investissements - Chypre du Nord

Une beauté qui paie – Immobilier à Chypre du Nord

Appartements exclusifs et villas de luxe dans l'un des plus beaux coins de la Méditerranée

UN HAVRE DE SÉCURITÉ POUR VOTRE CAPITAL

Un emplacement stratégique en dehors de l’Union européenne offre une protection supplémentaire des actifs et une diversification des investissements en période de volatilité.

CROISSANCE STABLE DE LA VALEUR IMMOBILIÈRE

Le marché immobilier du nord de Chypre a connu des augmentations de prix constantes d'une année sur l'autre, offrant la perspective d'une appréciation de la valeur à long terme.

INVESTISSEMENT À DOUBLE TAUX DE RENDEMENT : FINANCIER ET VIE

La combinaison d'une rentabilité élevée des locations touristiques avec la possibilité d'obtenir une résidence ouvre la porte au style de vie méditerranéen.

TAUX ANNUEL MOYEN
RETOUR DE LOCATION
TAILLE MOYENNE
VALEURS IMMOBILIÈRES
MAJUSCULE INITIALE
POUR L'IMMOBILIER
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Un bateau à moteur navigue dans une eau turquoise claire au large de la côte rocheuse de Girne, au nord de Chypre

Qu’est-ce qui fait de Chypre du Nord une destination d’investissement ?

Découvrez un endroit où votre capital grandit au rythme des vagues méditerranéennes

Si vous souhaitez trouver des informations plus précieuses sur le marché et les opportunités d'investissement à Chypre du Nord, consultez notre blog !

CONSULTEZ LES ARTICLES DU BLOG
Marina de Pernera à Famagouste, Chypre du Nord avec des yachts et un littoral pittoresque.

Un marché locatif avec un potentiel à l'année

Avec plus de 320 jours de soleil par an , Chypre du Nord attire les touristes pratiquement toute l'année. Les propriétaires d'appartements peuvent s'attendre à des taux d'occupation exceptionnellement élevés pour les locations de courte durée la plupart des mois.

Vue spectaculaire d'en haut de la ville de Famagouste dans le nord de Chypre au coucher du soleil avec une vue panoramique sur la ville

Rapport qualité-prix imbattable

L'immobilier à Chypre du Nord offre un excellent rapport qualité-prix : les appartements de luxe coûtent nettement moins cher que dans le sud de l'île, ce qui se traduit par des rendements plus élevés. Les investisseurs apprécient également la flexibilité des modes de paiement , notamment la possibilité d'utiliser diverses devises et cryptomonnaies.

Marina de Girne dans le nord de Chypre avec des bateaux colorés et des vues sur la mer en été

Diversification stratégique du portefeuille d'investissement

Le marché immobilier de Chypre du Nord attire les capitaux grâce à une fiscalité avantageuse et à de faibles coûts d'entretien. Il offre une alternative intéressante aux instruments financiers traditionnels, offrant une protection potentielle contre l'inflation et la possibilité de générer des revenus passifs dans un cadre méditerranéen magnifique.

Le port pittoresque de Kyrenia, à Chypre, avec son château historique et ses yachts de luxe sous un ciel lumineux

ATOUTS ET PERSPECTIVES NATURELS

Ensoleillement, plages magnifiques et panoramas montagneux pittoresques s'allient à des prix attractifs et un fort potentiel de plus-value immobilière. Un lieu où détente rime avec investissement judicieux.

Vue spectaculaire d'en haut de la marina de Pernera près de Famagouste, à Chypre, avec des yachts dans l'eau bleue

MODERNITÉ ET SÉCURITÉ

Appartements fonctionnels et innovants dans des résidences exclusives dotées d'infrastructures complètes , situées sur une île réputée pour son faible taux de criminalité et son cadre de vie paisible. Leurs architectures uniques s'harmonisent harmonieusement avec la beauté naturelle du lieu.

Bâtiments caractéristiques avec histoire situés sur le front de mer à Famagouste, Chypre du Nord

CONNEXIONS AÉRIENNES PRATIQUES

Voyagez facilement grâce à des correspondances pratiques depuis les aéroports internationaux, offrant un accès facile à votre oasis méditerranéenne. Une destination idéale pour des vacances ou un séjour de longue durée.

Un marché locatif avec un potentiel à l'année

Marina de Pernera à Famagouste, Chypre du Nord avec des yachts et un littoral pittoresque.

Avec plus de 320 jours de soleil par an , Chypre du Nord attire les touristes pratiquement toute l'année. Les propriétaires d'appartements peuvent s'attendre à des taux d'occupation exceptionnellement élevés pour les locations de courte durée la plupart des mois.

Rapport qualité-prix imbattable

Vue spectaculaire d'en haut de la ville de Famagouste dans le nord de Chypre au coucher du soleil avec une vue panoramique sur la ville

L'immobilier à Chypre du Nord offre un excellent rapport qualité-prix : les appartements de luxe coûtent nettement moins cher que dans le sud de l'île, ce qui se traduit par des rendements plus élevés. Les investisseurs apprécient également la flexibilité des modes de paiement , notamment la possibilité d'utiliser diverses devises et cryptomonnaies.

Diversification stratégique du portefeuille d'investissement

Marina de Girne dans le nord de Chypre avec des bateaux colorés et des vues sur la mer en été

Le marché immobilier de Chypre du Nord attire les capitaux grâce à une fiscalité avantageuse et à de faibles coûts d'entretien. Il offre une alternative intéressante aux instruments financiers traditionnels, offrant une protection potentielle contre l'inflation et la possibilité de générer des revenus passifs dans un cadre méditerranéen magnifique.

ACTIFS NATURELS
ET PERSPECTIVES

Le port pittoresque de Kyrenia, à Chypre, avec son château historique et ses yachts de luxe sous un ciel lumineux

Ensoleillement, plages magnifiques et panoramas montagneux pittoresques s'allient à des prix attractifs et un fort potentiel de plus-value immobilière. Un lieu où détente rime avec investissement judicieux.

MODERNITÉ ET
SÉCURITÉ

Vue spectaculaire d'en haut de la marina de Pernera près de Famagouste, à Chypre, avec des yachts dans l'eau bleue

Appartements fonctionnels et innovants dans des résidences exclusives dotées d'infrastructures complètes , situées sur une île réputée pour son faible taux de criminalité et son cadre de vie paisible. Leurs architectures uniques s'harmonisent harmonieusement avec la beauté naturelle du lieu.

PRATIQUE
CONNEXIONS AÉRIENNES

Bâtiments caractéristiques avec histoire situés sur le front de mer à Famagouste, Chypre du Nord

Voyagez facilement grâce à des correspondances pratiques depuis les aéroports internationaux, offrant un accès facile à votre oasis méditerranéenne. Une destination idéale pour des vacances ou un séjour de longue durée.

Invest Tour dans le nord de Chypre :
expérimenter, choisir, investir

Parcours d’investissement de Velora Estate

Tombez amoureux de Chypre du Nord

Pendant votre séjour de trois jours à Chypre du Nord :

JOUR 1-2
Vous visiterez les projets immobiliers les plus intéressants et découvrirez les investissements en cours de construction. Nos experts vous aideront à choisir le bien immobilier qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos capacités.

JOUR 3
Vous découvrirez l'atmosphère, la culture et le mode de vie locaux de l'île. Nous vous ferons découvrir les plus belles plages, les villes pittoresques et les coins charmants du nord de Chypre.

Nous fournissons transfert aéroport, hébergement confortable et service professionnel tout au long de votre séjour.

Vous envisagez d'acheter une propriété à Chypre du Nord ? Contactez-nous pour en discuter.

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expérimenter, choisir, investir

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JOUR 1-2
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JOUR 3
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Nous fournissons transfert aéroport, hébergement confortable et service professionnel tout au long de votre séjour.

Vous envisagez d'acheter une propriété à Chypre du Nord ? Contactez-nous pour en discuter.

Investissements - Chypre du Nord

Nos offres

Notre offre comprend des appartements dans des complexes dotés d'infrastructures et de commodités complètes, ainsi que ceux situés dans des endroits intimes et calmes.
Intérieur élégant d'un salon combiné à une cuisine aux couleurs sombres dans un appartement à Chypre

Appartements à vendre à Chypre du Nord

Appartements confortables et modernes à des prix attractifs, idéalement situés dans le nord de Chypre. Idéal pour les investisseurs et les personnes recherchant une résidence secondaire en bord de mer.

Renseignez-vous sur les appartements disponibles
Salon élégant dans un appartement exclusif à Chypre avec vue panoramique sur la mer bleue

Lofts et penthouses de luxe dans le nord de Chypre

Appartements haut de gamme exclusifs aux finitions haut de gamme et au design moderne. Ces résidences offrent une infrastructure complète sur place (restaurants, espaces de divertissement, piscines et autres commodités) pour un style de vie confortable et luxueux. Idéal pour une clientèle exigeante en quête de prestige et de confort.

Découvrez notre offre d'appartements de luxe
Élégante villa en bord de mer à Chypre avec des vues spectaculaires sur les eaux bleues et le littoral

Villas et résidences à Chypre
Nord

Villas spacieuses avec jardin, piscine et autres commodités, situées dans des endroits pittoresques du nord de Chypre. Idéales pour les familles et ceux qui apprécient l'intimité et un style de vie luxueux.

Renseignez-vous sur les villas et résidences disponibles

Consultez notre catalogue et découvrez certains des investissements que nous proposons

PL

Brochure d'investissement premium en Chypre du Nord, par Velora Estate Real Estate. Conseils professionnels pour l'achat d'un bien immobilier en Chypre du Nord, avec une expertise locale. Investissements sécurisés dans l'immobilier chypriote haut de gamme. Couverture d'un catalogue de maisons et d'appartements à vendre en Chypre du Nord avec vue sur la marina et les montagnes de Kyrenia. Offres immobilières exclusives pour les investisseurs à la recherche de la maison de leurs rêves en Chypre du Nord.

FR

Un annuaire immobilier haut de gamme à Chypre du Nord, arborant le logo Velora Estate, proposant des investissements sûrs dans des maisons et des appartements à Chypre du Nord. Des conseils immobiliers professionnels et une expertise locale à Chypre du Nord. Une brochure d'investissement présentant des propriétés exclusives en bord de mer avec vue sur les montagnes. Les meilleures opportunités d'investissement dans l'immobilier haut de gamme à Chypre du Nord pour les clients recherchant des maisons de vacances et des investissements à Chypre du Nord.

Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des options disponibles adaptées spécifiquement à vos attentes.

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informations de base sur Chypre du Nord

I Présentation de la région et informations de base

Chypre du Nord, officiellement connue sous le nom de République turque de Chypre du Nord, est un marché extrêmement attractif pour les investisseurs immobiliers. Cette région offre un rapport qualité-prix exceptionnel par rapport au sud de l'île. Un aspect essentiel de la sécurité des investissements réside dans la reconnaissance des titres de propriété à Chypre du Nord par la Cour européenne des droits de l'homme en 2010, améliorant considérablement la sécurité juridique des transactions.
Le climat méditerranéen, les paysages pittoresques et l'atmosphère conviviale créent des conditions idéales pour vivre et profiter des avantages de la location touristique. Une infrastructure touristique bien développée, combinée à de faibles coûts d'entretien, permet d'investir dans cette région avec des rendements attractifs.

Chypre du Nord est réputée pour son haut niveau de sécurité et se classe parmi les régions les plus sûres en matière d'investissement et de résidence. Le taux de criminalité y est particulièrement bas, créant un environnement paisible et sûr pour les résidents comme pour les investisseurs.
La stabilité de la région renforce considérablement son attractivité pour les investissements. La communauté locale se caractérise par son ouverture et son accueil chaleureux envers les visiteurs étrangers. Les systèmes de santé et d'éducation sont performants, ce qui constitue un atout supplémentaire pour ceux qui envisagent de s'installer ou d'investir à long terme dans la région.

Chypre du Nord est régie par le système juridique de la République turque de Chypre du Nord. Il convient de noter qu'il repose en grande partie sur le droit britannique, héritage historique de la période où l'île était sous administration britannique. Ce cadre juridique garantit la stabilité et la transparence réglementaires, particulièrement importantes pour les investisseurs étrangers.

II. Logistique et aspects pratiques de la visite

Il n'y a actuellement aucun vol direct entre la Pologne et l'aéroport d'Ercan dans le nord de Chypre, bien que cette situation puisse changer à l'avenir car l'aéroport est entièrement préparé à gérer les vols internationaux.
L'option la plus pratique actuellement est de prendre un vol jusqu'à l'aéroport de Larnaca (sud de Chypre), accessible depuis la plupart des aéroports polonais. Vous pouvez ensuite traverser la frontière en taxi ou en voiture de location ; une carte d'identité suffit ; le passeport n'est pas requis. Du côté nord, vous recevrez un visa électronique gratuit (aucun document physique requis).
Nous proposons un service de transport complet aux clients de Velora Estate : nous assurons la prise en charge à l'aéroport et le transfert vers le nord de Chypre, ce qui simplifie considérablement les voyages et élimine le stress associé à l'organisation du transport dans un pays étranger.

Oui, de nombreuses agences de location à Chypre du Nord proposent des locations de voitures à court et à long terme. Vous devez présenter un permis de conduire et une pièce d'identité valides pour louer un véhicule.
Il convient de rappeler que la conduite sur le côté gauche de la route est obligatoire dans toute l'île de Chypre, ce qui peut demander un certain temps d'adaptation aux conducteurs d'Europe continentale.

La monnaie dominante pour l'achat d'un bien immobilier à Chypre du Nord est la livre sterling (GBP). Cependant, le marché est flexible et accepte également les paiements en euros (EUR), en dollars américains (USD) et, dans certains cas, en cryptomonnaies.
Les transactions courantes, comme les achats dans les magasins et les restaurants, s'effectuent principalement en livres turques (TRY). Il est à noter que le taux de change entre le złoty (PLN) et la livre turque est généralement très favorable aux investisseurs polonais, ce qui se traduit par des prix attractifs pour les produits et services locaux.

Oui, les étrangers peuvent ouvrir un compte bancaire à Chypre du Nord. La procédure est relativement simple et similaire à celle d'ouverture de compte dans d'autres pays européens.
Veuillez noter que chaque établissement bancaire peut avoir ses propres exigences et procédures. Nous vous recommandons donc de contacter directement la banque de votre choix pour obtenir des informations détaillées. Chez Velora Estate, nous offrons également un accompagnement et une assistance tout au long du processus afin de simplifier au maximum le processus d'investissement formel pour nos clients.

III. Aspects formels de l'achat d'un bien immobilier

Investir sur le marché immobilier de Chypre du Nord se caractérise par une grande sécurité juridique. Un élément clé est la reconnaissance internationale des titres de propriété, issue d'un arrêt historique de la Cour européenne des droits de l'homme de 2010.
Les procédures d'achat immobilier sont transparentes et reposent sur un cadre juridique solide. Toutes les transactions sont soumises à un enregistrement obligatoire, offrant ainsi une protection supplémentaire aux acheteurs. Compte tenu des prix compétitifs et de la hausse prévue de la valeur immobilière dans la région, investir à Chypre du Nord représente une option très prometteuse pour les investisseurs.

Pour acheter un bien immobilier à Chypre du Nord, il vous suffit d'un passeport ou d'une carte d'identité, le passeport étant de préférence. En cas d'achat par une entreprise, un extrait du Registre national des tribunaux (KRS) doit être joint au contrat. La procédure ne nécessite aucun document supplémentaire.

Tous les biens proposés par Velora Estate sont soumis à un contrôle juridique rigoureux, garantissant ainsi une sécurité d'investissement totale. Nous travaillons exclusivement avec des promoteurs reconnus, bien implantés sur le marché et disposant de nombreux projets réalisés avec succès.

Le processus d'achat d'une propriété à Chypre du Nord comprend les étapes suivantes :
1. Choisir le bon bien immobilier
2. Négociations de prix et accord sur les termes du contrat
3. Paiement de l'acompte
4. Signature d'un accord de développement
5. Remboursement des tranches convenues conformément au calendrier contractuel
6. Paiement des frais supplémentaires liés à l'achat
7. Remise des clés et prise en charge de la propriété

IV Aspects financiers de l'investissement

Les paiements pour les propriétés peuvent être effectués par virement bancaire sur le compte indiqué dans le contrat avec le promoteur. Les prix sont généralement indiqués en livres sterling, mais les paiements peuvent également être effectués en dollars américains, en euros ou en cryptomonnaies. Les paiements en espèces effectués sur place sont également acceptés.

Lors de l'achat d'un bien immobilier à Chypre du Nord, des frais supplémentaires doivent être pris en compte, notamment les taxes liées à l'enregistrement du contrat, les frais de notaire et les frais de raccordement aux services publics. Chez Velora Estate, nous garantissons une transparence totale : nous fournissons un calcul détaillé de tous les frais associés dès la signature de l'offre.
À plus long terme, il faut également tenir compte du loyer du bien, déterminé individuellement pour chaque projet. Des informations détaillées à ce sujet sont également incluses dans notre offre, permettant ainsi aux clients d'être pleinement informés de tous les coûts liés à l'investissement.

Il n’existe pas de système de prêt hypothécaire à Chypre du Nord sous la forme connue sur le marché polonais.
Cependant, les promoteurs répondent aux besoins des clients en proposant des échéanciers de paiement flexibles et échelonnés. Par exemple, un plan pourrait se présenter ainsi : 30 % de la valeur de l'appartement en acompte, suivis d'un paiement de 40 % étalé sur deux ans, suivi de la remise des clés, et les 30 % restants payés sur les deux années suivantes. Il est important de noter que tous ces paiements sont sans intérêt.

V Assistance professionnelle et services complémentaires

L'intervention d'un avocat n'est pas indispensable lors de la sélection d'un bien et de la signature d'un contrat de promotion immobilière. Un agent expérimenté ou une agence immobilière réputée, comme Velora Estate, joue un rôle essentiel pour garantir une transaction sécurisée.
Toutefois, surtout lors de la finalisation de la transaction et du paiement des frais supplémentaires liés à l'achat, il convient d'envisager de recourir aux services d'un avocat qui peut représenter pleinement les intérêts du client et gérer toutes les formalités en son nom.

Oui, il est possible de gérer l'intégralité du processus d'achat à distance, grâce aux services d'un agent expérimenté. Chez Velora Estate, nous proposons une offre de services dédiée aux clients intéressés par cette solution, comprenant la présentation en ligne des biens sélectionnés et une assistance complète pour toutes les formalités, sans intervention physique de l'investisseur.
Pour le compte du client, nous négocions les termes du contrat et récupérons le contrat signé, que nous lui livrons ensuite dans sa version originale. Il est important de noter que ce mode d'achat à distance n'engendre aucun coût supplémentaire pour le client.

Oui, de nombreux propriétaires de Chypre du Nord choisissent de louer leurs biens aux touristes, ce qui constitue une source de revenus complémentaire, souvent en devises étrangères. Selon l'emplacement du bien, vous pouvez opter pour une stratégie de location à court ou à long terme, en l'adaptant à vos préférences et au potentiel de la région.

Velora Estate se distingue par son service après-vente complet, qui fait partie intégrante de nos services. Notre priorité est d'assurer le confort et la sécurité de nos clients à chaque étape du processus d'investissement.
Notre service après-vente comprend :
– accompagnement dans l’accomplissement de toutes les formalités liées à l’enregistrement immobilier et au transfert de propriété,
– des conseils professionnels en matière de gestion immobilière,
– un accompagnement juridique et financier complet, garantissant la conformité de tous les aspects liés à la propriété avec la réglementation en vigueur.
Notre objectif est de construire des relations à long terme avec nos clients en leur fournissant le plus haut niveau de service, permettant une utilisation sans tracas de leur investissement.

Nos emplacements

  • Des chèvres traversent une route de campagne par temps clair, révélant une scène rurale paisible.
    ESENTEPE
  • Une statue historique se dressant contre un ancien mur de pierre à Chypre représentant le patrimoine culturel
    TATLISU
  • Un parasol de plage en paille naturelle sous un ciel bleu vif crée une atmosphère de vacances.
    BOGAZ
  • Entrée rustique en pierre donnant sur un jardin luxuriant à Chypre
    QUAI
  • Entrée traditionnelle en bois donnant sur une cour luxuriante à Chypre
    NOUVEAU BOGAZCHI