investissements – Chypre du Nord

Une beauté qui porte ses fruits – Immobilier dans le nord de Chypre

Appartements exclusifs et villas de luxe dans l'un des plus beaux coins de la Méditerranée

UN REFUGE SÛR POUR VOTRE CAPITALE

Un emplacement stratégique en dehors de l’Union européenne offre une protection supplémentaire des actifs et une diversification des investissements en période de volatilité.

CROISSANCE STABLE DE LA VALEUR DES PROPRIÉTÉS

Le marché immobilier de Chypre du Nord a connu des augmentations de prix régulières d’une année sur l’autre, offrant la perspective d’une appréciation de la valeur à long terme.

INVESTISSEMENT À DOUBLE TAUX DE RENDEMENT : FINANCIER ET VIE

La combinaison d’une rentabilité élevée des locations touristiques avec la possibilité d’obtenir une résidence ouvre la porte à un style de vie méditerranéen.

TAUX ANNUEL MOYEN
RETOUR SUR LOCATION
CROISSANCE MOYENNE
VALEURS DES PROPRIÉTÉS
CAPITAL INITIAL
SUR LA PROPRIÉTÉ
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Un bateau à moteur dans une eau turquoise claire au large de la côte rocheuse de Girne, au nord de Chypre

Qu’est-ce qui distingue Chypre du Nord en tant que destination d’investissement ?

Découvrez où votre capital grandit au rythme des vagues méditerranéennes

Si vous souhaitez trouver des informations plus précieuses sur le marché et les opportunités d’investissement dans le nord de Chypre, consultez notre blog !

CONSULTEZ LES ARTICLES SUR LE BLOG
Perner's Marina à Famagouste, dans le nord de Chypre, avec des yachts et un littoral pittoresque.

Marché locatif avec un potentiel toute l'année

Merci à plus de 320 jours ensoleillés par an, Chypre du Nord attire les touristes pratiquement toute l’année. Les propriétaires d'appartements peuvent compter sur des prestations exceptionnelles forte occupation des locations à court terme la plupart des mois.

Vue spectaculaire d'en haut de la ville de Famagouste dans le nord de Chypre au coucher du soleil avec l'horizon de la ville

Rapport prix/qualité imbattable

Offre de propriétés dans le nord de Chypre excellent rapport qualité/prix les appartements de luxe coûtent nettement moins cher que dans la partie sud de l’île, ce qui se traduit par des taux de rendement plus élevés. Les investisseurs apprécient également modalités de paiement flexibles, y compris la possibilité d’utiliser diverses devises ou crypto-monnaies.

Marina de Girne dans le nord de Chypre avec des bateaux colorés et des vues estivales sur la mer

Diversification stratégique du portefeuille d’investissement

Le marché immobilier du nord de Chypre attire des capitaux grâce à réglementation fiscale favorable et de faibles coûts de maintenance. Il s’agit d’une alternative intéressante aux instruments financiers traditionnels, offrant une protection potentielle contre l’inflation et la possibilité de revenu passif dans un magnifique cadre méditerranéen.

Le port pittoresque de Kyrenia, Chypre, avec son château historique et ses yachts de luxe sous un ciel lumineux

FORCES ET PERSPECTIVES NATURELLES

Soleil, plages phénoménales et panoramas de montagnes pittoresques combinés à prix attractifs et potentiel de croissance élevé valeurs des propriétés. Un lieu où les loisirs rencontrent un investissement judicieux.

Vue spectaculaire d'en haut de la marina de Pernera près de Famagouste, Chypre, avec des yachts dans l'eau bleue

MODERNITÉ ET SÉCURITÉ

Appartements fonctionnels et conçus de manière innovante à résidences exclusives avec infrastructure complète, situé sur une île connue pour son faible taux de criminalité et son mode de vie paisible. Des conceptions architecturales uniques en harmonie avec la beauté naturelle de la région.

Bâtiments caractéristiques avec histoire situés sur le front de mer de Famagouste, dans le nord de Chypre

LIAISONS AÉRIENNES PRATIQUES

Facilité de voyage grâce à des liaisons pratiques depuis les aéroports internationaux, offrant accès gratuit à votre oasis méditerranéenne. L'endroit idéal aussi bien pour des vacances que pour un séjour de longue durée.

Marché locatif avec un potentiel toute l'année

Perner's Marina à Famagouste, dans le nord de Chypre, avec des yachts et un littoral pittoresque.

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Rapport prix/qualité imbattable

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Diversification stratégique du portefeuille d’investissement

Marina de Girne dans le nord de Chypre avec des bateaux colorés et des vues estivales sur la mer

Le marché immobilier du nord de Chypre attire des capitaux grâce à réglementation fiscale favorable et de faibles coûts de maintenance. Il s’agit d’une alternative intéressante aux instruments financiers traditionnels, offrant une protection potentielle contre l’inflation et la possibilité de revenu passif dans un magnifique cadre méditerranéen.

AVANTAGES NATURELS
ET PERSPECTIVES

Le port pittoresque de Kyrenia, Chypre, avec son château historique et ses yachts de luxe sous un ciel lumineux

Soleil, plages phénoménales et panoramas de montagnes pittoresques combinés à prix attractifs et potentiel de croissance élevé valeurs des propriétés. Un lieu où les loisirs rencontrent un investissement judicieux.

MODERNITÉ ET
SÉCURITÉ

Vue spectaculaire d'en haut de la marina de Pernera près de Famagouste, Chypre, avec des yachts dans l'eau bleue

Appartements fonctionnels et conçus de manière innovante à résidences exclusives avec infrastructure complète, situé sur une île connue pour son faible taux de criminalité et son mode de vie paisible. Des conceptions architecturales uniques en harmonie avec la beauté naturelle de la région.

PRATIQUE
LIAISONS AÉRIENNES

Bâtiments caractéristiques avec histoire situés sur le front de mer de Famagouste, dans le nord de Chypre

Facilité de voyage grâce à des liaisons pratiques depuis les aéroports internationaux, offrant accès gratuit à votre oasis méditerranéenne. L'endroit idéal aussi bien pour des vacances que pour un séjour de longue durée.

Tournée Invest à Chypre du Nord :
expérimenter, choisir, investir

– Voyage d'investissement depuis Velora Estate –

Tombez amoureux de Chypre du Nord

Lors d'un séjour de trois jours dans le nord de Chypre :

JOUR 1-2
Vous visiterez les projets de développement les plus intéressants et vous verrez de vos propres yeux les investissements qui se construisent. Nos experts vous aideront à choisir la propriété parfaitement adaptée à vos besoins et capacités.

JOUR 3
Vous apprendrez à connaître les locaux climat, culture et mode de vie îles. Nous vous montrerons les plus belles plages, les villes pittoresques et les coins charmants du nord de Chypre.

Nous fournissons transport depuis l'aéroport, hébergement confortable et service professionnel tout au long de votre séjour.

Vous envisagez d’acheter une propriété dans le nord de Chypre ? Contactez-nous pour discuter des détails.

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Voyage d'investissement depuis Velora Estate

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JOUR 1-2
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Investissements – nord de Chypre

Nos offres

Notre gamme comprend des appartements dans des complexes dotés d'infrastructures et d'équipements complets, ainsi que ceux situés dans des endroits intimes et calmes.
Intérieur élégant du salon combiné à une cuisine aux couleurs sombres dans un appartement à Chypre

Appartements à vendre dans le nord de Chypre

Appartements confortables et modernes disponibles à des prix attractifs dans les meilleurs endroits du nord de Chypre. Idéal pour les investisseurs et les personnes à la recherche d'un appartement de vacances au bord de la mer.

Renseignez-vous sur les appartements disponibles
Salon élégant dans un appartement exclusif à Chypre avec vue panoramique sur la mer bleue

Lofts et penthouses de luxe dans le nord de Chypre

Appartements premium exclusifs avec des finitions de haut niveau et un design moderne. Les développements offrent une infrastructure complète sur place — restaurants, centres de divertissement, piscines et autres commodités, garantissant un style de vie confortable et luxueux. Idéal pour les clients exigeants en quête de prestige et de commodité.

Découvrez la gamme d'appartements de luxe
Élégante villa en bord de mer à Chypre avec des vues spectaculaires sur les eaux bleues et la côte

Villas et résidences à Chypre
Nord

Villas spacieuses avec accès au jardin et à la piscine ou à d'autres commodités, situées dans les endroits pittoresques du nord de Chypre. Idéal pour les familles et les particuliers qui apprécient l’intimité et un style de vie luxueux.

Renseignez-vous sur les villas et résidences disponibles

Consultez notre catalogue et découvrez quelques-uns des investissements de notre offre

PL

Brochure d'investissement Premium à Chypre du Nord de Velora Estate Real Estate Brokers, conseils professionnels pour l'achat de biens immobiliers à Chypre du Nord avec une expertise locale. Investissement sûr dans l'immobilier chypriote haut de gamme, couverture du catalogue de maisons et d'appartements à vendre dans le nord de Chypre avec vue sur la marina et les montagnes de Kyrenia, offres immobilières exclusives pour les investisseurs à la recherche de maisons de rêve dans le nord de Chypre.

ENG

Catalogue immobilier premium Chypre du Nord avec le logo Velora Estate, offre d'investissements sûrs dans des maisons et des appartements à Chypre du Nord. Conseil immobilier professionnel avec expertise locale dans le nord de Chypre, brochure d'investissement présentant des propriétés exclusives près d'une marina avec vue sur la montagne, les meilleures opportunités d'investissement dans des propriétés chypriotes haut de gamme pour les clients à la recherche de maisons de vacances et d'investissements dans le nord de Chypre.

Contactez-nous pour découvrir toute la gamme d'options disponibles adaptées spécifiquement à vos besoins.

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informations de base sur le nord de Chypre

I Introduction à la région et informations de base

Chypre du Nord, fonctionnant officiellement sous le nom de République turque de Chypre du Nord, est un marché extrêmement attractif pour les investisseurs immobiliers. Cette région se distingue par son rapport qualité-prix exceptionnellement favorable par rapport à la partie sud de l'île. Un aspect important de la sécurité des investissements est le fait que les titres de propriété dans le nord de Chypre ont été reconnus par la Cour européenne des droits de l’homme en 2010, ce qui affecte considérablement la sécurité juridique des transactions.
Le climat méditerranéen, les paysages pittoresques et l'atmosphère conviviale créent des conditions idéales tant pour vivre que pour profiter des avantages des locations touristiques. Des infrastructures touristiques bien développées combinées à de faibles coûts d’entretien signifient que les investissements dans cette région peuvent apporter un retour sur capital attractif.

Le nord de Chypre est connu pour son haut niveau de sécurité et se classe parmi les régions d’investissement et résidentielles les plus sûres. Le taux de criminalité ici est clairement faible, ce qui se traduit par un environnement paisible et sûr tant pour les résidents que pour les investisseurs.
La situation stable de la région renforce considérablement son attractivité en matière d’investissement. La communauté locale se caractérise par son ouverture et sa gentillesse envers les nouveaux arrivants de l’étranger. Les systèmes de santé et d’éducation fonctionnent à un bon niveau, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour ceux qui envisagent de déménager ou d’investir dans la région à long terme.

Le système juridique de la République turque de Chypre du Nord s’applique sur le territoire de Chypre du Nord. Il convient de souligner qu’elle s’appuie en grande partie sur la législation britannique, qui constitue un héritage historique de la période où l’île était sous administration britannique. Cette base juridique garantit la stabilité et la transparence de la réglementation, ce qui est particulièrement important pour les investisseurs étrangers.

II Logistique et aspects pratiques des visites

Il n'existe actuellement aucun vol direct disponible depuis la Pologne vers l'aéroport d'Ercan, dans le nord de Chypre, même si cette situation pourrait changer à l'avenir car l'aéroport est pleinement préparé à gérer les vols internationaux.
L'option la plus pratique est actuellement de voler vers l'aéroport de Larnaca (Chypre du Sud), accessible depuis la plupart des aéroports polonais. Vous pouvez ensuite traverser la frontière en taxi ou en voiture de location – une carte d'identité suffit pour traverser la frontière, un passeport n'est pas requis. Du côté nord, vous obtenez un visa électronique gratuit (sans document physique).
Pour les clients de Velora Estate, nous offrons un service complet d'organisation des transports – nous proposons une prise en charge à l'aéroport et des voyages vers Chypre du Nord, ce qui simplifie considérablement les voyages et élimine le stress lié à l'organisation du transport dans un pays étranger.

Oui, il existe de nombreuses sociétés de location dans le nord de Chypre qui proposent des locations de voitures pour des périodes courtes et longues. Lorsque vous louez un véhicule, vous devez avoir avec vous un permis de conduire et une carte d'identité valides.
Il convient de rappeler que tout Chypre utilise la circulation à gauche, ce qui peut nécessiter une certaine habitude pour les conducteurs d'Europe continentale.

La monnaie dominante pour acheter une propriété dans le nord de Chypre est la livre sterling (GBP). Cependant, le marché est flexible et accepte également les paiements en euros (EUR), en dollars américains (USD) et dans certains cas même en crypto-monnaies.
Les transactions quotidiennes telles que les achats dans les magasins ou les restaurants sont principalement effectuées en lire turque (TRY). Il convient de noter que le taux de change du zloty (PLN) pour la lire turque est généralement très favorable aux investisseurs polonais, ce qui se traduit par des prix attractifs pour les produits et services sur place.

Oui, les étrangers ont la possibilité d’ouvrir un compte bancaire dans le nord de Chypre. Cette procédure est relativement simple et similaire au processus d’ouverture d’un compte dans d’autres pays européens.
Veuillez noter que chaque établissement bancaire peut appliquer ses propres exigences et procédures spécifiques. Nous vous recommandons donc de contacter directement la banque de votre choix pour plus de détails. En tant que Velora Estate, nous offrons également soutien et assistance dans ce processus pour rendre les aspects formels de l'investissement aussi simples que possible pour nos clients.

III Aspects formels de l'achat de biens immobiliers

Les investissements sur le marché immobilier du nord de Chypre se caractérisent par un niveau élevé de sécurité juridique. Un élément clé est la reconnaissance internationale des titres de propriété, qui découle d’un arrêt historique de la Cour européenne des droits de l’homme en 2010.
Les procédures d’achat de biens immobiliers sont transparentes et reposent sur des bases juridiques solides. Toutes les transactions sont soumises à un enregistrement obligatoire, ce qui offre une protection supplémentaire aux droits de l’acheteur. Compte tenu des prix compétitifs et de l’augmentation prévue de la valeur des propriétés dans la région, les investissements dans le nord de Chypre se présentent comme une option très prometteuse pour les investisseurs.

Un passeport ou une carte d’identité suffit pour effectuer une transaction d’achat immobilier dans le nord de Chypre, le passeport étant le document privilégié. En cas d'achat par une entité commerciale, une copie du registre judiciaire national doit être jointe au contrat. La procédure ne nécessite aucun document supplémentaire.

Toutes les propriétés disponibles à Velora Estate sont minutieusement vérifiées d'un point de vue juridique, garantissant une sécurité totale de l'investissement. Nous travaillons uniquement avec des développeurs éprouvés ayant une forte position sur le marché et un portefeuille de projets réalisés avec succès.

Le processus d’achat de biens immobiliers dans le nord de Chypre comprend les étapes suivantes :
1. Choisir la bonne propriété
2. Négociations de prix et accord sur les termes du contrat
3. Dépôt du dépôt
4. Signature du contrat de développement
5. Remboursement des tranches convenues conformément au calendrier contractuel
6. Payer les frais supplémentaires associés à l'achat
7. Collecte de clés et reprise de possession de biens

IV Aspects financiers de l’investissement

Les paiements pour les biens immobiliers peuvent être effectués par virement bancaire sur le compte spécifié dans l'accord avec le promoteur. Les prix sont normalement indiqués en livres sterling, mais il est également possible d'effectuer des paiements en dollars américains, en euros ou en crypto-monnaies. Les paiements en espèces effectués sur place sont également acceptés.

Des frais supplémentaires doivent être pris en compte lors de l'achat d'un bien immobilier dans le nord de Chypre, y compris les taxes liées à l'enregistrement du contrat, aux frais de notaire et aux frais de raccordement aux services publics. Chez Velora Estate, nous garantissons une transparence totale – dès le stade de l'offre, nous présentons un calcul précis de tous les coûts accompagnant l'investissement.
À plus long terme, il existe également un loyer pour la propriété, dont le montant est déterminé individuellement pour chaque projet. Des informations détaillées à ce sujet sont également incluses dans notre offre, afin que le client soit pleinement conscient de tous les coûts associés à l'investissement.

Chypre du Nord ne dispose pas d’un système de prêt hypothécaire sous la forme connue sur le marché polonais.
Cependant, les développeurs répondent aux besoins des clients en proposant des échéanciers de paiement flexibles étalés dans le temps. Par exemple, le régime peut représenter 30 % de la valeur de l’appartement en guise de paiement initial, puis 40 % supplémentaires sont payés sur deux ans, suivis de l’émission des clés, et les 30 % restants sont payés sur les deux années suivantes. Il est important de noter que tous ces paiements sont sans intérêt.

V Assistance professionnelle et services complémentaires

L’intervention d’un avocat n’est pas indispensable au stade de la sélection du bien et de la signature du contrat de développement. Un intermédiaire expérimenté ou une société intermédiaire réputée telle que Velora Estate joue alors un rôle clé pour assurer la sécurité de la transaction.
Toutefois, notamment lors de la finalisation d'une transaction et du paiement de frais supplémentaires liés aux achats, il convient d'envisager de recourir aux services d'un avocat capable de représenter pleinement les intérêts du client et de gérer toutes les formalités en son nom.

Oui, il est possible d'effectuer l'ensemble du processus d'achat à distance en faisant appel aux services d'un agent expérimenté. Chez Velora Estate, nous proposons un ensemble spécial de services aux clients intéressés par cette solution, comprenant la présentation en ligne de propriétés sélectionnées et une assistance complète pour accomplir toutes les formalités sans avoir besoin de la participation personnelle de l'investisseur.
Au nom du client, nous négocions les termes du contrat et recevons le contrat signé, que nous livrons ensuite dans l'original. Il est important de noter que cette forme d’achat à distance ne génère aucun coût supplémentaire pour le client.

Oui, de nombreux propriétaires fonciers du nord de Chypre choisissent de louer à des touristes, ce qui constitue une source de revenus supplémentaire, souvent en devises étrangères. Selon l'emplacement du bien, vous pouvez choisir une stratégie de location à court ou à long terme, en l'adaptant à vos propres préférences et au potentiel d'une région donnée.

Velora Estate se distingue par son support après-vente complet, qui fait partie intégrante de nos services. Notre priorité est d’assurer un confort et une sécurité complets à nos clients à chaque étape de leur investissement.
Notre service après-vente comprend
– accompagnement dans l'accomplissement de toutes les formalités liées à l'enregistrement immobilier et au transfert de propriété,
– conseils professionnels dans le domaine de la gestion immobilière,
– un soutien juridique et financier complet, garantissant la conformité de tous les aspects liés à la propriété avec la réglementation applicable.
Notre objectif est de construire des relations clients à long terme en fournissant le plus haut niveau de service, vous permettant de bénéficier de manière transparente de votre investissement.

Nos emplacements

  • Des chèvres traversant une route de campagne par temps clair, révélant une scène de village paisible
    ESENTEPE
  • Une statue historique debout à côté d'un ancien mur de pierre à Chypre représentant le patrimoine culturel
    TATLIS
  • Parapluie en paille naturelle sur la plage sous un ciel bleu vif créant une atmosphère de vacances
    BOGAZ
  • Entrée rustique en pierre donnant sur un jardin luxuriant à Chypre
    ISKÈLE
  • Entrée traditionnelle en bois donnant sur une cour luxuriante à Chypre
    YENI BOGAZCHI