投资 - 北塞浦路斯

美丽的回报——北塞浦路斯的房地产

位于地中海最美丽角落之一的独家公寓和豪华别墅

您的资金安全港湾

位于欧盟以外的战略位置可在动荡时期提供额外的资产保护和投资多样化。

房地产价值稳定增长

北塞浦路斯房地产市场价格逐年持续上涨，具有长期升值的前景。

双重回报的投资：金融与生活

旅游租赁的高盈利能力与获得居住权的可能性相结合，为地中海生活方式打开了大门。

平均年利率
租金回报
平均身高
房产价值
初始资本
房地产
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一艘摩托艇在北塞浦路斯吉尔内岩石海岸清澈碧绿的海水中航行

是什么让北塞浦路斯成为投资目的地？

探索一个让你的资本随着地中海波浪的节奏增长的地方

如果您想了解有关北塞浦路斯市场和投资机会的更多有价值的信息，请查看我们的博客！

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北塞浦路斯法马古斯塔的佩内拉码头 (Pernera Marina) 拥有游艇和风景如画的海岸线。

全年都有潜力的租赁市场

北塞浦路斯每年有超过320天的阳光普照，几乎全年都吸引着游客。公寓业主可以期待短期租赁在大多数月份的入住率都异常高。

日落时分，从上空俯瞰北塞浦路斯法马古斯塔市的壮丽景色，并可欣赏城市全景

无与伦比的性价比

北塞浦路斯的房地产物超所值——豪华公寓的价格远低于岛屿南部，这意味着更高的收益率。投资者也欣赏其灵活的支付方式，包括可以使用各种货币和加密货币。

北塞浦路斯的吉尔内码头，拥有色彩缤纷的船只和夏日海景

投资组合的战略多元化

北塞浦路斯房地产市场凭借优惠的税收政策和低廉的维护成本，吸引了众多资本。它为传统金融工具提供了一个极具吸引力的替代方案，既能抵御通货膨胀，又能在美丽的地中海环境中获得被动收入。

塞浦路斯凯里尼亚风景如画的港口，在明亮的天空下，有历史悠久的城堡和豪华游艇

自然资产和前景

阳光、迷人海滩、风景如画的山峦全景，加上诱人的价格和极高的房产升值潜力，堪称休闲度假与明智投资的完美结合。

从塞浦路斯法马古斯塔附近的佩内拉码头俯瞰，蔚蓝的海水中停泊着游艇，景色壮丽

现代与安全

功能齐全、设计新颖的公寓，位于以低犯罪率和宁静生活而闻名的岛屿上，是一座拥有完善基础设施的专属住宅区。独特的建筑设计与周边的自然美景和谐相融。

北塞浦路斯法马古斯塔海滨的特色历史建筑

便捷的空中连接

便捷的国际机场交通，让您轻松抵达地中海绿洲，出行便捷。这里是度假和长期居住的理想之选。

全年都有潜力的租赁市场

北塞浦路斯法马古斯塔的佩内拉码头 (Pernera Marina) 拥有游艇和风景如画的海岸线。

北塞浦路斯每年有超过320天的阳光普照，几乎全年都吸引着游客。公寓业主可以期待短期租赁在大多数月份的入住率都异常高。

无与伦比的性价比

日落时分，从上空俯瞰北塞浦路斯法马古斯塔市的壮丽景色，并可欣赏城市全景

北塞浦路斯的房地产物超所值——豪华公寓的价格远低于岛屿南部，这意味着更高的收益率。投资者也欣赏其灵活的支付方式，包括可以使用各种货币和加密货币。

投资组合的战略多元化

北塞浦路斯的吉尔内码头，拥有色彩缤纷的船只和夏日海景

北塞浦路斯房地产市场凭借优惠的税收政策和低廉的维护成本，吸引了众多资本。它为传统金融工具提供了一个极具吸引力的替代方案，既能抵御通货膨胀，又能在美丽的地中海环境中获得被动收入。

自然资产
和观点

塞浦路斯凯里尼亚风景如画的港口，在明亮的天空下，有历史悠久的城堡和豪华游艇

阳光、迷人海滩、风景如画的山峦全景，加上诱人的价格和极高的房产升值潜力，堪称休闲度假与明智投资的完美结合。

现代性与
安全

从塞浦路斯法马古斯塔附近的佩内拉码头俯瞰，蔚蓝的海水中停泊着游艇，景色壮丽

功能齐全、设计新颖的公寓，位于以低犯罪率和宁静生活而闻名的岛屿上，是一座拥有完善基础设施的专属住宅区。独特的建筑设计与周边的自然美景和谐相融。

方便的
空气连接

北塞浦路斯法马古斯塔海滨的特色历史建筑

便捷的国际机场交通，让您轻松抵达地中海绿洲，出行便捷。这里是度假和长期居住的理想之选。

北塞浦路斯投资之旅：
体验、选择、投资

Velora Estate 的投资之旅

爱上北塞浦路斯

在北塞浦路斯的三天逗留期间：

第 1-2 天
您将参观最引人入胜的开发项目，并亲眼见证正在建设中的投资项目。我们的专家将帮助您选择最符合您需求和能力的房产。

第 3 天
您将探索岛上的当地氛围、文化和生活方式。我们将带您领略北塞浦路斯最美丽的海滩、风景如画的城镇和迷人的角落。

我们提供机场接送、舒适的住宿和专业的服务在您入住期间。

考虑在北塞浦路斯购置房产？请联系我们，洽谈详情。

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考虑在北塞浦路斯购置房产？请联系我们，洽谈详情。

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我们的优惠

我们提供的公寓包括基础设施和便利设施齐全的小区公寓以及位于私密、安静地点的公寓。
塞浦路斯的一间公寓，客厅的优雅内饰与深色厨房相结合

北塞浦路斯待售公寓

舒适现代的公寓，价格优惠，位于北塞浦路斯最佳地段。非常适合投资者和寻求海滨度假屋的人士。

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塞浦路斯独家公寓的优雅客厅，可欣赏蔚蓝大海的全景

北塞浦路斯的豪华阁楼和顶层公寓

尊享高端公寓，配备高标准装修和现代设计。这些开发项目提供完善的社区基础设施——餐厅、娱乐中心、游泳池和其他便利设施——确保舒适奢华的生活方式。非常适合追求尊贵体验和便利生活的高端客户。

查看我们提供的豪华公寓
塞浦路斯优雅的海滨别墅，可欣赏蔚蓝海水和海岸线的壮丽景色

塞浦路斯的别墅和住宅
北方

宽敞的别墅，可通往花园、泳池或其他便利设施，坐落于北塞浦路斯风景如画的地区。非常适合家庭以及注重私密性和奢华生活方式的人士。

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PL

Velora Estate 房地产经纪公司提供的北塞浦路斯高端投资手册。凭借本地专业知识，为您提供在北塞浦路斯购房的专业建议。投资塞浦路斯高端房产，保障安全。封面包含北塞浦路斯待售房屋和公寓的目录，可欣赏码头和凯里尼亚山脉的美景。为寻求北塞浦路斯梦想家园的投资者提供独家房地产优惠。

英语

一份印有 Velora Estate 标识的北塞浦路斯高端房地产目录，提供北塞浦路斯住宅和公寓的安全投资。专业的房地产咨询，结合北塞浦路斯本地专业知识。一份投资手册，介绍享有山景的专属码头房产。为在北塞浦路斯寻求度假屋和投资的客户提供塞浦路斯高端房地产的最佳投资机会。

请与我们联系，了解根据您的期望量身定制的所有可用选项。

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在我们的时事通讯中了解更多有关国外市场和投资机会的信息！

北塞浦路斯基本信息

一、区域介绍及基本情况

北塞浦路斯，正式名称为北塞浦路斯土耳其共和国，对房地产投资者来说是一个极具吸引力的市场。与塞浦路斯南部相比，该地区的房产价值更高。投资安全的一个关键因素是，北塞浦路斯的房产所有权于2010年获得欧洲人权法院的承认，这大大提高了交易的法律确定性。
地中海气候、风景如画的景色和友好的氛围，为居住和享受旅游租赁的便利创造了理想的条件。发达的旅游基础设施加上低廉的维护成本，意味着在该地区投资可以获得丰厚的回报。

北塞浦路斯以其高度安全而闻名，是世界上最安全的投资和居住地区之一。犯罪率极低，为居民和投资者创造了一个和平安全的环境。
该地区稳定的局势显著提升了其投资吸引力。当地社区对外国游客开放友好。医疗保健和教育体系运行良好，这对于考虑迁居或长期投资该地区的人士而言，无疑是一大优势。

北塞浦路斯受北塞浦路斯土耳其共和国的法律体系管辖。值得注意的是，该体系主要以英国法律为基础，这是该岛受英国统治时期的历史遗产。这一法律基础确保了监管的稳定性和透明度，这对外国投资者尤为重要。

二、参观的后勤和实际问题

目前没有从波兰直飞北塞浦路斯埃尔詹机场的航班，但这种情况将来可能会改变，因为该机场已做好充分准备来处理国际航班。
目前最便捷的选择是飞往拉纳卡机场（南塞浦路斯），波兰大多数机场都有航班。之后您可以乘坐出租车或租车过境——只需身份证即可过境，无需护照。在北塞浦路斯，您可以获得免费的电子签证（无需实体文件）。
我们为 Velora Estate 客户提供全面的交通服务——我们提供机场接送和前往北塞浦路斯的交通服务，这大大简化了旅行并消除了在国外安排交通的压力。

是的，北塞浦路斯有很多租车公司提供短期和长期租车服务。租车时您必须携带有效驾照和身份证件。
值得记住的是，整个塞浦路斯都强制在道路左侧行驶，这对于来自欧洲大陆的司机来说可能需要一些时间来适应。

在北塞浦路斯购买房产的主要货币是英镑（GBP）。然而，市场交易灵活，也接受欧元（EUR）、美元（USD）付款，在某些情况下甚至接受加密货币。
日常交易，例如在商店和餐馆购物，主要使用土耳其里拉 (TRY)。值得注意的是，兹罗提 (PLN) 和土耳其里拉之间的汇率通常对波兰投资者非常有利，这意味着当地产品和服务的价格极具吸引力。

是的，外国人可以在北塞浦路斯开设银行账户。流程相对简单，与在其他欧洲国家开设账户类似。
请注意，各银行机构可能有其特定的要求和流程。因此，我们建议您直接联系您选择的银行以获取详细信息。Velora Estate 也在整个过程中提供支持和协助，尽可能简化客户的正式投资流程。

三、购买房地产的正式流程

投资北塞浦路斯房地产市场具有高度的法律确定性。其中一个关键因素是产权的国际认可，这源于2010年欧洲人权法院的一项具有里程碑意义的判决。
房地产购买流程透明，并建立在坚实的法律框架之上。所有交易均需强制登记，为买家提供额外保障。考虑到该地区具有竞争力的价格和预期的房地产价值增长，投资北塞浦路斯对投资者来说是一个非常有前景的选择。

在北塞浦路斯购买房产，您只需提供护照或身份证件即可，最好提供护照。如果是以企业实体形式购买，则需在协议中附上国家法院登记处（KRS）的记录摘要。此流程无需任何其他文件。

Velora Estate 的所有房源均经过严格的法律审查，确保投资安全无虞。我们只与经验丰富的开发商合作，这些开发商拥有稳固的市场地位，并拥有众多成功完成的项目。

在北塞浦路斯购买房产的过程包括以下阶段：
1. 选择合适的房产
2. 价格谈判及合同条款约定
3. 支付定金
4. 签署开发协议
5. 按照合同约定的期限偿还约定的款项
6.支付与购买相关的额外费用
7. 领取钥匙及接管物业

四、投资的财务方面

房款可通过银行转账至与开发商签订的合同中指定的账户支付。价格通常以英镑报价，但也可以使用美元、欧元或加密货币支付。现场现金支付也可接受。

在北塞浦路斯购买房产时，必须考虑额外费用，包括与合同登记相关的税费、公证费和公共设施连接费。Velora Estate 确保完全透明——我们会在报价阶段提供所有相关费用的详细计算。
长期来看，还有房产租赁费用，具体费用将根据每个项目单独确定。我们的报价中包含了详细的租赁信息，确保客户充分了解所有投资相关成本。

北塞浦路斯没有波兰市场所熟知的抵押贷款制度。
然而，开发商正在通过提供灵活的分期付款计划来满足客户需求。例如，一个方案可能是这样的：先支付公寓价值的30%作为首付，然后分两年支付40%，之后在交付钥匙时支付，剩余的30%在接下来的两年内支付。重要的是，所有这些付款都是免息的。

V 专业支持和附加服务

在选择房产和签署开发协议的阶段，律师的参与并非必需。经验丰富的经纪人或信誉良好的经纪公司（例如 Velora Estate）在确保交易安全方面发挥着关键作用。
然而，特别是在完成交易并支付与购买相关的额外费用时，值得考虑聘请律师，律师可以充分代表客户的利益并代表他们处理所有手续。

是的，您可以通过经验丰富的房产经纪人远程管理整个购房流程。Velora Estate 为有意向的客户推出特别服务套餐，包括精选房源的在线展示以及全方位协助您完成所有手续，无需投资者亲自到场。
我们代表客户协商合同条款，并收取已签署的合同，之后我们将以原件形式交付。重要的是，这种远程采购方式不会给客户带来额外费用。

是的，北塞浦路斯的许多业主选择将房产出租给游客，这通常可以带来额外的收入来源（外币收入）。您可以根据房产位置选择短期或长期租赁策略，并根据自己的喜好和该地区的潜力进行调整。

Velora Estate 以其全面的售后支持脱颖而出，这是我们服务的重要组成部分。我们的首要任务是确保客户在投资过程的每个阶段都感到舒适安全。
我们的售后服务包括：
– 协助完成与房地产登记和所有权转移有关的所有手续，
– 房地产管理方面的专业建议，
– 全面的法律和财务支持，确保与该财产相关的所有方面均符合适用法规。
我们的目标是通过提供最高标准的服务与客户建立长期关系，让他们无忧地使用投资。

我们的地点

  • 晴朗的日子里，山羊穿过乡间小路，展现出一片宁静的乡村景象。
    埃森特佩
  • 塞浦路斯古老石墙上矗立着一座历史雕像，代表着文化遗产
    塔特利苏
  • 明亮的蓝天下，一把天然的草编沙滩伞，营造出一种度假的氛围。
    博加兹
  • 塞浦路斯质朴的石头入口，俯瞰郁郁葱葱的花园
    码头
  • 塞浦路斯传统木质入口，俯瞰郁郁葱葱的庭院
    新博加兹奇