Investitionen – SÜDZYPERN

Südzypern – Ihre Investition in Sonne, Ruhe und Profit

Luxusapartments und Villen in Südzypern – in der Nähe von Stränden, Bergen und im Herzen des mediterranen Klimas

Sichere Kapitalanlage
in Südzypern

Investieren Sie in Immobilien in einer stabilen EU-Region – Südzypern verbindet Sicherheit mit hohem Wachstumspotenzial.

Eine Investition, die
bringt Gewinne

Dynamisches Marktwachstum bedeutet stabile Wertsteigerung, hohe Mietzinsen und sicheren Kapitalschutz.

Luxus und Komfort in jedem
Standort

Exklusive Immobilien – vom Apartment am Meer bis zum Villengrundstück in malerischer Umgebung, ideal zum Wohnen und Investieren.

DURCHSCHNITTLICHER JAHRESZINSSATZ
MIETWAGENRÜCKGABE
DURCHSCHNITTLICHE GRÖSSE
Immobilienwerte
PREISERHÖHUNG
WOHNUNGSVERMIETUNG
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WOHNUNGSVERMIETUNG
Der beeindruckende Leuchtturm in Paphos, Zypern, vor einem strahlend blauen Himmel und einer grünen Landschaft

Warum lohnt es sich, in Südzypern zu investieren?

Profitieren Sie von einem sich dynamisch entwickelnden Markt und einer stabilen Wirtschaft im Herzen des Mittelmeers.

Entdecken Sie aktuelle Trends und Investitionsmöglichkeiten in Südzypern auf unserem Blog!

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Spektakulärer Blick auf die historische Burg von Paphos auf Zypern bei Sonnenuntergang mit ihrer historischen Architektur

Stabiler und wachsender Markt
Immobilie

Südzypern verfügt über einen stabilen Immobilienmarkt , der über die Jahre hinweg stetig an Wert gewonnen hat. Investoren schätzen die Vorhersehbarkeit und die attraktiven Renditeaussichten an beliebten Standorten.

Die historische St. Lazarus-Kirche in Larnaca, Zypern, unter einem klaren blauen Himmel mit ihrer unverwechselbaren Architektur

Attraktive Lage an der
Mittelmeer

Die Lage im Süden Zyperns bietet nicht nur wunderschöne Strände und ein mildes Klima, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung an Europa und den Nahen Osten, was die Attraktivität der Immobilie sowohl für Einwohner als auch für Touristen erhöht.

Malerischer Blick auf den Sonnenuntergang über dem Meer und der Küste in Paphos, Zypern

Freundliche Rezepte für
ausländische Investoren

Südzypern bietet günstige rechtliche und steuerliche Regelungen für ausländische Investoren, was den Kauf von Immobilien erleichtert und Formalitäten minimiert, was diesen Markt für Investoren aus verschiedenen Ländern sehr freundlich und leicht zugänglich macht.

Spektakuläre Luftaufnahme zeitgenössischer Gebäude in Limassol, Zypern, mit einer einzigartigen ovalen Struktur an der Strandpromenade

Hohe Lebensqualität und
Infrastruktur

Investitionen in moderne Wohnanlagen mit Zugang zur vollständigen Infrastruktur – von Geschäften über Schulen bis hin zu medizinischen Zentren – machen Südzypern zu einem idealen Ort zum Leben und zur langfristigen Miete .

Der malerische goldene Sandstrand in Larnaca, Zypern, mit seiner historischen Festung und blauem Himmel

Tourismus als Nachfragetreiber
zu vermieten

Südzypern ist ein beliebtes Touristenziel mit einer ganzjährig steigenden Zahl an Besuchern. Dadurch können Immobilienbesitzer mit stabilen Einnahmen aus kurz- und langfristigen Vermietungen rechnen.

Spektakuläre Luftaufnahme der Limassol Marina auf Zypern mit Yachten und der in goldenes Licht getauchten Skyline der Stadt

Dynamische Entwicklung der Branche
Luxusimmobilien

Südzypern zieht Investoren an, die auf der Suche nach exklusiven Immobilien sind. Es werden moderne Apartments und Villen mit hochwertiger Ausstattung gebaut, die den Wert des Premiummarktes steigern.

Stabil und wachsend
Immobilienmarkt

Spektakulärer Blick auf die historische Burg von Paphos auf Zypern bei Sonnenuntergang mit ihrer historischen Architektur

Südzypern verfügt über einen stabilen Immobilienmarkt , der über die Jahre hinweg stetig an Wert gewonnen hat. Investoren schätzen die Vorhersehbarkeit und die attraktiven Renditeaussichten an beliebten Standorten.

Attraktive Lage an der
Mittelmeer

Die historische St. Lazarus-Kirche in Larnaca, Zypern, unter einem klaren blauen Himmel mit ihrer unverwechselbaren Architektur

Die Lage im Süden Zyperns bietet nicht nur wunderschöne Strände und ein mildes Klima, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung an Europa und den Nahen Osten, was die Attraktivität der Immobilie sowohl für Einwohner als auch für Touristen erhöht.

Freundliche Rezepte für
ausländische Investoren

Malerischer Blick auf den Sonnenuntergang über dem Meer und der Küste in Paphos, Zypern

Südzypern bietet günstige rechtliche und steuerliche Regelungen für ausländische Investoren, was den Kauf von Immobilien erleichtert und Formalitäten minimiert, was diesen Markt für Investoren aus verschiedenen Ländern sehr freundlich und leicht zugänglich macht.

Hohe Lebensqualität und
Infrastruktur

Spektakuläre Luftaufnahme zeitgenössischer Gebäude in Limassol, Zypern, mit einer einzigartigen ovalen Struktur an der Strandpromenade

Investitionen in moderne Wohnanlagen mit Zugang zur vollständigen Infrastruktur – von Geschäften über Schulen bis hin zu medizinischen Zentren – machen Südzypern zu einem idealen Ort zum Leben und zur langfristigen Miete .

Tourismus als Nachfragetreiber
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Der malerische goldene Sandstrand in Larnaca, Zypern, mit seiner historischen Festung und blauem Himmel

Südzypern ist ein beliebtes Touristenziel mit einer ganzjährig steigenden Zahl an Besuchern. Dadurch können Immobilienbesitzer mit stabilen Einnahmen aus kurz- und langfristigen Vermietungen rechnen.

Dynamische Entwicklung der Branche
Luxusimmobilien

Spektakuläre Luftaufnahme der Limassol Marina auf Zypern mit Yachten und der in goldenes Licht getauchten Skyline der Stadt

Südzypern zieht Investoren an, die auf der Suche nach exklusiven Immobilien sind. Es werden moderne Apartments und Villen mit hochwertiger Ausstattung gebaut, die den Wert des Premiummarktes steigern.

Investitionen – Südzypern

Unsere Angebote

Wir bieten eine große Auswahl an Immobilien – von modernen Apartments in prestigeträchtigen Wohnanlagen mit umfassender Ausstattung bis hin zu ruhig gelegenen Villen, die sich ideal zum Leben abseits des Trubels eignen.
Elegantes Wohnzimmer mit großer Terrasse und Panoramablick auf das Meer in geräumiger Wohnung in Südzypern
Kontaktieren Sie uns, um die gesamte Palette der verfügbaren Optionen zu entdecken, die speziell auf Ihre Erwartungen zugeschnitten sind.
Kontaktiere unsOnline-Terminvereinbarung

Erfahren Sie mehr über Auslandsmärkte und Investitionsmöglichkeiten in unserem Newsletter!

Ein moderner Apartmentkomplex mit Swimmingpool und Sonnenliegen in Südzypern, umgeben von Grün und blauem Himmel.
Elegantes Schlafzimmer mit Panoramafenstern und Meerblick in einem Luxusapartment in Südzypern
Investitionen – Südzypern

Unsere Angebote

Wir bieten eine große Auswahl an Immobilien – von modernen Apartments in prestigeträchtigen Wohnanlagen mit umfassender Ausstattung bis hin zu ruhig gelegenen Villen, die sich ideal zum Leben abseits des Trubels eignen.
Elegantes Wohnzimmer mit großer Terrasse und Panoramablick auf das Meer in geräumiger Wohnung in Südzypern
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Elegantes Schlafzimmer mit Panoramafenstern und Meerblick in einem Luxusapartment in Südzypern

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Ein moderner Apartmentkomplex mit Swimmingpool und Sonnenliegen in Südzypern, umgeben von Grün und blauem Himmel.

Durchsuchen Sie unseren Katalog und informieren Sie sich über einige der von uns angebotenen Investitionen.

PL

Luxusimmobilien auf Zypern mit Blick auf türkisfarbene Strände und das Mittelmeer. Investitionsmöglichkeiten in zypriotische Traumhäuser an weißen Sandstränden. Velora Estate bietet exklusive Immobilien auf Zypern mit Zugang zu den schönsten Stränden der Insel. Ideale Investitionen in den zypriotischen Küstenlebensstil für Kunden, die luxuriöse Ferienhäuser auf Zypern suchen.

ENGLISCH

Zypriotischer Lebensstil am türkisfarbenen Meer und weißen Sandstränden. Wir bieten Luxusimmobilien und Traumhäuser auf Zypern. Investitionen in zypriotische Immobilien an den schönsten Stränden des Mittelmeers. Investitionsmöglichkeiten in exklusive Ferienhäuser auf Zypern mit direktem Zugang zu kristallklarem Wasser und mediterranem Klima mit Velora Estate.

Grundlegende Informationen über Südzypern

I Einführung in die Region und grundlegende Informationen

Südzypern, offiziell Republik Zypern , ist Vollmitglied der Europäischen Union und zieht seit Jahren Investoren aus aller Welt an. Dank seiner stabilen Wirtschaft, des günstigen Steuersystems und der transparenten Rechtsverfahren ist es ein attraktives Ziel sowohl für diejenigen, die ein zweites Zuhause im mediterranen Klima suchen, als auch für diejenigen, die ihr Kapital über den Immobilienmarkt vervielfachen möchten.
Die Region bietet eine moderne Infrastruktur, einen hohen Lebensstandard und Direktflüge zu vielen europäischen Städten. Zahlreiche Entwicklungsprojekte – von Luxusapartments in Limassol bis hin zu ruhigen Villen in der Nähe von Paphos – stellen sicher, dass jeder Investor etwas Passendes für seine Bedürfnisse findet.

Absolut. Die Republik Zypern gilt seit langem als eines der sichersten Länder Europas mit einer sehr niedrigen Kriminalitätsrate und einer stabilen politischen Lage. Als EU-Mitglied operiert Zypern nach europäischen Rechts- und Wirtschaftsstandards, was das Vertrauen ausländischer Investoren stärkt.
Darüber hinaus unterstützt die zypriotische Regierung den Immobiliensektor und ausländische Investitionen aktiv durch zahlreiche Anreize und vereinfachte Verfahren. Markttransparenz und die professionelle Arbeitsweise der lokalen Immobilienagenturen erhöhen die Transaktionssicherheit.

Südzyperns Rechtssystem basiert auf dem britischen Common Law , ist aber stark vom EU-Recht beeinflusst. Dies gewährleistet ein hohes Maß an Rechtsschutz, klare Regelungen und sichere Transaktionen – besonders wichtig für Erstkäufer im Ausland.
Erwähnenswert sind auch der vereinfachte Prozess des Immobilienerwerbs durch Ausländer – insbesondere EU-Bürger – und die Existenz des Grundbuchs, das eine gründliche Überprüfung des Rechtsstatus eines Grundstücks oder Grundstücks vor dem Kauf ermöglicht.

II. Logistische und praktische Aspekte des Besuchs

Südzypern ist außergewöhnlich gut mit Polen verbunden. Direktflüge von Warschau, Krakau, Kattowitz, Danzig und Breslau sind fast das ganze Jahr über verfügbar und landen hauptsächlich auf zwei internationalen Flughäfen – Larnaka und Paphos .
Flüge dauern etwa 3,5–4 Stunden. Nach der Landung beträgt die Reisezeit zu den beliebtesten Urlaubszielen und Investitionsstandorten 15 bis 60 Minuten. Zahlreiche Unternehmen bieten Flughafentransfers, Mietwagen und private Transportmöglichkeiten an, sodass Sie bequem zu Ihrem Wunschziel oder Ihrer Investitionspräsentation gelangen.

Auf jeden Fall, vor allem, wenn Sie die Insel auf eigene Faust erkunden möchten. Das Fahren auf der linken Straßenseite auf Zypern kann etwas gewöhnungsbedürftig sein, aber die Straßen sind gut ausgeschildert und die Infrastruktur ist ausgezeichnet.
Die meisten Autovermietungen akzeptieren polnische Führerscheine (im europäischen Format). Buchungen können online im Voraus oder direkt bei der Ankunft vorgenommen werden. Mit einem Mietwagen können Sie völlig frei zwischen Städten wie Limassol, Nikosia, Paphos und Ayia Napa reisen und auch weniger touristische, charmante Dörfer im Troodos-Gebirge erreichen.

Die in der Republik Zypern verwendete Währung ist der Euro (EUR) . Alltägliche Einkäufe, Investitionstransaktionen und Notargebühren werden in dieser Währung abgewickelt.
Dank der Mitgliedschaft Zyperns in der Eurozone müssen sich Touristen und Investoren aus EU-Ländern keine zusätzlichen Gebühren für den Währungsumtausch befürchten. Geldautomaten, Zahlungsterminals und Wechselstuben sind in Städten und Ferienorten leicht verfügbar, und viele Transaktionen können mit Debit- und Kreditkarten durchgeführt werden.

Ja, die Eröffnung eines Bankkontos in Südzypern ist sowohl für Einwohner als auch für Nicht-Zyprioten möglich. Banken benötigen in der Regel grundlegende Dokumente wie:
Reisepass oder Personalausweis,
Adressnachweis (z. B. Stromrechnung),
und manchmal eine Bestätigung der Einkommensquelle.
Viele Banken bieten Kundenservice auf Englisch an, manche auch auf Russisch oder Deutsch. Ein lokales Konto erleichtert die Abwicklung von Zahlungen im Zusammenhang mit Immobilienkäufen, Nebenkosten oder Mietzahlungen erheblich.
Kunden, die Anlage- oder Beratungsdienstleistungen in Anspruch nehmen, können häufig auch von einer Unterstützung bei der Erledigung von Bankformalitäten profitieren – was den Zeit- und Formalitätsaufwand für den Anleger minimiert.

III. Formale Aspekte des Immobilienerwerbs

Der Kauf von Immobilien in Südzypern ist gemäß den Standards der Europäischen Union gesetzlich geschützt. Das auf dem Common Law (britisches Recht) basierende Rechtssystem gewährleistet ein hohes Maß an Transparenz und Sicherheit bei jeder Transaktion.
Jede Immobilie erhält eine eigene Eigentumsurkunde , die im Grundbuch des zypriotischen Grundbuchamts eingetragen wird. Dadurch erwirbt der Investor volles, unabhängiges Eigentum (Freehold), das frei übertragen, vererbt oder veräußert werden kann. Zusätzliche Sicherheit für Käufer bieten die obligatorischen notariellen Verfahren und die Möglichkeit, während des Kaufprozesses einen Anwalt als Vertreter zu benennen.

Der Immobilienkaufprozess ist relativ einfach und erfordert nur minimale Formalitäten. Um die Transaktion durchzuführen, sollte der Käufer Folgendes vorbereiten:
Reisepass oder Personalausweis (für EU-Bürger),
Steueridentifikationsnummer (wird vor Ort erteilt – der sogenannte Steueridentifikationscode ),
Wohnadresse (z.B. Stromrechnung als Bestätigung),
beim Kauf durch ein Unternehmen – Registrierungsunterlagen und Vollmachten.
Alle Dokumente sollten ins Englische übersetzt werden, wenn sie in einer anderen Sprache verfasst sind. In der Praxis bieten die meisten Anwaltskanzleien und Makleragenturen Unterstützung beim Ausfüllen und Übersetzen der Unterlagen an.

Seriöse Agenturen, die mit ausländischen Investoren zusammenarbeiten – darunter auch unsere Partner – bieten ausschließlich rechtlich geprüfte Immobilien an. Jedes Bauvorhaben wird von lokalen Anwälten geprüft, einschließlich Eigentumstiteln, Baugenehmigungen, Einhaltung von Bebauungsplänen und etwaiger Hypotheken.
Dies ermöglicht Kunden sichere Investitionen in geprüfte Standorte und Immobilien mit vollständiger Rechtsdokumentation.

 Der Einkaufsprozess ist klar definiert und besteht aus den folgenden Phasen:
1. Immobilienauswahl – basierend auf Standort, Standard und Budgetpräferenzen
2. Unterzeichnung eines Reservierungsvertrags – oft ist eine geringe Kaution (ca. 2–5 %) erforderlich
3. Beauftragung eines Anwalts – zur Überprüfung des Titels und Vorbereitung der Unterlagen
4. Unterzeichnung des Hauptvertrags (Kaufvertrag) – Registrierung beim Grundbuchamt
5. Zahlung des Kaufpreises – in einer Summe oder in Raten, je nach Baufortschritt
6. Registrierung des Vertrags beim Grundbuchamt – schützt die Rechte des Käufers vor der Eintragung des Eigentums
7. Übergabe der Immobilie und Schlüsselübergabe – nach Begleichung der Zahlungen und Notarkosten
8. Einholung von Eigentumsurkunden – für abgeschlossene Projekte oder nach Abschluss der Bauarbeiten

IV Finanzielle Aspekte der Investition

In Südzypern werden Immobilienkäufe hauptsächlich in Euro (EUR), der Landeswährung, abgewickelt. Zahlungen erfolgen in der Regel per Banküberweisung auf das Konto des Bauträgers oder Verkäufers. Einige Bauträger akzeptieren nach vorheriger Vereinbarung auch Zahlungen in anderen Währungen wie US-Dollar (USD) oder Britischem Pfund (GBP). In modernen Bauprojekten sind auch Transaktionen mit Kryptowährungen möglich, dies hängt jedoch von individuellen Vereinbarungen mit dem Bauträger ab.

Der Kauf einer Immobilie in Südzypern ist mit zusätzlichen Kosten verbunden, die Sie bei der Planung Ihres Investitionsbudgets berücksichtigen sollten. Zu den wichtigsten zählen:
– Mehrwertsteuer : Der Standardsatz beträgt 19 %, wenn Sie jedoch Ihre erste Immobilie für den Eigenbedarf kaufen, können Sie von einem ermäßigten Satz von 5 % profitieren.
– Stempelsteuer : Bei Immobilien auf dem Zweitmarkt fällt eine Stempelsteuer an, deren Höhe vom Wert der Immobilie abhängt und zwischen 0,15 % und 0,2 % liegt.
– Notar- und Anwaltskosten : Kosten im Zusammenhang mit den Dienstleistungen eines Notars und Anwalts, die sich typischerweise auf etwa 1–2 % des Immobilienwerts belaufen.
– Verwaltungsgebühren : Kosten im Zusammenhang mit der Registrierung der Immobilie bei den zuständigen Ämtern und dem Anschluss an die Versorgungseinrichtungen (Strom, Wasser, Internet).
– Instandhaltungsgebühren : Bei Immobilien in Wohnanlagen sind monatliche Instandhaltungsgebühren für Gemeinschaftsflächen zu berücksichtigen, deren Höhe sich nach Standard und Leistungsumfang richtet.

Ja, in Südzypern sind Hypotheken für Ausländer, einschließlich polnischer Staatsbürger, verfügbar. Lokale Banken bieten Finanzierungen von bis zu 70 % des Immobilienwerts mit einer Laufzeit von bis zu 25 Jahren an. Erforderlich sind Nachweise über Einkommen, finanzielle Situation und Kreditwürdigkeit.
Beachten Sie, dass der Hypothekenprozess länger dauern kann als in Polen und oft die Einschaltung eines lokalen Hypothekenberaters oder Anwalts erfordert. Wer den Prozess beschleunigen oder eine Bankfinanzierung vermeiden möchte, kann einen Barkauf oder einen vom Bauträger angebotenen Zahlungsplan in Betracht ziehen, insbesondere bei Projekten in der frühen Bauphase.

V Professioneller Support und Zusatzleistungen

In Südzypern ist die Beauftragung eines Anwalts praktisch unerlässlich. Das lokale Rechtssystem erfordert eine sorgfältige Prüfung von Dokumenten und Verfahren. Ein Anwalt stellt sicher, dass Ihre Interessen während des gesamten Kaufprozesses umfassend geschützt sind. Er kann Sie bei der Eigentumsüberprüfung, der Vertragsgestaltung und der Erledigung der Immobilienregistrierungsformalitäten unterstützen. So wird sichergestellt, dass die Transaktion sicher und in Übereinstimmung mit dem lokalen Recht abgeschlossen wird.

Ja, viele Immobilienagenturen und Anwaltskanzleien bieten umfassende Fernbetreuung an. Sie können ausgewählte Immobilien online besichtigen, verhandeln und Dokumente aus der Ferne unterzeichnen, oft mit einer Vollmacht. Dies ist eine praktische Lösung für internationale Investoren, die die Insel vor dem Kauf nicht persönlich besuchen können.

Südzypern ist eines der beliebtesten Reiseziele im Mittelmeerraum, was Kurzzeitmieten sehr profitabel macht. Eigentümer können mit saisonalen Einnahmen aus Ferienvermietungen sowie stabilen Einnahmen aus Langzeitmieten rechnen, insbesondere in Großstädten und Badeorten. Es lohnt sich, professionelle Immobilienverwaltungsdienste in Anspruch zu nehmen, um Gewinne zu maximieren und den Verwaltungsaufwand zu minimieren.

Unser Unternehmen bietet Ihnen umfassende Unterstützung nach dem Kauf. Wir unterstützen Sie bei der Immobilienregistrierung, beraten Sie in Steuer- und Verwaltungsangelegenheiten und bieten Ihnen die Verwaltung Ihrer Immobilie und Ihrer Mietobjekte an. So können Sie sich rundum wohlfühlen, egal ob Sie die Immobilie selbst nutzen oder in Mietobjekte investieren möchten.

Unsere Standorte

  • Ein malerischer Blick auf die historischen Steinruinen am Meer in Limassol, Zypern, unter klarem Himmel.
    LIMASSOL
  • Spektakulärer Blick von oben auf eine malerische Gasse in Larnaca mit farbenfrohen Dächern und mediterraner Architektur
    LARNAKA
  • Der beeindruckende Leuchtturm in Paphos, Zypern, vor einem strahlend blauen Himmel und einer grünen Landschaft
    PAPHOS
  • Eine charmante schmale Straße in Nikosia, Zypern, mit historischen Steingebäuden in warmen Farbtönen
    NIKOSIA