجوانب اللوجستية والعملية للزيارة

لا توجد حاليا رحلات مباشرة من بولندا إلى مطار إرجان في شمال قبرص ، على الرغم من أن هذا الوضع قد يتغير في المستقبل حيث أن المطار جاهز تماما للتعامل مع الرحلات الدولية.
الخيار الأكثر ملاءمة حاليا هو السفر إلى مطار لارنكا (جنوب قبرص) ، المتاح من معظم المطارات البولندية. ثم يمكنك عبور الحدود بسيارة أجرة أو سيارة مستأجرة - بطاقة الهوية كافية لعبور الحدود ، ولا يلزم الحصول على جواز سفر. في الجانب الشمالي ، تحصل على تأشيرة إلكترونية مجانية (بدون وثيقة مادية).
بالنسبة لعملاء Velora Estate ، نقدم خدمة تنظيم النقل الشاملة - نحن نقدم خدمة النقل من المطار والنقل إلى شمال قبرص ، مما يسهل السفر بشكل كبير ويزيل الضغط المرتبط بتنظيم النقل في بلد أجنبي.

نعم ، هناك العديد من شركات تأجير السيارات في شمال قبرص التي تقدم تأجير السيارات لفترات قصيرة وطويلة. عند استئجار سيارة ، يجب أن يكون لديك رخصة قيادة سارية المفعول وبطاقة هوية معك.
تجدر الإشارة إلى أن قبرص بأكملها تقع على اليسار ، الأمر الذي قد يستغرق بعض الوقت لتعتاد عليه السائقين من أوروبا القارية.

العملة المهيمنة عند شراء العقارات في شمال قبرص هي الجنيه الإسترليني (GBP). ومع ذلك ، فإن السوق مرن ويقبل أيضا المدفوعات باليورو (EUR) والدولار الأمريكي (USD) وفي بعض الحالات ، حتى العملات المشفرة.
تتم المعاملات اليومية ، مثل التسوق في المتاجر أو المطاعم ، بشكل أساسي بالليرة التركية (TRY). الجدير بالذكر أن سعر صرف الزلوتي البولندي (PLN) مقابل الليرة التركية عادة ما يكون مناسبا جدا للمستثمرين البولنديين ، مما يترجم إلى أسعار جذابة للمنتجات والخدمات على الفور.

نعم ، الأجانب لديهم خيار فتح حساب مصرفي في شمال قبرص. الإجراء بسيط نسبيا ويشبه عملية فتح حساب في دول أوروبية أخرى.
يجب أن نتذكر أن المؤسسات المصرفية الفردية قد تطبق متطلباتها وإجراءاتها الخاصة. لذلك ، نوصيك بالاتصال بالبنك الذي اخترته مباشرة للحصول على التفاصيل. بصفتنا فيلورا إستيت ، نقدم أيضا الدعم والمساعدة في هذه العملية لجعل الجوانب الرسمية للاستثمار سهلة قدر الإمكان لعملائنا.

ثالثًا. الجوانب الرسمية لشراء العقارات

تتميز الاستثمارات في سوق العقارات في شمال قبرص بمستوى عال من الأمان القانوني. أحد العناصر الرئيسية هو الاعتراف الدولي بسندات الملكية ، والذي ينتج عن الحكم السابق الذي أصدرته المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان في عام 2010.
إجراءات شراء العقارات شفافة وتستند إلى أسس قانونية متينة. تخضع جميع المعاملات للتسجيل الإلزامي ، مما يوفر حماية إضافية لحقوق المشتري. مع الأخذ في الاعتبار الأسعار التنافسية والزيادة المتوقعة في قيمة العقارات في المنطقة ، تبدو الاستثمارات في شمال قبرص خيارا واعدا للغاية للمستثمرين.

يكفي جواز السفر أو بطاقة الهوية لإجراء معاملة شراء عقار في شمال قبرص ، مع كون جواز السفر هو المستند المفضل. وفي حالة الشراء من قبل كيان تجاري، يجب أن يكون العقد مشفوعا بمقتطف من سجل المحاكم الوطنية. لا يتطلب الإجراء أي مستندات إضافية.

يتم التحقق من جميع العقارات المتوفرة في عرض Velora Estate بدقة من الناحية القانونية ، مما يضمن أمن الاستثمار الكامل. نحن نعمل فقط مع مطورين مثبتين يتمتعون بمكانة راسخة في السوق ، والذين لديهم العديد من المشاريع المكتملة بنجاح في محفظتهم.

تتضمن عملية شراء عقار في شمال قبرص الخطوات التالية:
1. اختيار العقار المناسب
2. التفاوض على السعر والاتفاق على شروط العقد
3. دفع الودائع
4. توقيع اتفاقية التطوير
5. سداد الشرائح المتفق عليها وفقا لجدول الاتفاقية
6. دفع التكاليف الإضافية المتعلقة بالشراء
7. استلام المفاتيح والاستيلاء على العقار

رابعا: الجوانب المالية للاستثمار

يمكن سداد مدفوعات العقارات عن طريق التحويل المصرفي إلى الحساب المشار إليه في الاتفاقية مع المطور. عادة ما يتم تحديد الأسعار بالجنيه الإسترليني ، ولكن من الممكن أيضا الدفع بالدولار الأمريكي أو اليورو أو العملات المشفرة. كما يتم قبول المدفوعات النقدية التي تتم على الفور.

عند شراء عقار في شمال قبرص ، يجب أن تأخذ في الاعتبار الرسوم الإضافية ، والتي تشمل ، m.in موارد أخرى ، الضرائب المتعلقة بتسجيل العقد ورسوم كاتب العدل وتكاليف توصيل المرافق. في Velora Estate ، نضمن الشفافية الكاملة - بالفعل في مرحلة العرض ، نقدم حسابا مفصلا لجميع التكاليف المصاحبة للاستثمار.
على المدى الطويل ، هناك أيضا دفع إيجار للعقار ، يتم تحديد مبلغه بشكل فردي لكل مشروع. يمكن أيضا العثور على معلومات مفصلة حول هذا الموضوع في عرضنا ، بحيث يكون العميل على دراية كاملة بجميع التكاليف المرتبطة بالاستثمار.

في شمال قبرص ، لا يوجد نظام قروض رهن عقاري بالشكل المعروف من السوق البولندية.
ومع ذلك ، يلبي المطورون احتياجات العملاء من خلال تقديم جداول دفع مرنة موزعة بمرور الوقت. على سبيل المثال، قد يبدو المخطط كما يلي: 30٪ من قيمة الشقة كدفعة أولية، ثم سداد 40٪ أخرى موزعة على عامين، يليها تسليم المفاتيح، ويتم سداد ال 30٪ المتبقية على مدار العامين المقبلين. الأهم من ذلك ، أن كل هذه المدفوعات خالية من الفوائد.

الدعم المهني والخدمات الإضافية

إشراك محام ليس ضروريا في مرحلة اختيار العقار وتوقيع عقد التطوير. يلعب الوسيط المتمرس أو شركة الوسيط ذات السمعة الطيبة مثل Velora Estate دورا رئيسيا في ضمان أمان الصفقة.
ومع ذلك ، خاصة عند إنهاء المعاملة ودفع تكاليف إضافية تتعلق بالشراء ، يجدر التفكير في استخدام خدمات محام يمكنه تمثيل مصالح العميل بشكل كامل والاهتمام بجميع الإجراءات نيابة عنه.

نعم ، من الممكن تنفيذ عملية الشراء بأكملها عن بعد ، باستخدام خدمات وكيل متمرس. في فيلورا استيت ، نقدم حزمة خاصة من الخدمات للعملاء المهتمين بمثل هذا الحل ، بما في ذلك العرض عبر الإنترنت للعقارات المختارة والمساعدة الشاملة في إكمال جميع الإجراءات دون الحاجة إلى المشاركة الشخصية للمستثمر.
نيابة عن العميل ، نتفاوض على شروط العقد ونجمع العقد الموقع ، والذي نقوم بعد ذلك بتسليمه في الأصل. الأهم من ذلك ، أن هذا النوع من الشراء عن بعد لا يولد أي تكاليف إضافية للعميل.

نعم ، يختار العديد من مالكي العقارات في شمال قبرص تأجيرها للسياح ، وهو مصدر دخل إضافي ، غالبا بالعملة الأجنبية. اعتمادا على موقع العقار ، يمكنك اختيار استراتيجية تأجير قصيرة الأجل أو طويلة الأجل ، وتكييفها مع تفضيلاتك وإمكانات منطقة معينة.

تتميز فيلورا إستيت بدعم ما بعد البيع الشامل ، والذي يعد جزءا لا يتجزأ من خدماتنا. أولويتنا هي تزويد عملائنا بالراحة والأمان الكاملين في كل مرحلة من مراحل الاستثمار.
تشمل رعاية ما بعد البيع لدينا:
– الدعم في استكمال جميع الإجراءات المتعلقة بتسجيل العقارات ونقل الملكية.
– المشورة المهنية في إدارة الممتلكات ،
– دعم قانوني ومالي شامل ، يضمن امتثال جميع الجوانب المتعلقة بالعقار للوائح المعمول بها.
هدفنا هو بناء علاقات طويلة الأمد مع العملاء من خلال توفير أعلى مستوى من الخدمة ، مما يسمح باستخدام الاستثمار بدون مشاكل.

مواقعنا