UMFASSENDE ANALYSE
Wir nutzen intelligente Analyselösungen auf Basis künstlicher Intelligenz, um das volle Potenzial jedes Grundstücks zu erschließen. Wir prüfen Bauvorschriften sorgfältig, berechnen potenzielle Bauflächen und prüfen wichtige Standortfaktoren. So erhalten Sie eine präzise Einschätzung des Investitionswerts.
PROFESSIONELLER EINKAUF
Wir helfen Ihnen, das perfekte Grundstück für Ihre Bedürfnisse zu finden – egal ob für den Hausbau oder als Investition. Wir verhandeln die besten Konditionen, prüfen den Rechtsstatus und begleiten Sie sicher durch den gesamten Kaufprozess, von der Suche bis zum Abschluss.
EFFEKTIVER VERKAUF
Wir maximieren den Wert Ihres Grundstücks, indem wir potenziellen Käufern sein volles Potenzial präsentieren. Wir erstellen professionelle Dokumentationen, visualisieren Investitionsmöglichkeiten und erreichen eine ausgewählte Gruppe von Investoren, die an Ihrer Immobilie interessiert sind.
Bei Velora Estate kennen wir das Potenzial von Investitionsgrundstücken. Unser Expertenteam ist auf die Suche, Analyse und umfassende Abwicklung von Grundstückstransaktionen für verschiedene Zwecke spezialisiert.
Egal ob Sie ein Haus bauen, eine Wohnsiedlung erschließen, in eine Gewerbeimmobilie investieren oder Ihr bestehendes Grundstück verkaufen möchten: Wir finden das passende Grundstück für Ihre Bedürfnisse oder unterstützen Sie beim erfolgreichen Abschluss des Immobilienverkaufs – immer unter Berücksichtigung Ihrer finanziellen Möglichkeiten und Vorstellungen.
Grundstücke – Grundlage kluger Investitionen
Investitionsstabilität
Grundstücke zählen zu den stabilsten Immobilieninvestitionen. Sie haben einen realen, physischen Wert und sind eine begrenzte Ressource, was sie zu einem natürlichen Inflationsschutz macht. Dank der dynamischen Wirtschaftsentwicklung und des stabilen Immobilienmarktes bietet Polen attraktive Investitionsmöglichkeiten in verschiedene Grundstücksarten.
Entwicklungspotenzial und neue Planungsvorschriften
Wachsende Städte, Infrastrukturentwicklung und die steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbegrundstücken steigern den Wert ausgewählter Grundstücke stetig. Änderungen im polnischen Raumplanungssystem beeinflussen Investitionsentscheidungen erheblich und erhöhen die Bedeutung lokaler Raumordnungspläne und kommunaler Generalpläne. Eine professionelle Standortanalyse unter Berücksichtigung langfristiger Entwicklungstrends und aktueller rechtlicher Rahmenbedingungen ist daher unerlässlich.
Die Komplexität des Landes, die Macht des Wissens und
Analysen
Von kleinen Grundstücken für Einfamilienhäuser über größere Baugrundstücke bis hin zu landwirtschaftlichen Flächen mit Umwidmungspotenzial – jede Grundstücksart erfordert eine individuelle Herangehensweise und Fachwissen. Neue Vorschriften und die zunehmende Komplexität von Planungsprozessen machen professionelle Beratung zunehmend wichtiger. Grundstücke können eine sinnvolle Ergänzung eines diversifizierten Anlageportfolios sein – insbesondere, wenn die Investitionen auf einer fundierten rechtlichen und planerischen Analyse basieren.
Land, das auf Ihre Pläne zugeschnitten ist – Leben oder Investition
Von der Bedarfsanalyse bis zum Transaktionsabschluss – umfassende Betreuung beim Grundstückskauf
Der Grundstückskauf ist ein komplexer Prozess, der nicht nur Marktkenntnisse, sondern auch juristische, planerische und investitionsanalytische Fähigkeiten erfordert. Wir helfen Ihnen, ein Grundstück zu finden, das Ihren Zielen entspricht – ob Wohn-, Bau- oder Investitionsgrundstück.
Wie gehen wir bei der Grundstückssuche vor?
Bedürfnisse verstehen
Investor
Wir beginnen mit einer detaillierten Analyse Ihrer Ziele: Planen Sie den Bau eines Hauses, die Entwicklung einer Immobilie oder eine Investition in ein Miet- oder Umnutzungsprojekt? Wir ermitteln die wichtigsten Parameter des Wunschgrundstücks wie Lage, Fläche, Nutzungszweck und Wertsteigerungspotenzial.
Erweiterte Suche
Angebote
Wir arbeiten mit Maklern, Eigentümern und Gemeinden zusammen. Wir beschaffen Off-Market-Angebote und analysieren Planungs- und Investitionsunterlagen. Im Suchprozess nutzen wir spezialisierte Tools und Standortdaten, um das Potenzial eines bestimmten Gebiets schnell einzuschätzen.
Due Diligence und Analyse
Risiken
Jedes Grundstück wird einem gründlichen Überprüfungsprozess unterzogen: Wir prüfen den rechtlichen Status, den Bebauungsplan, die Verfügbarkeit der Infrastruktur, Umweltauflagen und potenzielle regulatorische Risiken. So stellen wir sicher, dass Ihre Investition keine Überraschungen erlebt.
Verhandlungen und Sicherheit
Finalisierung
Wir führen Verhandlungen, unterstützen bei der Beschaffung der notwendigen Dokumente und koordinieren den gesamten Prozess bis zur Unterzeichnung der notariellen Urkunde. Wir gewährleisten maximale Transaktionssicherheit und das Interesse unserer Kunden.
Grundstücksverkauf ist mehr als nur Werbung
Wir entfesseln das volle Potenzial Ihrer Handlung und erreichen mit unserem Angebot das richtige Publikum.
Der Grundstücksmarkt ist anspruchsvoll – nicht nur die Lage ist entscheidend, sondern auch die Präsentation und Positionierung des Angebots. Dank unseres Wissens, unserer Tools und unserer Kontakte steigern wir den Verkaufswert und verkürzen die Zeit bis zur Käufersuche.
Wie unterstützen wir den Grundstücksverkauf?
Potenzialanalyse und
Vertriebsstrategie
Wir prüfen die Bebaubarkeit Ihres Grundstücks, identifizieren mögliche Entwicklungsszenarien und passen das Angebot an die Zielgruppe – private, gewerbliche oder Kapitalanlagekäufer – an.
Umfassende Vorbereitung
Angebote
Wir unterstützen Sie bei der Organisation Ihrer Unterlagen, erstellen überzeugendes Bildmaterial, Flächennutzungskonzepte und erstellen detaillierte Bewertungen. So heben Sie Ihr Angebot von der Konkurrenz ab.
Kreativ und präzise
Marketing
Wir zeigen Ihnen die wichtigsten Vorteile und Entwicklungspotenziale des Grundstücks auf – mit modernen Präsentationstools, bewährten Online-Vertriebskanälen, Investorennetzwerken und Branchenportalen. Wir erreichen die echten Käufer.
Technologie und
Wirksamkeit
Wir nutzen fortschrittliche Analysetools und bieten Matching-Systeme an, um den Verkaufsprozess für beide Parteien präziser, effektiver und transparenter zu gestalten.
Wie arbeiten wir und warum funktioniert es?
Wir denken strategisch – auch bei kleinen Grundstücken
Auch wenn Sie ein Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses kaufen, analysieren wir, wie das Gebiet in 5, 10 oder 15 Jahren aussehen wird. Welche Entwicklungsrichtungen gibt es in der Gemeinde? Sind neue Straßen, Schulen oder Dienstleistungszentren geplant? Räumliches Wissen ist der Schlüssel zur richtigen Wahl – unabhängig von der Höhe der Investition.
Empfehlungen basieren auf Fakten – nicht auf Erwartungen
Nicht jedes attraktive Grundstück ist auch eine lohnende Investition. Erkennen wir Risiken, kommunizieren wir diese klar und prägnant. Wir sind überzeugt, dass eine zuverlässige Beratung nicht nur darin besteht, Chancen zu erkennen, sondern auch, Kunden vor Entscheidungen zu bewahren, die möglicherweise nicht die erwarteten Ergebnisse bringen. Unsere Empfehlungen basieren auf Daten, nicht auf Spekulationen.
Zugriff auf Angebote, die auf gängigen Portalen nicht verfügbar sind
Die besten Angebote schaffen es selten auf die Titelseiten von Online-Portalen. Wir nutzen lokales Wissen und ein Netzwerk direkter Beziehungen, um Grundstücke zu erwerben, bevor sie öffentlich verfügbar sind. Oft ist es dieser erste Schritt – der Zugang zu Informationen, bevor diese die breite Öffentlichkeit erreichen –, der über den Erfolg einer Investition entscheidet.
Wir arbeiten nicht nach Mustern – jede Handlung ist eine andere Geschichte
Grundstücke sind die vielfältigste Immobilienklasse. Deshalb verwenden wir keine vorgefertigten Checklisten. Stattdessen verstehen wir den Kontext: Funktion, Erreichbarkeit, Umweltauflagen und soziale Bedingungen. Erst dann können wir eine Investitionsentscheidung treffen.
Von der Analyse bis zum Transaktionsabschluss – wir sind Ihr Partner in Aktion
Ob Sie kaufen, verkaufen oder einfach nur Investitionsmöglichkeiten prüfen möchten – wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung. Wir fungieren als Berater, nicht nur als Vermittler: Wir erklären rechtliche Komplexitäten, präsentieren Optionen und empfehlen die besten Lösungen. Wir begleiten unsere Kunden durch den gesamten Prozess bis hin zur Unterzeichnung der notariellen Urkunde und dem Abschluss der Transaktion.