Investitionen - Nordzypern

Schönheit, die sich auszahlt – Immobilien in Nordzypern

Exklusive Apartments und Luxusvillen in einer der schönsten Ecken des Mittelmeers

EIN SICHERER HAFEN FÜR IHR KAPITAL

Ein strategischer Standort außerhalb der Europäischen Union bietet zusätzlichen Vermögensschutz und eine Diversifizierung der Investitionen in volatilen Zeiten.

STABILES WACHSTUM DES IMMOBILIENWERTES

Auf dem Immobilienmarkt in Nordzypern sind die Preise im Jahresvergleich stetig gestiegen, was die Aussicht auf eine langfristige Wertsteigerung bietet.

INVESTITION MIT DOPPELTER RENDITE: FINANZIELL UND LEBENSSICHER

Die Kombination aus hoher Rentabilität durch touristische Vermietungen und der Möglichkeit, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, öffnet die Tür zum mediterranen Lebensstil.

DURCHSCHNITTLICHER JAHRESZINSSATZ
MIETWAGENRÜCKGABE
DURCHSCHNITTLICHE GRÖSSE
Immobilienwerte
Anfangskapital
FÜR IMMOBILIEN
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FÜR IMMOBILIEN
Ein Motorboot fährt im klaren türkisfarbenen Wasser vor der felsigen Küste von Girne, Nordzypern

Was macht Nordzypern zu einem Investitionsziel?

Entdecken Sie einen Ort, an dem Ihr Kapital im Rhythmus der Mittelmeerwellen wächst

Wenn Sie weitere wertvolle Informationen über den Markt und die Investitionsmöglichkeiten in Nordzypern erhalten möchten, schauen Sie in unserem Blog vorbei!

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Pernera Marina in Famagusta, Nordzypern mit Yachten und einer malerischen Küste.

Ein Mietmarkt mit ganzjährigem Potenzial

Mit über 320 Sonnentagen im Jahr zieht Nordzypern praktisch das ganze Jahr über Touristen an. Wohnungseigentümer können in den meisten Monaten mit einer außergewöhnlich hohen Auslastung für Kurzzeitmieten rechnen.

Spektakuläre Aussicht von oben auf die Stadt Famagusta in Nordzypern bei Sonnenuntergang mit Panoramablick auf die Stadt

Unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis

Immobilien in Nordzypern bieten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – Luxuswohnungen kosten deutlich weniger als im Süden der Insel, was sich in höheren Renditen niederschlägt. Investoren schätzen zudem die flexiblen Zahlungsmethoden , darunter die Möglichkeit, verschiedene Währungen und Kryptowährungen zu nutzen.

Girne Marina in Nordzypern mit bunten Booten und sommerlichem Meerblick

Strategische Diversifizierung des Anlageportfolios

Der Immobilienmarkt in Nordzypern zieht dank günstiger Steuerregelungen und niedriger Instandhaltungskosten Kapital an. Er bietet eine attraktive Alternative zu traditionellen Finanzinstrumenten, potenziellen Schutz vor Inflation und die Möglichkeit passiver Einkünfte in einer wunderschönen mediterranen Umgebung.

Der malerische Hafen von Kyrenia, Zypern, mit seiner historischen Burg und Luxusyachten unter einem strahlenden Himmel

NATÜRLICHE WERTE UND PERSPEKTIVEN

Sonnenschein, atemberaubende Strände und malerische Bergpanoramen verbinden sich mit attraktiven Preisen und hohem Wertsteigerungspotenzial . Ein Ort, an dem Entspannung auf kluge Investitionen trifft.

Spektakulärer Blick von oben auf den Yachthafen Pernera in der Nähe von Famagusta, Zypern, mit Yachten im blauen Wasser

MODERNITÄT UND SICHERHEIT

Funktionale, innovativ gestaltete Wohnungen in exklusiven Residenzen mit umfassender Infrastruktur auf einer Insel, die für ihre niedrige Kriminalitätsrate und ihren friedlichen Lebensstil bekannt ist. Einzigartige architektonische Designs ergänzen harmonisch die natürliche Schönheit der Gegend.

Charakteristische Gebäude mit Geschichte an der Strandpromenade in Famagusta, Nordzypern

Bequeme Flugverbindungen

Bequemes Reisen dank günstiger Verbindungen von internationalen Flughäfen, die einen einfachen Zugang zu Ihrer mediterranen Oase ermöglichen. Ein idealer Ort sowohl für einen Urlaub als auch für einen längeren Aufenthalt.

Ein Mietmarkt mit ganzjährigem Potenzial

Pernera Marina in Famagusta, Nordzypern mit Yachten und einer malerischen Küste.

Mit über 320 Sonnentagen im Jahr zieht Nordzypern praktisch das ganze Jahr über Touristen an. Wohnungseigentümer können in den meisten Monaten mit einer außergewöhnlich hohen Auslastung für Kurzzeitmieten rechnen.

Unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis

Spektakuläre Aussicht von oben auf die Stadt Famagusta in Nordzypern bei Sonnenuntergang mit Panoramablick auf die Stadt

Immobilien in Nordzypern bieten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – Luxuswohnungen kosten deutlich weniger als im Süden der Insel, was sich in höheren Renditen niederschlägt. Investoren schätzen zudem die flexiblen Zahlungsmethoden , darunter die Möglichkeit, verschiedene Währungen und Kryptowährungen zu nutzen.

Strategische Diversifizierung des Anlageportfolios

Girne Marina in Nordzypern mit bunten Booten und sommerlichem Meerblick

Der Immobilienmarkt in Nordzypern zieht dank günstiger Steuerregelungen und niedriger Instandhaltungskosten Kapital an. Er bietet eine attraktive Alternative zu traditionellen Finanzinstrumenten, potenziellen Schutz vor Inflation und die Möglichkeit passiver Einkünfte in einer wunderschönen mediterranen Umgebung.

NATÜRLICHE GÜTER
UND PERSPEKTIVEN

Der malerische Hafen von Kyrenia, Zypern, mit seiner historischen Burg und Luxusyachten unter einem strahlenden Himmel

Sonnenschein, atemberaubende Strände und malerische Bergpanoramen verbinden sich mit attraktiven Preisen und hohem Wertsteigerungspotenzial . Ein Ort, an dem Entspannung auf kluge Investitionen trifft.

MODERNITÄT UND
SICHERHEIT

Spektakulärer Blick von oben auf den Yachthafen Pernera in der Nähe von Famagusta, Zypern, mit Yachten im blauen Wasser

Funktionale, innovativ gestaltete Wohnungen in exklusiven Residenzen mit umfassender Infrastruktur auf einer Insel, die für ihre niedrige Kriminalitätsrate und ihren friedlichen Lebensstil bekannt ist. Einzigartige architektonische Designs ergänzen harmonisch die natürliche Schönheit der Gegend.

KOMFORTABEL
LUFTVERBINDUNGEN

Charakteristische Gebäude mit Geschichte an der Strandpromenade in Famagusta, Nordzypern

Bequemes Reisen dank günstiger Verbindungen von internationalen Flughäfen, die einen einfachen Zugang zu Ihrer mediterranen Oase ermöglichen. Ein idealer Ort sowohl für einen Urlaub als auch für einen längeren Aufenthalt.

Investitionstour nach Nordzypern:
erleben, wählen, investieren

Investitionsreise von Velora Estate

Verlieben Sie sich in Nordzypern

Während Ihres dreitägigen Aufenthalts in Nordzypern:

TAG 1-2
Sie besuchen die interessantesten Entwicklungsprojekte und sehen sich die im Bau befindlichen Investitionen aus erster Hand an. Unsere Experten helfen Ihnen bei der Auswahl der Immobilie, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Möglichkeiten passt.

TAG 3
Sie entdecken die lokale Atmosphäre, Kultur und Lebensweise der Insel. Wir zeigen Ihnen die schönsten Strände, malerischsten Städte und bezaubernden Ecken Nordzyperns.

Wir bieten Flughafentransfer, komfortable Unterkunft und professioneller Service während Ihres gesamten Aufenthalts.

Sie überlegen, eine Immobilie in Nordzypern zu kaufen? Kontaktieren Sie uns, um die Details zu besprechen.

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Investitionen - Nordzypern

Unsere Angebote

Unser Angebot umfasst Wohnungen in Komplexen mit umfassender Infrastruktur und Annehmlichkeiten sowie solche in intimer, ruhiger Lage.
Elegantes Interieur eines Wohnzimmers kombiniert mit einer Küche in dunklen Farben in einer Wohnung auf Zypern

Wohnungen zum Verkauf in Nordzypern

Komfortable und moderne Apartments zu attraktiven Preisen in den besten Lagen Nordzyperns. Ideal für Investoren und diejenigen, die ein Ferienhaus am Meer suchen.

Fragen Sie nach verfügbaren Wohnungen
Elegantes Wohnzimmer in einem exklusiven Apartment auf Zypern mit Panoramablick auf das blaue Meer

Luxuriöse Lofts und Penthäuser in Nordzypern

Exklusive Premium-Apartments mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design. Diese Anlagen bieten umfassende Infrastruktur vor Ort – Restaurants, Unterhaltungszentren, Swimmingpools und weitere Annehmlichkeiten – und sorgen so für einen komfortablen und luxuriösen Lebensstil. Ideal für anspruchsvolle Kunden, die Wert auf Prestige und Komfort legen.

Schauen Sie sich unser Angebot an Luxusapartments an
Elegante Villa am Meer auf Zypern mit spektakulärem Blick auf das blaue Wasser und die Küste

Villen und Residenzen auf Zypern
Nördlich

Geräumige Villen mit Garten- und Poolzugang oder anderen Annehmlichkeiten in malerischer Lage in Nordzypern. Ideal für Familien und alle, die Wert auf Privatsphäre und einen luxuriösen Lebensstil legen.

Fragen Sie nach verfügbaren Villen und Residenzen

Schauen Sie sich unseren Katalog an und sehen Sie sich einige der von uns angebotenen Investitionen an

PL

Premium-Investmentbroschüre für Nordzypern von Velora Estate Real Estate Brokers. Professionelle Beratung zum Immobilienkauf in Nordzypern mit lokaler Expertise. Sichere Investitionen in erstklassige zypriotische Immobilien. Titelblatt eines Katalogs mit Häusern und Wohnungen zum Verkauf in Nordzypern mit Blick auf den Yachthafen und die Kyrenia-Berge. Exklusive Immobilienangebote für Investoren, die ihr Traumhaus in Nordzypern suchen.

ENGLISCH

Ein erstklassiges Immobilienverzeichnis für Nordzypern mit dem Velora Estate-Logo bietet sichere Investitionen in Häuser und Wohnungen in Nordzypern. Professionelle Immobilienberatung mit lokaler Expertise in Nordzypern. Eine Investitionsbroschüre mit exklusiven Yachthafenimmobilien mit Bergblick. Die besten Investitionsmöglichkeiten in erstklassige zypriotische Immobilien für Kunden, die Ferienhäuser und Investitionen in Nordzypern suchen.

Kontaktieren Sie uns, um die gesamte Palette der verfügbaren Optionen zu entdecken, die speziell auf Ihre Erwartungen zugeschnitten sind.

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grundlegende Informationen über Nordzypern

I Einführung in die Region und grundlegende Informationen

Nordzypern, offiziell Türkische Republik Nordzypern, ist ein äußerst attraktiver Markt für Immobilieninvestoren. Im Vergleich zum südlichen Teil der Insel bietet diese Region ein außergewöhnlich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein wichtiger Aspekt der Investitionssicherheit ist die Anerkennung der Eigentumstitel in Nordzypern durch den Europäischen Gerichtshof für Menschenrechte im Jahr 2010, was die Rechtssicherheit von Transaktionen deutlich verbessert.
Das mediterrane Klima, die malerischen Landschaften und die freundliche Atmosphäre schaffen ideale Bedingungen zum Leben und Genießen der Vorteile touristischer Vermietungen. Eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur und niedrige Instandhaltungskosten sorgen dafür, dass Investitionen in dieser Region attraktive Renditen erzielen können.

Nordzypern ist für sein hohes Sicherheitsniveau bekannt und zählt zu den sichersten Investitions- und Wohnregionen. Die Kriminalitätsrate ist deutlich niedrig, was sowohl für Einwohner als auch für Investoren ein friedliches und sicheres Umfeld schafft.
Die stabile Lage der Region erhöht ihre Investitionsattraktivität erheblich. Die lokale Bevölkerung zeichnet sich durch Offenheit und Freundlichkeit gegenüber ausländischen Besuchern aus. Das Gesundheits- und Bildungssystem funktioniert gut, was ein zusätzlicher Vorteil für diejenigen ist, die einen Umzug oder eine langfristige Investition in die Region in Erwägung ziehen.

Nordzypern unterliegt dem Rechtssystem der Türkischen Republik Nordzypern. Es ist erwähnenswert, dass es weitgehend auf britischem Recht basiert, einem historischen Erbe aus der Zeit, als die Insel unter britischer Verwaltung stand. Diese Rechtsgrundlage gewährleistet regulatorische Stabilität und Transparenz, was insbesondere für ausländische Investoren wichtig ist.

II. Logistische und praktische Aspekte des Besuchs

Derzeit gibt es keine Direktflüge von Polen zum Flughafen Ercan in Nordzypern. Dies könnte sich jedoch in Zukunft ändern, da der Flughafen vollständig auf die Abwicklung internationaler Flüge vorbereitet ist.
Die bequemste Option ist derzeit ein Flug zum Flughafen Larnaka (Südzypern), der von den meisten polnischen Flughäfen aus erreichbar ist. Von dort aus können Sie die Grenze mit dem Taxi oder Mietwagen überqueren – ein Personalausweis genügt, ein Reisepass ist nicht erforderlich. Auf der Nordseite erhalten Sie ein kostenloses elektronisches Visum (kein physisches Dokument erforderlich).
Wir bieten den Kunden von Velora Estate einen umfassenden Transportservice – wir bieten Abholung vom Flughafen und Transfer nach Nordzypern an, was die Reise erheblich vereinfacht und den Stress vermeidet, der mit der Organisation des Transports im Ausland verbunden ist.

Ja, es gibt viele Autovermietungen in Nordzypern, die sowohl Kurz- als auch Langzeitmieten anbieten. Zur Anmietung eines Fahrzeugs müssen Sie einen gültigen Führerschein und Personalausweis mitbringen.
Denken Sie daran, dass auf ganz Zypern Linksverkehr vorgeschrieben ist, was für Fahrer aus Kontinentaleuropa etwas gewöhnungsbedürftig sein kann.

Die vorherrschende Währung für den Immobilienkauf in Nordzypern ist das Britische Pfund (GBP). Der Markt ist jedoch flexibel und akzeptiert auch Zahlungen in Euro (EUR), US-Dollar (USD) und in einigen Fällen sogar Kryptowährungen.
Alltägliche Transaktionen, wie Einkäufe in Geschäften und Restaurants, werden hauptsächlich in türkischer Lira (TRY) abgewickelt. Es ist erwähnenswert, dass der Wechselkurs zwischen Złoty (PLN) und türkischer Lira für polnische Investoren in der Regel sehr günstig ist, was sich in attraktiven Preisen für Produkte und Dienstleistungen vor Ort niederschlägt.

Ja, Ausländer können in Nordzypern ein Bankkonto eröffnen. Der Vorgang ist relativ einfach und ähnelt der Kontoeröffnung in anderen europäischen Ländern.
Bitte beachten Sie, dass einzelne Bankinstitute ihre eigenen spezifischen Anforderungen und Verfahren haben können. Wir empfehlen Ihnen daher, sich für detaillierte Informationen direkt an Ihre Wunschbank zu wenden. Velora Estate bietet Ihnen während des gesamten Prozesses Unterstützung und Hilfe an, um den formellen Investitionsprozess für unsere Kunden so einfach wie möglich zu gestalten.

III. Formale Aspekte des Immobilienerwerbs

Investitionen in den Immobilienmarkt Nordzyperns zeichnen sich durch ein hohes Maß an Rechtssicherheit aus. Ein Schlüsselelement ist die internationale Anerkennung von Eigentumstiteln, die auf ein wegweisendes Urteil des Europäischen Gerichtshofs für Menschenrechte aus dem Jahr 2010 zurückgeht.
Der Immobilienkaufprozess ist transparent und basiert auf einem soliden Rechtsrahmen. Alle Transaktionen unterliegen einer Registrierungspflicht, was den Käufern zusätzlichen Schutz bietet. Angesichts der wettbewerbsfähigen Preise und des prognostizierten Anstiegs der Immobilienwerte in der Region ist eine Investition in Nordzypern eine vielversprechende Option für Investoren.

Für den Immobilienerwerb in Nordzypern benötigen Sie lediglich einen Reisepass oder Personalausweis, wobei der Reisepass bevorzugt wird. Bei einem Kauf durch ein Unternehmen muss dem Vertrag ein Auszug aus dem Nationalen Gerichtsregister (KRS) beigefügt werden. Für das Verfahren sind keine weiteren Unterlagen erforderlich.

Alle bei Velora Estate verfügbaren Immobilien werden aus rechtlichen Gründen gründlich geprüft, um absolute Investitionssicherheit zu gewährleisten. Wir arbeiten ausschließlich mit bewährten Entwicklern mit etablierter Marktposition und zahlreichen erfolgreich abgeschlossenen Projekten in ihrem Portfolio zusammen.

Der Kaufprozess einer Immobilie in Nordzypern umfasst die folgenden Schritte:
1. Die richtige Immobilie auswählen
2. Preisverhandlungen und Vereinbarung der Vertragsbedingungen
3. Anzahlung
4. Unterzeichnung einer Entwicklungsvereinbarung
5. Rückzahlung vereinbarter Tranchen gemäß Vertragsplan
6. Zahlung zusätzlicher Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf
7. Schlüsselübergabe und Objektübernahme

IV Finanzielle Aspekte der Investition

Zahlungen für Immobilien können per Banküberweisung auf das im Vertrag mit dem Bauträger angegebene Konto erfolgen. Die Preise werden üblicherweise in britischen Pfund angegeben, Zahlungen sind aber auch in US-Dollar, Euro oder Kryptowährungen möglich. Barzahlungen vor Ort sind ebenfalls möglich.

Beim Immobilienkauf in Nordzypern fallen zusätzliche Gebühren an, darunter Steuern für die Vertragsregistrierung, Notargebühren und Kosten für den Anschluss an die öffentlichen Versorgungsunternehmen. Velora Estate sorgt für volle Transparenz und bietet bereits im Angebotsstadium eine detaillierte Kalkulation aller anfallenden Kosten.
Längerfristig kommt noch die Miete der Immobilie hinzu, die für jedes Projekt individuell festgelegt wird. Detaillierte Informationen hierzu sind ebenfalls in unserem Angebot enthalten, sodass unsere Kunden über alle investitionsbezogenen Kosten im Klaren sind.

In Nordzypern gibt es kein Hypothekendarlehenssystem in der Form, wie es auf dem polnischen Markt bekannt ist.
Bauträger kommen den Kundenbedürfnissen jedoch entgegen, indem sie flexible, gestaffelte Zahlungspläne anbieten. Ein solcher Plan könnte beispielsweise so aussehen: 30 % des Wohnungswerts als Anzahlung, gefolgt von einer Zahlung von 40 % über zwei Jahre, anschließend der Schlüsselübergabe und den restlichen 30 % über die nächsten zwei Jahre. Wichtig dabei: Alle diese Zahlungen sind zinsfrei.

V Professioneller Support und Zusatzleistungen

Die Einschaltung eines Anwalts ist bei der Auswahl einer Immobilie und der Unterzeichnung eines Bauvertrags nicht zwingend erforderlich. Ein erfahrener Makler oder ein seriöses Maklerunternehmen wie Velora Estate spielt eine Schlüsselrolle für eine sichere Transaktion.
Allerdings lohnt es sich, insbesondere beim Abschluss der Transaktion und der Zahlung zusätzlicher Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf, die Dienste eines Anwalts in Anspruch zu nehmen, der die Interessen des Mandanten umfassend vertreten und alle Formalitäten in seinem Namen erledigen kann.

Ja, es ist möglich, den gesamten Kaufprozess mithilfe eines erfahrenen Maklers aus der Ferne abzuwickeln. Velora Estate bietet Kunden, die an dieser Lösung interessiert sind, ein spezielles Servicepaket an. Dazu gehört die Online-Präsentation ausgewählter Immobilien und umfassende Unterstützung bei der Erledigung aller Formalitäten, ohne dass der Investor persönlich anwesend sein muss.
Wir verhandeln für Sie die Vertragsbedingungen und holen den unterschriebenen Vertrag ab. Anschließend stellen wir Ihnen den Vertrag im Original zu. Wichtig: Bei dieser Form des Fernabsatzes entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten.

Ja, viele Immobilienbesitzer in Nordzypern vermieten ihre Immobilien an Touristen und erschließen sich so eine zusätzliche Einnahmequelle, oft in Fremdwährung. Je nach Lage der Immobilie können Sie eine Kurzzeit- oder Langzeitmietstrategie wählen und diese an Ihre Vorlieben und das Potenzial der Region anpassen.

Velora Estate zeichnet sich durch seinen umfassenden After-Sales-Support aus, der ein integraler Bestandteil unserer Dienstleistungen ist. Unsere Priorität ist es, den umfassenden Komfort und die Sicherheit unserer Kunden in jeder Phase des Investitionsprozesses zu gewährleisten.
Unsere After-Sales-Betreuung umfasst:
– Unterstützung bei der Erledigung aller Formalitäten im Zusammenhang mit der Immobilienregistrierung und Eigentumsübertragung,
– professionelle Beratung zur Immobilienverwaltung,
– umfassende rechtliche und finanzielle Unterstützung, um die Einhaltung aller Aspekte der Immobilie mit den geltenden Vorschriften sicherzustellen.
Unser Ziel ist es, langfristige Beziehungen zu unseren Kunden aufzubauen, indem wir den höchsten Servicestandard bieten und ihnen eine problemlose Nutzung ihrer Investitionen ermöglichen.

Unsere Standorte

  • Ziegen überqueren an einem klaren Tag eine Landstraße und geben den Blick auf eine friedliche ländliche Szene frei.
    ESENTEPE
  • Eine historische Statue, die vor einer alten Steinmauer in Zypern steht und das kulturelle Erbe repräsentiert
    TATLISU
  • Ein Sonnenschirm aus Naturstroh unter strahlend blauem Himmel sorgt für Urlaubsstimmung.
    BOGAZ
  • Rustikaler Steineingang mit Blick auf einen üppigen Garten auf Zypern
    DOCK
  • Traditioneller Holzeingang mit Blick auf einen üppigen Innenhof auf Zypern
    NEUE BOGAZCHI